نخست وزیر: «زمین در دست ماست، پول را می‌توان بسیج کرد اما ساخت مسکن اجتماعی به کندی پیش می‌رود»

بعدازظهر ۶ مارس، نخست وزیر فام مین چین، ریاست یک کنفرانس آنلاین ملی در مورد رفع مشکلات و موانع و ترویج توسعه مسکن اجتماعی را بر عهده داشت.

Thủ tướng: 'Đất trong tay ta, tiền có thể huy động mà xây nhà ở xã hội không chuyển biến' - Ảnh 1. — نخست وزیر فام مین چین - عکس: VGP

نخست وزیر فام مین چین در سخنرانی افتتاحیه خود ارزیابی کرد که توسعه مسکن اجتماعی بارها مورد بحث قرار گرفته است، اما اجرای آن چندان مؤثر نبوده است.

او با استقبال از برخی از محلاتی که اخیراً پروژه‌های بزرگ مسکن اجتماعی را آغاز کرده‌اند، ابراز نگرانی کرد که «زمین در دست ماست، پول را می‌توان بسیج کرد، سازوکارها، سیاست‌ها و رویه‌ها در دست ماست، اما ساخت مسکن اجتماعی به کندی در حال تغییر است.»

رفع موانع قانونی برای مسکن اجتماعی

نخست وزیر تأیید کرد که نیاز به مسکن اجتماعی بسیار زیاد است، بنابراین سازمان‌ها باید خود را در جایگاه نیازمندان قرار دهند تا وظایف، وظایف و اختیارات خود را حل و فصل و اجرا کنند.

در مناطقی که اهداف مشخصی برای ساخت مسکن اجتماعی تعیین شده است، این امر باید یک وظیفه سیاسی تلقی شود.

لازم است ارزیابی شود که آیا اهداف ساخت مسکن اجتماعی تعیین‌شده برای محلات مناسب هستند و آیا کار بیشتری لازم است؛ سازوکارها و سیاست‌هایی که باید حل شوند؛ نحوه بسیج منابع؛ طراحی و مدل مسکن اجتماعی؛ ظرفیت تولید انبوه؛ روش‌های اجرا، برنامه‌ریزی، تخصیص زمین و رویه‌های اداری.

اخیراً، برخی از مشکلات نهادی حل شده‌اند، اما هنوز پابرجا هستند. نخست وزیر پیشنهاد داد که در مورد مشکلات قانونی باید نظرات خاصی ارائه شود. مسابقه طراحی معماری مسکن اجتماعی را در نظر بگیرید تا مدل‌های خانه‌ای داشته باشید که برای شرایط، چشم‌انداز، فرهنگ، آب و هوای هر منطقه و نیازهای کاربران مناسب باشند و در عین حال جادار، روشن، سبز، تمیز و زیبا باشند. در عین حال، می‌توان با مونتاژ اجزای بتن مسلح، ساخت مسکن اجتماعی را مطالعه کرد.

در مورد منابع، او به تعدادی از راه‌حل‌هایی که اجرا شده‌اند و در حال اجرا هستند اشاره کرد، مانند ایجاد صندوق ملی مسکن؛ پرداخت بسته اعتباری ۱۴۰ هزار میلیارد دانگ ویتنام برای مسکن اجتماعی بدون احتساب آن در «اتاق» اعتباری بانک‌ها...

Thủ tướng: 'Đất trong tay ta, tiền có thể huy động mà xây nhà ở xã hội không chuyển biến' - Ảnh 3. — نخست وزیر فام مین چین - عکس: VGP

اولویت دادن به مسکن اجتماعی نسبت به مسکن تجاری

به خصوص در مورد رویه‌ها، ایجاد سازوکارها و سیاست‌هایی ضروری است که از کسب‌وکارها خواسته شود این کار را سریع انجام دهند و رویه‌ها را کاهش دهند. با این حال، سوال این است که چرا کسب‌وکارها هنوز این کار را انجام نداده‌اند، زیرا دولت جرات واگذاری آن را ندارد؟ آیا واگذاری مستقیم آن بدون مناقصه امکان‌پذیر است؟

اگر این کار انجام شود، لازم است که تبلیغات، شفافیت و جلوگیری از فساد، منفی‌بافی و اتلاف تضمین شود. در عین حال، باید اصل مطلب، نه تشریفات، تضمین شود، هیچ نیروی آبی یا قرمز وجود نداشته باشد، و از یک فرآیند بسیار طولانی که زمان می‌برد و هیچ نتیجه‌ای به همراه ندارد، اجتناب شود.

