مروری بر گران‌ترین «ابر پروژه» در هانوی، که پیوسته «سرزمین طلایی» را به دیگران منتقل می‌کند

TPO - وست لیک طبق لیست جدید قیمت زمین، منطقه شهری با بالاترین قیمت زمین در هانوی است. اخیراً، شرکت توسعه THT Limited - سرمایه‌گذار این منطقه شهری، حدود 20 پروژه جزئی را به سرمایه‌گذاران ثانویه واگذار کرده است.

۱۵ ژانویه ۲۰۲۵ | ۱۲:۳۸

TPO - وست لیک طبق لیست جدید قیمت زمین، منطقه شهری با بالاترین قیمت زمین در هانوی است. اخیراً، شرکت توسعه THT Limited - سرمایه‌گذار این منطقه شهری، حدود 20 پروژه جزئی را به سرمایه‌گذاران ثانویه واگذار کرده است.

پروژه مرکزی منطقه شهری وست لیک وست (با نام تجاری استارلیک تی هو تی - PV) موقعیت مکانی بسیار خوبی دارد و به عنوان "سرزمین طلایی" پایتخت شناخته می‌شود. این پروژه در مرزهای اداری شوان لا وارد (منطقه تی هو)، نگیا دو (منطقه کائو گیای)، شوان تائو و کو نهو ۱ وارد (منطقه باک تو لیم) در شهر هانوی اجرا می‌شود. مساحت زمینی که توسط شرکت توسعه محدود THT (شرکت THT) سرمایه‌گذاری و ساخته شده است، حدود بیش از ۱۶۰ هکتار با سرمایه‌گذاری کل بیش از ۱.۳ میلیارد دلار آمریکا است.

طبق لیست جدید قیمت زمین‌های شهر، استارلیک تی هو تی همچنان با بیش از ۱۱۳ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع، بالاترین قیمت زمین را در هانوی دارد که پس از تعدیل، افزایشی ۲۲۵ درصدی را نشان می‌دهد.

با این حال، طبق نظرسنجی خبرنگاران تین فونگ، این قیمت هنوز چندین برابر کمتر از قیمت خرید و فروش در بازار در دوران اخیر است. در پروژه استارلیک تای هو تای، خانه‌های کم ارتفاع با قیمتی حدود ۳۵۰ تا ۴۰۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع برای فروش ارائه می‌شوند.

در این منطقه شهری، کمیته مردمی هانوی اخیراً ۱۵,۰۸۷ متر مربع زمین در قطعه B1CC4 (با دایره قرمز - PV) در بخش Xuan Tao، منطقه Bac Tu Liem را بازپس گرفت، که شرکت THT از آن برای اجاره شرکت VIESTA Limited جهت ادامه اجرای پروژه B1CC4 استفاده می‌کند. دلیل این بازپس‌گیری این است که شرکت THT پروژه سرمایه‌گذاری در قطعه B1CC4 را طبق قرارداد انتقال در پایان سال ۲۰۲۳ به VIESTA منتقل کرده است.

بر این اساس، هانوی بیش از ۱۵۰۰۰ متر مربع را به VIESTA اجاره خواهد داد تا اجرای پروژه B1CC4 را به صورت پرداخت اجاره سالانه زمین، تا سال ۲۰۶۲ ادامه دهد. قیمت اجاره زمین طبق فهرست قیمت زمین تعیین می‌شود.

شرکت THT نه تنها پروژه زمین B1CC4 را در منطقه شهری Tay Ho Tay واگذار کرده است، بلکه حدود 20 پروژه جزئی را نیز به سرمایه‌گذاران ثانویه مانند موارد زیر واگذار کرده است: قطعه زمین B2CC3؛ A1TT1، H4HH1، H3TH1، H3Th2، H3NT1، H2CC1. H2CC2، H5CC1، B1CC3، B2CC1، B2CC2، D1CC1، D1CC3، B3CC1، B3CC2، C1CC1، B2CC4، B1-CC1-2...

