معاون وزیر راه و شهرسازی: ضوابط خرید مسکن اجتماعی را تسهیل خواهیم کرد

معاون وزیر ساخت و ساز، نگوین ون سین، گفت که قانون مسکن اصلاح شده، معیارهای اقامت و درآمد را تسهیل می‌کند و به مردم کمک می‌کند تا به راحتی به مسکن اجتماعی دسترسی پیدا کنند.

در مجمع اقتصادی - اجتماعی ۲۰۲۳ در ۱۹ سپتامبر، معاون وزیر ساخت و ساز، نگوین ون سین، گفت که پیش از این ۳ معیار برای تعیین اینکه چه کسی می‌تواند مسکن اجتماعی بخرد وجود داشت: محل سکونت، درآمد و مساحت مسکن، اما در پیش‌نویس اصلاحیه قانون مسکن، شرط سکونت حذف خواهد شد. آقای سین گفت: «ما تعیین کرده‌ایم که اگر شما شهروند ویتنام هستید، در صورت برآورده کردن شرایط درآمد و مسکن، حق خرید مسکن را دارید.»

معیارهای درآمد نیز افزایش خواهد یافت. مساحت مسکن که قبلاً به طور متوسط کمتر از 10 متر مربع برای هر نفر بود، برای بررسی افزایش به 15 متر مربع در هر دوره، مشابه سایر کشورهای منطقه، به دولت واگذار خواهد شد.

معاون وزیر ساخت و ساز، نگوین ون سینه، در این مجمع سخنرانی می‌کند. عکس: رسانه مجلس ملی — معاون وزیر ساخت و ساز، نگوین ون سینه، در این مجمع سخنرانی می‌کند. عکس: *رسانه مجلس ملی*

طبق مقررات، افراد واجد شرایط خرید مسکن اجتماعی عبارتند از: افرادی که خدمات شایسته‌ای به انقلاب ارائه داده‌اند؛ خانوارهای فقیر و نزدیک به فقر در مناطق روستایی و شهری؛ افراد کم‌درآمد در مناطق شهری؛ کارگران در مناطق صنعتی؛ افسران، سربازان، کارکنان واحدهای پلیس و نظامی؛ خانوارها و افرادی که زمین آنها مشمول طرح احیای زمین است اما هنوز غرامت دریافت نکرده‌اند.

به طور خاص، شرط «افراد کم‌درآمد» در شهرهای بزرگ این است که اعضای خانواده درآمدی داشته باشند که مشمول مالیات بر درآمد شخصی نباشد، یعنی بیش از ۱۱ میلیون دونگ ویتنامی در ماه نباشد. علاوه بر این، افرادی که برای خرید مسکن اجتماعی در نظر گرفته می‌شوند، نباید خانه داشته باشند، یا خانه‌ای داشته باشند اما مساحت آن کمتر از ۱۰ متر مربع برای هر نفر باشد.

علاوه بر این، آقای سین گفت که این لایحه همچنین بر مجموعه‌ای از سیاست‌ها برای تخصیص بودجه زمین برای توسعه مسکن اجتماعی تمرکز دارد. در حالی که قانون قبلی مستلزم ذخیره 20٪ از بودجه زمین در پروژه‌های مسکن تجاری در مناطق شهری نوع 3 یا بالاتر برای مسکن اجتماعی بود، این بار دولت پیشنهادی را برای واگذاری ابتکار عمل به کمیته مردمی استان ارائه کرد.

کمیته‌های مردمی استان می‌توانند تصمیم بگیرند که 20٪ از صندوق زمین را در پروژه‌های مسکن تجاری و همچنین صندوق زمین را در پروژه‌های مستقل برای توسعه مسکن اجتماعی ذخیره کنند. آقای سین گفت: «این نکته مهمی برای کمک به تأمین صندوق زمین برای توسعه مسکن اجتماعی است.»

در خصوص سیاست‌های ترجیحی، سرمایه‌گذاران شرکت‌کننده از پرداخت هزینه‌های استفاده از زمین معاف خواهند بود، از 10٪ سود بهره‌مند می‌شوند و 20٪ از مساحت زمین خدمات تجاری برای سرمایه‌گذاری در خدمات رفاهی و تجاری جهت خدمت‌رسانی به ساکنان منطقه پروژه به آنها داده می‌شود. سرمایه‌گذاران همچنین می‌توانند از طریق بانک‌های تجاری و بانک‌های سیاست اجتماعی، سرمایه ترجیحی دریافت کنند.

معاون مدیر اداره ساخت و ساز هانوی، مک دین مین. عکس: رسانه مجلس ملی — معاون مدیر اداره ساخت و ساز هانوی، مک دین مین. عکس: *رسانه مجلس ملی*

مک دین مین، معاون مدیر اداره ساخت و ساز هانوی، گفت که طبق استراتژی توسعه مسکن اجتماعی مصوب دولت، هدف شهر توسعه ۶.۸ میلیون متر مربع است. برای دستیابی به این هدف، او اصلاح رویه‌ها، به ویژه در انتخاب سرمایه‌گذاران برای مشارکت در پروژه‌های مسکن اجتماعی را پیشنهاد کرد.

به طور خاص، در مورد هزینه‌های استفاده از زمین از ۲۰٪ از صندوق زمین برای توسعه مسکن اجتماعی در پروژه‌های مسکن تجاری، آقای مین پیشنهاد داد که از این پول از طریق صندوق توسعه مسکن محلی برای توسعه سرمایه‌گذاری یا وام‌های ترجیحی برای توسعه مسکن اجتماعی استفاده شود و سود استاندارد سرمایه‌گذاران شرکت‌کننده در ساخت مسکن اجتماعی به ۱۵٪ به جای ۱۰٪ مانند قبل افزایش یابد.

تقاضا برای مسکن اجتماعی در مناطق شهری مانند هانوی و هوشی مین سیتی بسیار زیاد است. در اواسط آوریل، مردم از ساعت 2 بامداد برای ارائه درخواست خرید مسکن اجتماعی در NHS Trung Van، منطقه Cau Giay، هانوی صف کشیدند. در همین حال، شرایط خرید غیرمنطقی تلقی می‌شود، به عنوان مثال، قانون "نداشتن خانه شخصی" کار را برای کارگرانی که در حومه شهر خانه دارند و می‌خواهند در مناطق شهری کسب و کاری راه بیندازند، دشوار می‌کند.

انجمن اجتماعی-اقتصادی ویتنام ۲۰۲۳ با موضوع «تقویت ظرفیت درون‌زا، ایجاد شتاب برای رشد و توسعه پایدار». این رویداد به طور مشترک توسط کمیته اقتصادی مجلس ملی، کمیته اقتصادی مرکزی، آکادمی ملی سیاست هوشی مین و آکادمی علوم اجتماعی ویتنام برگزار می‌شود.

در این مجمع، نمایندگان در دو موضوع شامل «تقویت قدرت داخلی، آزادسازی منابع، حمایت از مشاغل برای غلبه بر مشکلات»؛ «بهبود بهره‌وری نیروی کار و تضمین امنیت اجتماعی در شرایط جدید» و یک جلسه عمومی شرکت خواهند کرد.

سون ها

لینک منبع