یافتن راهکارهایی برای ارتقای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات گردشگری کشاورزی ویتنام

بعدازظهر ۲۵ مه، در مرکز نمایشگاه ملی معماری، برنامه‌ریزی و ساخت و ساز، کنفرانس راهکارهای توسعه و ارتقای سرمایه‌گذاری: املاک و مستغلات گردشگری کشاورزی ویتنام، به مدیریت انجمن املاک و مستغلات ویتنام (VnRea) و اداره کل گردشگری برگزار شد.

Tìm giải pháp xúc tiến đầu tư bất động sản du lịch nông nghiệp Việt Nam

کنفرانس راهکارهای توسعه و ارتقای سرمایه‌گذاری: املاک و مستغلات گردشگری کشاورزی ویتنام، بعد از ظهر 25 مه در هانوی. (عکس: ون خوی)

این اولین باری است که رویدادی با هدف بحث در مورد راه‌حل‌ها و ترویج سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات گردشگری کشاورزی در مقیاس بزرگ، با هدف داشتن یک برنامه عملی با ارائه راه‌حل‌های مرتبط برای ایجاد انگیزه و انگیزه جدید برای خدمت به توسعه گردشگری کشاورزی و روستایی برگزار می‌شود.

قطعنامه سیزدهمین کنگره ملی حزب، قطعنامه 08-NQ/TW مورخ 16 ژانویه 2017 دفتر سیاسی در مورد توسعه گردشگری به عنوان یک بخش اقتصادی پیشرو، تأکید کرد: «توسعه گردشگری مسئولیت کل نظام سیاسی، همه سطوح، همه بخش‌ها و کل جامعه است، با رهبری و هدایت دقیق کمیته‌های حزب در همه سطوح؛ با تأکید بر نقش محرک مشاغل و جوامع، مدیریت یکپارچه دولت؛ تمرکز منابع ملی بر توسعه گردشگری».

کنفرانس راهکارهای توسعه و ارتقای سرمایه‌گذاری: املاک و مستغلات گردشگری کشاورزی ویتنام با هدف فراخواندن سرمایه‌گذارانی با منابع مالی، تفکر مدیریتی، منابع انسانی باکیفیت و ... برای مشارکت در نوسازی املاک و مستغلات کشاورزی به منظور خدمت به توسعه گردشگری کشاورزی و روستایی و ایجاد انگیزه و محرک جدید برای توسعه بازار املاک و مستغلات برگزار شد.

دکتر نگوین ون خوی - رئیس انجمن املاک و مستغلات ویتنام - گفت که این کنفرانس با هدف همراهی با مشاغل املاک و مستغلات و صنایع محلی برای ارائه راه‌حل‌هایی برای رفع مشکلات بازار املاک و مستغلات، از جمله املاک و مستغلات کشاورزی - جنگلداری - شیلات که در خدمت صنعت گردشگری هستند، برگزار شده است.

یکی از مسائل مهم، هماهنگ‌سازی قانون و سازوکار سیاست‌گذاری با برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری، برنامه توسعه و مدیریت بین حوزه‌های: گردشگری - املاک و مستغلات - کشاورزی - با برنامه‌ریزی و طرح کاربری زمین است.

گردشگری کشاورزی هنوز به صورت خودجوش و در مقیاس کوچک توسعه می‌یابد.

دکتر نگوین کوانگ توین، دانشیار و نایب رئیس شورا و رئیس دانشکده حقوق اقتصادی دانشگاه حقوق هانوی، در سخنرانی خود در این کنفرانس اظهار داشت که سیاست توسعه گردشگری کشاورزی که دولت به آن علاقه‌مند است، باعث ایجاد انگیزه در این حوزه شده است.

با این حال، گردشگری کشاورزی هنوز عمدتاً به صورت خودجوش، در مقیاس کوچک توسعه می‌یابد و فاقد یک استراتژی سیستماتیک، نظام‌مند و حرفه‌ای مانند سایر بخش‌های املاک و مستغلات است. یکی از دلایل آن، فقدان یک کریدور قانونی برای تنظیم و تشویق سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی با ظرفیت مشارکت در توسعه املاک و مستغلات گردشگری کشاورزی به شیوه‌ای سیستماتیک و حرفه‌ای، ایجاد زیرساخت‌ها و امکانات اقامتی اولیه برای جذب و حفظ گردشگران هنگام تجربه و کاوش در گردشگری کشاورزی است.

بنابراین، دولت باید به سرعت چارچوب قانونی بازار املاک و مستغلات به طور کلی و بخش بازار املاک و مستغلات گردشگری کشاورزی به طور خاص را بررسی، اصلاح، تکمیل و تکمیل کند تا از ثبات و هماهنگی اطمینان حاصل شود.

هنگام تکمیل و اصلاح قانون زمین، قانون تجارت املاک و مستغلات و غیره، لازم است تعدادی ماده اضافه شود تا مبنای قانونی برای فعالیت و توسعه روان، هماهنگ و سالم املاک و مستغلات گردشگری کشاورزی ایجاد شود، سپس آنها را با احکام و بخشنامه‌هایی که اجرای آنها را هدایت می‌کنند، بیشتر مشخص کنیم.

