ترانگ بوم ۲۰۰۰ آپارتمان برای افراد کم‌درآمد خواهد ساخت.

منطقه ترانگ بوم در حال حاضر حدود ۱۳۰ هزار کارگر دارد که از این تعداد حدود ۸۰۷۰۰ نفر نیاز به مسکن دارند. برای تأمین بخشی از این نیاز، کمیته حزب منطقه قطعنامه‌ای را با هدف ساخت ۲۰۰۰ واحد مسکن اجتماعی تا سال ۲۰۲۵ صادر کرده است.

محوطه خوابگاهی که توسط گروه فونگ تای برای کارگران در منطقه ترانگ بوم سرمایه‌گذاری شده است. عکس: H.Loc

اگرچه تعداد زیاد نیست، اما این تلاش و عزم منطقه برای کمک به مسکن دار شدن افراد کم درآمد است.

* 16 قطعه زمین برای اجرای پروژه وجود خواهد داشت

طبق طرح کاربری زمین که توسط کمیته مردمی استان تصویب شده است، تا سال ۲۰۳۰، منطقه ترانگ بوم دارای ۶ زمین برای مسکن اجتماعی و ۱۰ پروژه مسکونی تجاری با صندوق‌های زمین مسکن اجتماعی خواهد بود. این پروژه‌ها به صورت مرحله‌ای با هدف تکمیل ۲۰۰۰ آپارتمان تا سال ۲۰۲۵ اجرا خواهند شد.

6 قطعه زمین برنامه‌ریزی‌شده برای این منطقه اکنون با برنامه‌ریزی کاربری زمین و برنامه‌ریزی ساخت‌وساز مطابقت دارند و در فهرست پروژه‌های اولویت‌دار این منطقه قرار گرفته‌اند. در میان آنها، یک قطعه زمین به مساحت بیش از 8 هکتار در شهر ترانگ بوم، یک قطعه زمین به مساحت تقریباً 3.5 هکتار نیز در شهر ترانگ بوم، یک قطعه زمین به مساحت حدود 1 هکتار در بخش هو نای 3 ...

برای صندوق زمین ۲۰٪ از پروژه‌های مسکونی تجاری، در مجموع ۱۰ منطقه وجود دارد. از جمله زمین‌های متعلق به پروژه‌ها: منطقه مرکز خدمات شهرک صنعتی بائو شیئو در شهر ترانگ بوم، منطقه مسکونی بائو شیئو در شهر ترانگ بوم، منطقه مسکونی خدماتی جیانگ دین - منطقه A و منطقه B... در حال حاضر، کمیته مردمی منطقه با واحد مشاوره برای تهیه اسناد سیاست سرمایه‌گذاری هماهنگی کرده است، با سرمایه‌گذار هماهنگی کرده است تا واگذاری زمین به منطقه برای فراخوان سرمایه‌گذاری یا مالک پروژه برای ساخت مسکن اجتماعی را تعیین کند.

قطعنامه شماره 09/NQ-HU کمیته دائمی کمیته حزبی منطقه ترانگ بوم که در فوریه 2023 صادر شد، هدف تلاش برای ساخت 2000 واحد مسکن کارگری و مسکن اجتماعی تا سال 2025 را تعیین می‌کند.

دو نگوک نام، نایب رئیس کمیته مردمی منطقه ترانگ بوم، گفت که در حال حاضر حدود ۸۰۷۰۰ نفر در این منطقه نیاز به اجاره یا خرید مسکن اجتماعی دارند. برای رفع بخشی از این نیاز، در فوریه ۲۰۲۳، کمیته حزبی منطقه قطعنامه شماره ۹ را در مورد توسعه مسکن کارگران و مسکن اجتماعی برای دوره ۲۰۲۲-۲۰۲۵ صادر کرد. پس از آن، کمیته مردمی منطقه ترانگ بوم یک برنامه اجرایی صادر کرد.

آقای نام اطلاع داد: «از هم اکنون تا سال ۲۰۲۵، این منطقه اجرای ۸ پروژه را در اولویت قرار خواهد داد. از این تعداد، ۶ پروژه مسکن اجتماعی با مساحت ۱۸ هکتار و ۲ پروژه مسکن کارگری با مساحت نزدیک به ۷ هکتار وجود دارد. پیش‌بینی می‌شود تا سال ۲۰۲۵، ۲۰۰۰ واحد به بهره‌برداری برسد.»

