شهر هوشی مین انتظار دارد ۸۶۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام از قیمت زمین درآمد کسب کند.

عکس تصویرسازی.

پیشرفت به لطف چارچوب قانونی جدید بهبود یافته است

طبق اطلاعات اعلام شده توسط وزارت منابع طبیعی و محیط زیست در جلسه اجتماعی -اقتصادی در بعد از ظهر دوم اکتبر، از ابتدای سال، شهر هوشی مین بیش از 70 پرونده ارزیابی زمین را تصویب کرده است که درآمدی حدود 52000 میلیارد دونگ ویتنامی را به همراه داشته است. اگر 70 پرونده دیگر از هم اکنون تا پایان سال تکمیل شود، این رقم می‌تواند به 86000 میلیارد دونگ ویتنامی برسد.

آقای دائو کوانگ دونگ، رئیس بخش اقتصاد زمین این وزارتخانه، گفت که به لطف قانون زمین ۲۰۲۴ و فرمان ۷۱/۲۰۲۴/ND-CP، پیشرفت در پردازش پرونده‌ها به طور قابل توجهی بهبود یافته است. به لطف چارچوب قانونی جدید، بسیاری از پرونده‌ها از تخصیص زمین تا تصویب قیمت کمتر از دو ماه طول می‌کشد.

«پرونده‌هایی وجود دارد، از زمانی که تصمیم تخصیص زمین گرفته می‌شود تا زمانی که قیمت زمین را ارائه می‌دهیم، کمتر از دو ماه طول می‌کشد تا تأیید شود. بنابراین، با پرونده‌های کامل، تعیین قیمت زمین دشوار نیست.»

با این حال، پرونده‌های مربوط به تصمیمات تخصیص زمین تحت قانون زمین سال ۲۰۰۳، قبل از لازم‌الاجرا شدن قانون زمین سال ۲۰۱۳، هنوز قیمت زمین را تعیین نکرده‌اند. دلیل این امر این است که کار ارزیابی قبلاً از بخش مالی به بخش منابع طبیعی و محیط زیست منتقل شده بود، بنابراین مدت زیادی به تعویق افتاده است.

حل و فصل معوقات، ۸۴۰۰۰ آپارتمان به جمعیت اضافه خواهد کرد.

در حال حاضر، این شهر هنوز حدود ۸۴ پرونده تخصیص زمین و تبدیل کاربری زمین از سال ۲۰۰۳ تا ۲۰۱۳ دارد که قیمت‌گذاری نشده‌اند. با توجه به این پرونده‌های معوقه، شهر هوشی مین بارها از دولت مرکزی درخواست کرده است که اجازه استفاده از روش اخذ فهرست قیمت زمین و ضرب ضریب تعدیل را بدهد - راهکاری که از سال ۲۰۱۵ در بسیاری از مناطق اعمال شده است.

اخیراً، در ۱۶ سپتامبر، شهر همچنان دو سند به نخست وزیر و وزارتخانه‌ها گزارش داده است که در آنها پیشنهاد شده است با استفاده از فهرست قیمت با ضریبی برای سهولت در کاربرد، شفافیت و ثبات، مشکل برطرف شود. این وزارتخانه همچنین اطلاعاتی دریافت کرده است مبنی بر اینکه نخست وزیر به وزارتخانه‌ها و شعب مربوطه دستور داده است تا اقداماتی را انجام دهند. در آینده نزدیک، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست و وزارت دارایی از مقامات محلی دعوت خواهند کرد تا برای بحث و رسیدگی به این محتوا تشکیل جلسه دهند.

به گفته آقای دونگ، حل و فصل نهایی این ۸۴ پرونده معوقه از اهمیت بالایی برخوردار است، معادل حل و فصل مشکل زمین برای حدود ۸۴۰۰۰ آپارتمان که محل اسکان بیش از ۳۰۰۰۰۰ نفر را فراهم می‌کند.

مهم‌تر از آن، ارزش‌گذاری زمین نه تنها درآمد بودجه را افزایش می‌دهد، بلکه سرمایه‌گذاری و توسعه مسکن را نیز ارتقا می‌دهد، پاکسازی سایت را تسریع می‌کند و مدیریت زمین را شفاف می‌سازد. این شهر امیدوار است که با رفع موانع، منابع زمین به طور مؤثرتری مورد بهره‌برداری قرار گیرند و در نتیجه، شتاب بیشتری برای توسعه اجتماعی-اقتصادی در سال‌های آینده ایجاد شود.

«در صورت حل و فصل، ۸۴ پرونده معوقه - که تخمین زده می‌شود معادل حدود ۸۴۰۰۰ آپارتمان با بیش از ۳۰۰۰۰۰ محل سکونت باشد - حل و فصل خواهد شد، ضمن اینکه همزمان منابع زمین نیز ارتقا یافته و به توسعه اجتماعی-اقتصادی کمک خواهد کرد.»

در واقع، پس از اجرایی شدن قانون زمین ۲۰۲۴، کار تعیین قیمت زمین برای جبران خسارت و آزادسازی محل به سرعت، شفاف و با اجماع مردم انجام شد. به عنوان مثال، طرح قیمت زمین پروژه جاده کمربندی ۳ تنها در عرض یک ماه تصویب شد و از حمایت بالایی برخوردار گردید. - نماینده وزارت کشاورزی و محیط زیست شهر هوشی مین گفت.

منبع: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-du-kien-thu-86000-ty-dong-tu-gia-dat-100251003082135533.htm