بر این اساس، برای پیش‌نویس قانون زمین (اصلاح‌شده)، لازم است به ماده ۳ بخش توضیح اصطلاحات، بندی اضافه شود که چگونگی درک زمین گردشگری کشاورزی را تنظیم کند.

به گفته دانشیار، دکتر نگوین کوانگ توین، این نوع زمین برای اهداف تولید کشاورزی استفاده می‌شود، اما نه صرفاً تولید کشاورزی، بلکه تولید کشاورزی همراه با گردشگری، که هم محصولات کشاورزی تولید می‌کند و هم نیازهای گردشگری، استراحت، اقامت، اکتشاف و تجربه بازدیدکنندگان داخلی و بین‌المللی را برآورده می‌سازد.

آقای نگوین ون چونگ - کارشناس ارشد، رئیس اداره همکاری اقتصادی و توسعه روستایی، گفت که برای توسعه کشاورزی و روستایی، سیاست تشویق توسعه اقتصاد کشاورزی در کشاورزی بسیار ضروری است. در 24 مه 2022، وزارت کشاورزی و توسعه روستایی سندی را به نخست وزیر ارائه داد که پیشنهاد تدوین فرمانی در مورد سیاست‌های تشویق توسعه اقتصاد کشاورزی را می‌داد.

در ۲۱ ژوئن ۲۰۲۲، دفتر دولت سندی را منتشر کرد که در آن نظر معاون نخست وزیر، لو وان تان، مبنی بر موافقت با این موضوع اعلام شده بود. فرمان مربوط به سیاست‌های تشویق توسعه اقتصاد کشاورزی به شرح فوق، در صورت صدور توسط دولت، مشکلات را هم برای مالکان مزارع و هم برای سازمان‌های مدیریت دولتی برطرف کرده و یک مسیر قانونی برای توسعه اقتصاد کشاورزی ایجاد خواهد کرد.

دو مزیت بزرگ ویتنام

آقای فام تان تونگ - معاون مدیر موسسه اقتصاد گردشگری کشاورزی - اتحادیه انجمن‌های علم و فناوری ویتنام گفت که ویتنام کشوری با دو مزیت بزرگ در توسعه گردشگری کشاورزی است.

اولاً ، ویتنام یک سیستم کشاورزی دیرینه دارد. در کشور ما، نیروی کار کشاورزی بسیار زیاد است، با طبیعتی سخت‌کوش و باتجربه. آب و هوای ویتنام نیز برای توسعه انواع محصولات کشاورزی و دامداری بسیار مساعد است.

دوم ، ویتنام کشوری است که در مرکز آسیای جنوب شرقی واقع شده است؛ این کشور یک پل ارتباطی جاده‌ای از کامبوج و لائوس به دریای شرق است؛ حمل و نقل هوایی و دریایی نیز مزایای بسیاری دارد.

وقتی گردشگری کشاورزی ویتنام به طور کامل توسعه یابد، به ایجاد مشاغل بیشتر برای مردم و افزایش درآمد کشاورزان کمک خواهد کرد. (منبع: روزنامه گردشگری)

آقای تونگ گفت: «اگر بتوانیم از این دو مزیت بهره ببریم، گردشگری کشاورزی در ویتنام ارتقا یافته و مزایای اجتماعی-اقتصادی زیادی به همراه خواهد داشت.»

به طور خاص، هنگامی که گردشگری کشاورزی ویتنام به طور کامل توسعه یابد، به ایجاد مشاغل بیشتر برای مردم و افزایش درآمد کشاورزان کمک خواهد کرد و از این طریق توسعه اقتصادی روستایی را ارتقا خواهد داد. به طور خاص، توسعه گردشگری کشاورزی به معنای صحیح، میراث‌ها را حفظ و نگهداری کرده و فرهنگ‌های سنتی گروه‌های قومی ویتنامی را توسعه خواهد داد.

علاوه بر این، ترویج توسعه گردشگری کشاورزی به ویتنام کمک می‌کند تا با روند تغییر گردشگری جهان همگام شود؛ محصولات گردشگری متفاوتی برای ویتنام ایجاد کند تا رقابت‌پذیری را افزایش دهد؛ توسعه صنایع مرتبط با گردشگری و کشاورزی مانند حمل و نقل بار، مصرف، آموزش و غیره را ارتقا دهد.

بنابراین، ویتنام باید برند ملی خود را برای گردشگری کشاورزی تثبیت کند. تنها زمانی که بین سازمان‌های مدیریتی، کسب‌وکارها و مردم وحدت وجود داشته باشد، ویتنام می‌تواند یک مدل گردشگری کشاورزی پایدار توسعه دهد.

این کنفرانس بر مسائلی پیرامون سیاست‌های دولتی و محلی و فرصت‌های سرمایه‌گذاری متمرکز بود... همه این موارد با دقت توسط کارشناسان حاضر در کنفرانس تحقیق، تجزیه و تحلیل و به اشتراک گذاشته شده بودند.

کمیته سازماندهی امیدوار است از طریق این کنفرانس به توسعه گردشگری کشاورزی و روستایی کمک کند و همچنین به مردم محلی در درک روندها و نیازهای سرمایه‌گذاران کمک کند، ضمن اینکه شرایطی را برای تبادل بین‌المللی در منطقه ایجاد کرده و توسعه اقتصادی محلی را ارتقا بخشد.

منبع