کمیته‌ها و مقامات محلی حزب باید پیمانکاران را همراهی و پشتیبانی کنند و آنها را در محل ساخت و ساز تنها نگذارند؛ مشارکت کل سیستم سیاسی، مشارکت نیروهایی مانند جوانان و زنان را بسیج کنند، هنر «جنگ مردمی» را ترویج دهند، همه به ایجاد یک قدرت مشترک کمک کنند.

نخست وزیر همچنین خاطرنشان کرد که مسکن اجتماعی به معنای ساخت و ساز در زمین‌های «باقی مانده»، مکان‌های «ناشناخته» که نمی‌توان در آنها مسکن تجاری ساخت، نیست، بلکه باید مسکن اجتماعی ساخته شود. اولویت باید ابتدا به مسکن اجتماعی و سپس مسکن تجاری داده شود، الزامات زیرساختی رعایت شود و فرم خرید و اجاره به شرط تملیک وجود داشته باشد.

نگوین ون سین، معاون وزیر ساخت و ساز، با ارائه گزارشی در مورد توسعه مسکن اجتماعی، گفت که این کشور ۱۳۰۹ مکان با مقیاس ۹۷۳۷ هکتار زمین را برای مسکن اجتماعی برنامه‌ریزی کرده است. از سال ۲۰۲۱ تاکنون، ۶۵۵ پروژه مسکن اجتماعی در سراسر کشور با مقیاس ۵۹۳،۴۲۸ واحد اجرا شده است.

تنها در سال ۲۰۲۴، ۲۸ پروژه با مقیاس ۲۰۲۸۴ واحد در سطح کشور تکمیل شده است؛ ۲۳ پروژه با مقیاس ۲۵۳۹۹ واحد مجوز دریافت کرده و ساخت و ساز آنها آغاز شده است؛ تعداد پروژه‌های تایید شده برای سیاست‌گذاری سرمایه‌گذاری ۱۱۳ پروژه معادل ۱۴۲۴۵۰ واحد است. تا به امروز، ۱۰۳ پروژه با مقیاس ۶۶۷۵۵ واحد تکمیل شده است. تنها در سال ۲۰۲۴، ۲۸ پروژه با مقیاس ۲۱۸۷۴ واحد تکمیل شده است.

آقای سین پیشنهاد داد که نخست وزیر، وزارت ساخت و ساز را موظف به تحقیق و نظارت بر تدوین قطعنامه‌ای برای اجرای آزمایشی سازوکارها و سیاست‌های خاص در زمینه توسعه مسکن اجتماعی، از جمله سیاست‌هایی برای انتخاب سرمایه‌گذاران در پروژه‌های ساخت مسکن اجتماعی بدون مناقصه و تعدادی از سیاست‌های مربوط به رفع موانع در توسعه مسکن اجتماعی، کند.

Thủ tướng: 'Đất trong tay ta, tiền có thể huy động mà xây nhà ở xã hội không chuyển biến' - Ảnh 4.

صفحه جدید برای مسکن اجتماعی

یک پروژه مسکن اجتماعی در شهر هوشی مین، مراسم کلنگ‌زنی خود را ۵ ماه پیش برگزار کرد، اما هنوز در تلاش است تا مراحل تصویب طرح تفصیلی ۱/۵۰۰ را تکمیل کند، اگرچه سرمایه‌گذار هر روز بسیار بی‌صبر است.

منبع: https://tuoitre.vn/thu-tuong-dat-trong-tay-ta-tien-co-the-huy-dong-ma-xay-nha-o-xa-hoi-cham-chuyen-bien-20250306160633321.htm