کمون کوانگ مین: منطقه شهری جدید چی دونگ پس از 20 سال هنوز نامرتب است

بیش از 20 سال از تصویب این پروژه می‌گذرد، اما منطقه شهری جدید چی دونگ (کمون کوانگ مین) هنوز در وضعیت نابسامانی قرار دارد و باعث ایجاد یک تصویر برنامه‌ریزی آشفته، هدر رفتن منابع زمین و تأثیر مستقیم بر زندگی مردم شده است.

منطقه شهری جدید چی دونگ، بخش کوانگ مین، پس از ۲۰ سال، به دلیل کندی پاکسازی محل، هنوز نامرتب است. عکس: TB

به گفته آقای لو دوک بین، کارشناس بخش اقتصادی کمیته مردمی کمون کوانگ مین، پروژه منطقه شهری جدید چی دونگ، که توسط کنسرسیومی از شرکت سهامی ساختمانی شماره ۹ و شرکت سهامی سرمایه‌گذاری مدیرعامل سرمایه‌گذاری شده است، توسط کمیته مردمی استان وین فوک (قدیمی) در تصمیم شماره ۱۶۶۳/QD-UB مورخ ۲۸ مه ۲۰۰۴ تأیید شد. در ۱۸ ژوئن ۲۰۰۸، کمیته مردمی استان تصمیم شماره ۱۹۶۲/QD-UBND را صادر کرد که زمین در فاز اول را به سرمایه‌گذار اختصاص می‌دهد، از جمله بیش از ۱۵۷۰۰۰ متر مربع ^زمین با هزینه‌های استفاده از زمین و بیش از ۱۱۳۰۰۰ متر مربع ^زمین بدون هزینه برای ساخت زیرساخت‌های عمومی.

مساحت کل زمین این پروژه حدود ۶۶.۸ هکتار است که از این تعداد، مساحتی که غرامت آن پرداخت شده ۵۲.۶۷ هکتار است و ۱۷.۳۵ هکتار باقی مانده هنوز پاکسازی نشده است.

بنابراین، در محل، زمین پروژه متروکه شد، بسیاری از نقاط وحشی و پوشیده از علف‌های هرز بودند، و در میان آنها خانه‌های زمختی که سال‌ها خالی مانده بودند، پراکنده شده بودند. برخی از جاده‌های داخلی تازه ساخته شده تخریب شده بودند، بسیاری از بخش‌ها توسط مردم برای جمع‌آوری مصالح مورد استفاده قرار می‌گرفتند و چشم‌انداز را حتی فرسوده‌تر می‌کردند.

منطقه شهری جدید چی دونگ، کوانگ مین، پس از 20 سال، هنوز در وضعیت ساخت و ساز "برنج و لوبیا" است. عکس: TB

ساکنان محلی گفتند که بسیاری از خانوارها زمین کشاورزی خود را از دست داده‌اند اما غرامت کامل دریافت نکرده‌اند. خانوارهایی که هنوز در زمین پروژه زندگی می‌کنند، در شرایطی هستند که «قادر به ترک محل نیستند، نمی‌توانند بمانند» زیرا نمی‌توانند خانه‌های خود را بازسازی یا تعمیر کنند. تعلیق طولانی مدت برنامه‌ریزی، زندگی مردم را ناپایدار و معیشت آنها را دشوار کرده است، در حالی که ظاهر شهری به شدت تحت تأثیر قرار گرفته است.

خبرنگاران روزنامه هانوی موی از طریق تحقیقات متوجه شدند که دلیل اصلی پیشرفت کند پروژه، مشکلات مربوط به سیاست‌های جبران خسارت است.

بر این اساس، از سال ۲۰۰۴ تا ۲۰۰۹، سرمایه‌گذار طبق طرح کمیته مردمی استان وین فوک به خانوارها پرداخت می‌کرد. اما پس از ادغام منطقه می لینه در هانوی ، بسیاری از خانوارها درخواست کردند که قیمت غرامت طبق چارچوب قیمت هانوی اعمال شود، که بالاتر از قیمتی بود که قبلاً توسط استان وین فوک تصویب شده بود.

این اختلاف باعث شده است که بسیاری از خانوارها قاطعانه از واگذاری زمین خود امتناع ورزند و منجر به بن‌بست در آزادسازی محل شود. علاوه بر این، این پروژه برای هماهنگی با طرح جامع شهر و طرح منطقه‌بندی پایتخت، موقتاً به حالت تعلیق درآمده است که باعث تأخیرهای بیشتر شده است.

منطقه شهری جدید چی دونگ، پس از 20 سال، هنوز زمین‌های خالی زیادی با چمنزارهای انبوه دارد. عکس: TB

در سال‌های اخیر، هانوی دستورالعمل‌های زیادی برای رفع موانع این پروژه صادر کرده است. در سال ۲۰۱۹، اداره منابع طبیعی و محیط زیست، نتیجه بازرسی شماره ۱۷۸۲/KLTT-STNMT-TTr را صادر کرد؛ در سال ۲۰۲۱، کمیته مردمی شهر، تصمیم شماره ۴۵۵۴/QD-UBND را برای ایجاد یک تیم بازرسی بین رشته‌ای صادر کرد و از سرمایه‌گذار خواست تا پرونده را برای تنظیم برنامه‌ریزی دقیق ۱/۵۰۰ و تنظیم سیاست سرمایه‌گذاری تکمیل کند.

در آگوست 2023، دفتر کمیته خلق هانوی به صدور اطلاعیه شماره 383/TB-VP در مورد نتیجه‌گیری نایب رئیس کمیته خلق هانوی، دونگ دوک توان، ادامه داد و بر مسئولیت سرمایه‌گذار مشترک در تسریع پیشرفت پروژه تأکید کرد. با این حال، تاکنون، وضعیت زمین‌های خالی، کارهای ناتمام و جاده‌های تخریب‌شده در پروژه فوق همچنان وجود دارد.

به گفته آقای لو دوک بین، اسناد پروژه هنوز در حال بررسی است و مشکلات مربوط به جبران خسارت و پشتیبانی طبق دستورالعمل کمیته مردمی هانوی بررسی و حل خواهد شد.

در آینده نزدیک، کمیته مردمی کمون کوانگ مین، سرمایه‌گذار را راهنمایی کرده و با مقامات مربوطه مشورت خواهد کرد تا به طور مشترک مشکلات را برطرف کنند، پیشرفت پروژه را ارتقا دهند، از اتلاف طولانی مدت جلوگیری کنند و بر زندگی مردم تأثیر بگذارند.

منبع: https://hanoimoi.vn/xa-quang-minh-khu-do-thi-moi-chi-dong-20-nam-van-ngon-ngang-718958.html