تریو سان پایگاه داده زمین ایجاد می‌کند و گواهی‌های حق استفاده از زمین را صادر می‌کند

ایجاد پایگاه داده زمین، راهکاری مهم برای بهبود اثربخشی مدیریت دولتی در بخش زمین است. با درک نقش و اهمیت این وظیفه، طی سال‌های گذشته، بخش تریو سون به طور فعال کار نقشه‌برداری، ایجاد سوابق کاداستر و اعطای گواهی حق استفاده از زمین (LURC) به سازمان‌ها و افراد را طبق الزامات پروژه "ساخت جامع سیستم سوابق کاداستر و پایگاه داده مدیریت زمین در استان تان هوآ " انجام داده است.

تریو سان پایگاه داده زمین ایجاد می‌کند و گواهی‌های حق استفاده از زمین را صادر می‌کند حل و فصل رویه‌های اداری برای افراد مرتبط با بخش زمین در اداره یکپارچه ناحیه تریو سون.

پروژه "ساخت کلی سیستم ثبت اسناد کاداستر و پایگاه داده مدیریت زمین استان تان هوآ" طبق تصمیم شماره 4013/QD-UBND مورخ 11 دسامبر 2008 کمیته مردمی استان اجرا و طبق تصمیم شماره 2451/QD-UBND مورخ 2 آگوست 2012 کمیته مردمی استان اصلاح شد. بلافاصله پس از تصویب پروژه، اداره منابع طبیعی و محیط زیست (TN&MT) طراحی فنی و برآوردهای دقیق برای هر بخش و شهر منتخب را تأیید کرد. در منطقه تریو سون، با اجرای این پروژه، در سال 2013، 36 بخش و شهر (که اکنون 34 بخش و شهر هستند) برای اندازه‌گیری و ایجاد سوابق کاداستر مستقر شدند. نگوین تی شوان، رئیس اداره منابع طبیعی و محیط زیست ناحیه تریو سون، گفت: «به منظور ایجاد مؤثر یک سیستم ثبت زمین در بخش‌ها و شهرها، این ناحیه به ادارات محلی و تخصصی دستور داده است تا بر اساس نقشه‌های کاداستر مورد استفاده و اسناد قانونی مربوطه در مورد مرزهای اداری، مناطقی را که نیاز به تنظیم دارند، تعیین کنند. در کنار آن، قبل از اندازه‌گیری دقیق، نقشه‌برداران با مقامات محلی هماهنگ می‌کنند تا از کاربران زمین بخواهند اسناد مربوط به قطعه زمین و کاربران زمین همسایه را برای تعیین مرزهای زمین ارائه دهند. در نتیجه، تا سال ۲۰۱۵، ۱۰۰٪ از بخش‌ها و شهرهای این ناحیه اندازه‌گیری را تکمیل، سوابق زمین را ایجاد و اقدام به صدور و تبادل گواهی‌های حق استفاده از زمین برای خانوارها کرده‌اند.»

در واقع، برای عملکرد مؤثر پایگاه داده زمین، ادغام نتایج اعطای گواهی‌های حق استفاده از زمین یکی از وظایف مهم است. بنابراین، در فرآیند اجرای اهداف تعیین‌شده توسط پروژه "ساخت جامع سیستم ثبت کاداستر و پایگاه داده مدیریت زمین در استان تان هوآ"، این بخش همیشه کار نقشه‌برداری و نقشه‌برداری، ایجاد سوابق کاداستر را با اعطای گواهی‌های حق استفاده از زمین مرتبط می‌کند. در این وظیفه، این بخش از بخش‌ها و شهرها می‌خواهد که تبلیغات و انتشار مقررات مربوط به قانون زمین را ترویج دهند تا کاربران زمین مسئولیت‌های ثبت زمین خود را درک کرده و به درستی انجام دهند. در عین حال، دوره‌های اوج را سازماندهی کنید، وظایف خاصی را به هر بخش و واحد اختصاص دهید تا وظایف، راه‌حل‌ها را به طور همزمان و به سرعت اجرا کنند و مشکلات و موانع را در فرآیند اعطای گواهی‌های حق استفاده از زمین در هر محل برطرف کنند. طبق آمار، تاکنون، تعداد گواهی‌های حق استفاده از زمین صادر شده در کل بخش به ۹۳.۰۹٪ با مجموع ۱۱۷,۱۴۹ گواهی رسیده است. تنها در سال ۲۰۲۳، کل منطقه ۶۸۰۶ گواهی حق استفاده از زمین صادر کرد؛ که از این تعداد، ۹۲۵ گواهی برای اولین بار صادر شد و ۰.۴٪ از برنامه فراتر رفت. از ابتدای سال ۲۰۲۴ تاکنون، کل منطقه ۳۱۲ گواهی حق استفاده از زمین برای اولین بار با مساحت ۱۵.۲۴ هکتار صادر کرده است.

با این حال، طبق ارزیابی اداره منابع طبیعی و محیط زیست منطقه، علاوه بر نتایج به دست آمده، اجرای اعطای گواهی حق استفاده از زمین در منطقه هنوز با مشکلات و موانعی روبرو است. به عنوان مثال، تعیین تعهدات مالی برای خانوارها، به ویژه در مواردی که زمین خارج از اختیارات است، یا زمین‌هایی که از مزارع (قدیمی) واگذار شده‌اند، دشوار است. برخی از کمون‌ها و شهرها در حل و فصل معوقات، دستورالعمل‌های قوی نداشته‌اند. به طور خاص، در برخی از مناطق، هنوز قطعات زمینی وجود دارد که اعطای گواهی به آنها به دلایلی مانند واگذاری زمین بدون طی مراحل دولتی؛ زمین با منشأ نامشخص؛ اختلافات داخلی خانوادگی و... دشوار است.

برای غلبه بر مشکلات و مسائل فوق، بخش تریو سون راهکارهای بسیاری را اجرا کرده است، از جمله ترویج تبلیغات و انتشار قوانین زمین، افزایش آگاهی مردم در رعایت قانون، اعلام و ثبت داوطلبانه زمین طبق مقررات؛ تدوین طرحی برای حل مشکل قطعات زمین معوقه که گواهی حق استفاده از زمین به آنها اعطا نشده است... در کنار آن، این بخش در حال اجرای اندازه‌گیری نقشه، اعلام و ثبت گواهی حق استفاده از زمین و ایجاد پایگاه داده برای زمین‌های جنگلی در ۱۶ کمون و شهر است.

مقاله و عکس‌ها: لو فونگ

منبع