تران هوو ترونگ، معاون مدیر کل شرکت سهامی تونگ نات (منطقه ترانگ بوم)، گفت که این شرکت در حال سرمایه‌گذاری در یک پروژه مسکن کارگری در پارک صنعتی بائو شیئو با مساحتی نزدیک به ۲۰۵۰۰ متر مربع، در مقیاس ۶ بلوک و بیش از ۶۰۰ خانه است. در حال حاضر، ۱ بلوک تکمیل شده و ۳۴ آپارتمان به کارگران فروخته شده است. بلوک‌های باقیمانده بر اساس تقاضای بازار در ساخت و ساز سرمایه‌گذاری خواهند شد. در پایان امسال، ساخت بلوک دیگری با حدود ۱۰۷ آپارتمان آغاز خواهد شد.

* فراخواندن کسب‌وکارها به سرمایه‌گذاری در مسکن کارگران

علاوه بر راهکار برنامه‌ریزی قطعات زمین و بازپس‌گیری ۲۰٪ از زمین‌های پروژه‌های مسکن تجاری برای مسکن اجتماعی، منطقه ترانگ بوم همچنین از شرکت‌های تولیدی و تجاری در این منطقه می‌خواهد تا در مسکن، خوابگاه‌ها و اقامتگاه‌های کارگران سرمایه‌گذاری کنند.

تاکنون، ۶ شرکت در زمینه مسکن برای کارگران سرمایه‌گذاری کرده‌اند که بیش از ۱۲۰۰ اتاق دارند و می‌توانند حدود ۳۵۰۰ نفر را در خود جای دهند. از جمله این شرکت‌ها می‌توان به گروه فونگ تای و شرکت سهامی صنایع دقیق ویتنام اشاره کرد.

نماینده شرکت سهامی شهرک صنعتی هو نای گفت که آنها نیازهای مسکن کارگران در شهرک صنعتی را بررسی کرده و قصد دارند در دو پروژه اسکان کارگران سرمایه‌گذاری کنند. اولین مکان، به مساحت بیش از ۶ هکتار، مراحل پاکسازی محل را به پایان رسانده است. در صورت مساعد بودن مراحل قانونی، این پروژه قبل از سال ۲۰۲۵ اجرا خواهد شد. مکان دوم، به مساحت ۵.۶ هکتار، در حال پاکسازی محل است.

منطقه ترانگ بوم برای تبدیل شدن به یک منطقه شهری برنامه‌ریزی شده است. در برنامه‌ریزی منطقه ترانگ بوم تا سال ۲۰۳۰ و چشم‌انداز آن تا سال ۲۰۵۰، مقرر شده است که صنعت بیشتری توسعه یابد، بنابراین نیروی کار حدود ۴۷ هزار نفر افزایش خواهد یافت. طبق محاسبه این منطقه، تا سال ۲۰۳۰، حدود ۱۳۶ هزار نفر به مسکن نیاز خواهند داشت. بنابراین، لازم است سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مسکن برای افراد کم‌درآمد ادامه یابد.

هو وان ها، مدیر اداره ساخت و ساز، گفت که ترانگ بوم در گروه ۴ منطقه با تقاضای بالای مسکن در استان قرار دارد. طرح توسعه مسکن کارگران و مسکن اجتماعی که توسط کمیته مردمی استان در پایان ماه مه ۲۰۲۳ صادر شد، به بخش ترانگ بوم وظیفه انتخاب سرمایه‌گذاران برای ۲ تا ۳ پروژه را داد. راه حل پیشنهادی این است که بخش ترانگ بوم باید مراحل دریافت ۲۰٪ از صندوق زمین به این منطقه را تسریع کند. با بررسی پروژه‌ای که بدون مبنای قانونی کافی برای تمدید، منقضی شده است، پیشنهاد می‌شود که آن را پس گرفته و به بخش تحویل دهد.

برای پروژه‌هایی که این منطقه به عنوان اولویت‌های سرمایه‌گذاری برای دوره تا سال ۲۰۲۵ شناسایی کرده است، لازم است طرحی تدوین و جدول زمانی اجرای مشخصی تعیین شود. در ارزیابی و بررسی اسناد طراحی پروژه مسکن اجتماعی، لازم است خانه‌های شهری محدود شوند تا در فضا صرفه‌جویی شود و با بودجه کارگران متناسب باشد.

هوانگ لوک

لینک منبع