درآمد مالیاتی هوشی مین سیتی از معاملات املاک و مستغلات در 9 ماه 54 درصد افزایش یافته است.

(دن تری) - افزایش مالیات معاملات املاک و مستغلات در شهر هوشی مین از سوی افرادی است که می‌خواهند معاملات خود را قبل از اجرای قانون جدید زمین تکمیل کنند.

اداره مالیات شهر هوشی مین به تازگی گزارش 9 ماهه وضعیت وصول بودجه ایالتی با درآمدهای زمین را منتشر کرده است. از این میزان، مالیات بر درآمد شخصی از فعالیت‌های نقل و انتقال املاک و مستغلات به 4914 میلیارد دونگ رسیده است که نسبت به مدت مشابه تقریباً 54 درصد افزایش یافته است.

این واحد اعلام کرد که این رشد بالا به دلیل افزایش تقاضای معاملات مردم، عمدتاً به دلیل تمایل به تکمیل معاملات قبل از اجرای قانون جدید زمین، بوده است. اداره مالیات در ماه‌های ژوئن و ژوئیه با افزایش ۵۰٪ و ۷۴٪ در مقایسه با مدت مشابه، میزان بالایی از مالیات را ثبت کرد.

با این حال، پس از اجرایی شدن قانون جدید زمین از اول آگوست، کمیته مردمی شهر هوشی مین هنوز لیست قیمت جدید زمین را منتشر نکرده است و این باعث کاهش تعداد معاملات املاک و مستغلات شده است. تعداد پرداخت‌های مالیات در ماه آگوست 32 درصد و مبلغ آن 28 درصد کاهش یافته است. تا 21 سپتامبر، شهر هوشی مین به طور موقت لیست قیمت فعلی زمین را اعمال کرد، تعداد پرداخت‌های مالیات در مقایسه با ماه آگوست 9 درصد افزایش یافت و مبلغ پرداختی نیز در مقایسه با مدت مشابه 19 درصد افزایش یافت.

شهر هوشی مین درآمد مالیاتی حاصل از نقل و انتقال املاک و مستغلات را افزایش می‌دهد (تصویر: ترین نگوین).

در 9 ماه اول، درآمد بودجه شهر هوشی مین از درآمد زمین به 10510 میلیارد دانگ ویتنام رسید که نسبت به مدت مشابه 58 درصد افزایش یافته و تقریباً 27 درصد از برآورد را نشان می‌دهد.

از این تعداد، وصول عوارض استفاده از زمین به ۵۹۳۳ میلیارد دانگ رسید که نسبت به مدت مشابه تقریباً ۵۴ درصد افزایش یافته است. در این دوره، برخی پرداخت‌های غیرمعمول نیز وجود داشت، مانند ۸۱۱ میلیارد دانگ که توسط شرکت خانه‌سازی خانگ فوک لیمیتد برای پروژه در منطقه بین چان پرداخت شد.

علاوه بر این، با توجه به اجرای مورد انتظار قانون جدید زمین که در اول آگوست صادر شده است، فهرست جدیدی از قیمت زمین منتشر خواهد شد که منجر به موارد زیادی از پرداخت معوق عوارض زمین توسط مردم و افزایش نیاز به تغییر هدف عوارض زمین می‌شود و به افزایش تجمعی در مقایسه با مدت مشابه کمک می‌کند.

اگرچه میزان وصول عوارض زمین افزایش یافت، اما این میزان تنها به بیش از ۱۷ درصد رسید که کمتر از میزان تخمینی بود، زیرا وقتی مجلس ملی و دولت میزان وصول عوارض زمین برای سال ۲۰۲۴ را تعیین کردند، میزان وصول عوارض زمین مورد انتظار از فعالیت‌های حراج و اجرای پروژه در شهر را محاسبه کردند.

در واقع، اجرای پروژه‌ها در شهر به دلایل قانونی، رویه‌های مزایده، بازار... با مشکلات زیادی روبرو است، بنابراین این درآمد هنوز طبق برنامه تضمین نشده است.

علاوه بر این، اجاره زمین به مدت 9 ماه به 4234 میلیارد دانگ رسید که نسبت به مدت مشابه 72 درصد افزایش یافته است. این مبلغ به این دلیل افزایش یافته است که برخی از واحدهای املاک و مستغلات اجاره زمین را به طور همزمان پرداخت کرده‌اند.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-thu-thue-tu-giao-dich-nha-dat-tang-54-trong-9-thang-20241106100051462.htm