شهر هوشی مین رسیدگی به ساخت و سازهای غیرقانونی و نامناسب را غیرمتمرکز می‌کند

کمیته مردمی شهر هوشی مین به تازگی تصمیم شماره ۲۵ را صادر کرده است که تصریح می‌کند وزارت ساخت و ساز، کمیته‌های مردمی در سطح بخش، هیئت مدیره پارک فناوری پیشرفته شهر، هیئت مدیره پارک کشاورزی پیشرفته شهر و هیئت مدیره مناطق پردازش صادرات و صنعتی شهر مسئول نظارت، بازرسی، تشخیص، جلوگیری و رسیدگی به ساخت و سازهای غیرقانونی و بدون مجوز در این منطقه هستند. این آیین‌نامه از ۲۰ نوامبر ۲۰۲۵ لازم‌الاجرا است.

مقامات شهر هوشی مین تخریب برخی از تخلفات ساختمانی را اجرا می‌کنند. (عکس: بی.ین)

اداره ساخت و ساز مسئول نظارت، بازرسی، تشخیص، پیشگیری و رسیدگی به دو گروه از کارها از جمله موارد زیر است: اول کارهای ساختمانی (CTXD) که برای آنها اداره ساخت و ساز مجوزهای ساخت و ساز و تصمیمات سرمایه‌گذاری ساختمانی (ĐTXD) را صادر می‌کند؛ پروژه‌های سرمایه‌گذاری ساختمانی که برای آنها اداره ساخت و ساز گزارش مطالعه امکان‌سنجی سرمایه‌گذاری، طرح ساخت و ساز اجرا شده پس از طراحی اولیه را طبق اختیار و طبق عدم تمرکز، مجوز و تنظیم کمیته مردم شهر ارزیابی می‌کند؛ دوم گروه کارهای ساختمانی که برای آنها آژانس تخصصی ساخت و ساز تحت وزارت ساخت و ساز گزارش مطالعه امکان‌سنجی سرمایه‌گذاری، طرح ساخت و ساز اجرا شده پس از طراحی اولیه را ارزیابی می‌کند.

هیئت مدیره پارک فناوری پیشرفته شهر، هیئت مدیره پارک کشاورزی فناوری پیشرفته شهر، هیئت مدیره مناطق صنعتی و فرآوری صادرات شهر، مسئول نظارت، بازرسی، تشخیص، پیشگیری و رسیدگی به کلیه پروژه‌های ساختمانی (از جمله پروژه‌های ساختمانی که گزارش‌های مطالعات امکان‌سنجی در مورد سرمایه‌گذاری ساختمانی و طرح‌های ساختمانی آنها توسط آژانس‌های تخصصی ساختمانی تحت نظر وزارت ساخت و ساز ارزیابی می‌شود) در محدوده حوزه‌های عملکردی تعیین شده برای مدیریت هستند.

کمیته مردمی در سطح بخش، مسئول نظارت، بازرسی، تشخیص، جلوگیری و رسیدگی به پروژه‌های ساختمانی بدون مجوز ساخت (CP) است که طبق مقررات، باید دارای مجوز ساخت (CP) صادر شده توسط سازمان‌های ذیصلاح دولتی باشند؛ پروژه‌های ساختمانی که کمیته مردمی در سطح بخش برای آنها مجوز ساخت (CP) صادر می‌کند و در مورد سرمایه‌گذاری ساختمانی تصمیم می‌گیرد؛ پروژه‌های سرمایه‌گذاری ساختمانی که آژانسی که برای مدیریت ساخت و ساز تحت نظر کمیته مردمی در سطح بخش تعیین شده است، گزارش مطالعه امکان‌سنجی سرمایه‌گذاری ساختمانی، طرح ساختمانی اجرا شده پس از طرح اولیه را طبق اختیار و طبق تمرکززدایی، مجوز و تنظیم کمیته مردمی شهر ارزیابی می‌کند؛ پروژه‌های ساختمانی، واحدهای ساختمانی که پس از تکمیل و بهره‌برداری پروژه یا به‌روزرسانی دفترچه صورتی ایجاد می‌شوند؛ پروژه‌های ساختمانی که تحت اختیار اداره ساخت و ساز و هیئت مدیره نیستند (از جمله مواردی که از مجوز ساخت و ساز معاف هستند).

این تصمیم همچنین مسئولیت‌های انتقالی کمیته مردمی در سطح کمون را در مدیریت، نظارت، بازرسی، تشخیص، جلوگیری و رسیدگی به کارهای ساختمانی تحت مجوز، ارزیابی و تأیید کمیته مردمی در سطح منطقه (از جمله کارهایی که از مجوزهای ساختمانی معاف هستند) قبل از ۱ ژوئیه ۲۰۲۵ تصریح می‌کند، اما هنوز ساخت و ساز آنها شروع نشده، در حال ساخت هستند یا ساخت و ساز آنها متوقف شده است.

اداره ساخت و ساز مسئول تحویل کلیه سوابق و اسناد مربوط به کارهای ساختمانی تحت مجوز، ارزیابی و تأیید کمیته مردمی منطقه (از جمله کارهای تحت مدیریت کمیته مردمی) است. معاف از مالیات ساخت و ساز ) قبل از ۱ ژوئیه ۲۰۲۵ اما ساخت و ساز را شروع نکرده‌اند، در حال ساخت هستند یا ساخت و ساز را متوقف کرده‌اند و توسط وزارت ساخت و ساز مدیریت، نظارت و بازرسی می‌شوند، به کمیته مردمی در سطح کمون برای ادامه مدیریت، نظارت، بازرسی، تشخیص، پیشگیری و رسیدگی طبق مقررات ارجاع داده می‌شوند.

کمیته مردمی در سطح بخش، پرونده تحویل را بر اساس منطقه مدیریتی تعیین‌شده دریافت می‌کند. در صورتی که پروژه در دو یا چند واحد اداری در سطح بخش واقع شده باشد، بر اساس اصل مساحت زمین ساخت‌وساز بیشتر پذیرفته خواهد شد.

در زمینه‌های مرتبط، در شهر هوشی مین، مدیر اداره ساخت و ساز به تازگی تصمیمی مبنی بر اعزام تعدادی از کارمندان دولت از اداره بازرسی تخصصی این اداره برای کار در کمیته مردمی منطقه ویژه کان دائو جهت مدیریت نظم ساخت و ساز در این منطقه صادر کرده است.
از ابتدای نوامبر ۲۰۲۵ تاکنون، مدیر اداره ساخت و ساز همچنین احکامی را برای کارمندان دولت دوم اداره بازرسی تخصصی این اداره جهت کار در بخش‌ها و کمون‌های شهر صادر کرده است. در طول این دوره‌ها، تعداد کل کارمندان دولت دوم شده ۵۰۹ نفر و به مدت ۲۴ ماه است.
کارمندان دولتی که به بخش‌ها و نواحی اعزام می‌شوند، باید توسط کمیته‌های مردمی بخش‌ها و نواحی، مورد انتصاب، تنظیم، ارزیابی و بازرسی از عملکرد وظایف خود قرار گیرند.

منبع: https://baophapluat.vn/tp-ho-chi-minh-phan-cap-xu-ly-xay-dung-khong-phep-sai-phep.html