در پایان نوامبر 2024، رهبران شرکت فناوری - ارتباطات الکام (HOSE: ELC) سیاست همکاری با شریک دیگری را برای دریافت انتقال قطعه زمین H1CC1 با مساحت بیش از 7500 متر مربع با حداکثر قیمت 215 میلیارد دانگ ویتنام از شرکت THT برای سرمایه‌گذاری، ساخت، مدیریت و بهره‌برداری از مجموعه‌ای از دفاتر، خدمات، مراکز تجاری و مجتمع‌های فرهنگی در تای هو تای در قطعه زمین فوق تصویب کردند.

در سال ۲۰۲۳، شرکت THT همچنین موقعیت مکانی B2CC3 را به گروه فناوری CMC (HOSE: CMG) منتقل کرد - قطعه زمینی به مساحت بیش از ۱.۱ هکتار که در خدمت پروژه مجتمع فضای خلاق CMC (CMC Creative Space Hanoi) است. این پروژه دارای سرمایه گذاری کل حدود ۱۷۸۹ میلیارد دانگ ویتنام است.

در همین حال، پروژه مرکز تجاری، خدماتی و خرید در قطعه زمین B1CC1-2 به مساحت تقریباً 2.4 هکتار به شرکت سهامی سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات دای کوانگ مین منتقل شده است.

طبق سوابق خبرنگار، قطعات زمینی که شرکت THT به شرکای دیگر منتقل کرده، پروژه‌هایی در حال اجرا دارند و برخی از پروژه‌ها هنوز زمین‌های خالی چمن‌کاری شده هستند.

برای مثال، در قطعه زمین B3CC1 پروژه Starlake Tay Ho Tay، شرکت JR22 Viet Company Limited در حال ساخت یک مجتمع اداری و هتل با ۳ زیرزمین و ۳۵ طبقه است. این مجتمع، سازه اولیه را تکمیل کرده و در حال نصب شیشه‌های بیرونی است.

یا پروژه ساختمانی میدان شرقی در قطعه زمین H2CC1 با مساحتی نزدیک به ۴۰۰۰ متر مربع که توسط شرکت سهامی سرمایه‌گذاری ساختمانی دای نام تین سرمایه‌گذاری شده است. توسعه‌دهنده پروژه شرکت سهامی سرمایه‌گذاری بین‌المللی دونگ تان (OSI Holdings) است.

این پروژه در ژانویه ۲۰۲۴ آغاز شد و انتظار می‌رود در دسامبر ۲۰۲۵ با مقیاس ۳ زیرزمین + ۱۶ طبقه بالای زمین تکمیل شود.

در قطعه زمین B2CC4، شرکت سهامی سرمایه‌گذاری TAH به تازگی ساخت یک مجتمع تجاری و خدماتی به همراه دفاتر اداری را در ماه دسامبر با مقیاس ۲ زیرزمین + ۲۳ طبقه روی زمین آغاز کرده است. مساحت کل طبقات ۸۱۰۰۰ متر مربع است. پیش‌بینی می‌شود این پروژه در آوریل ۲۰۲۷ به پایان برسد.

در همین حال، بسیاری از قطعات زمین در منطقه شهری استارلیک در تای هو تای هنوز خالی هستند و هیچ نشانه‌ای از ساخت و ساز در آنها دیده نمی‌شود.

زمین پروژه استارلیک تی هو تی که در کنار خیابان وو چی کونگ واقع شده است، به عنوان پارکینگ استفاده می‌شود، برخی خانه‌های موقت برای فروش سرامیک، گیاهان زینتی و سنگفرش ساخته شده‌اند...

دین فونگ

منبع: https://tienphong.vn/toan-canh-sieu-du-an-co-gia-dat-do-nhat-ha-noi-lien-tiep-chuyen-nhuong-dat-vang-post1709488.tpo