تریو سان پایگاه داده زمین ایجاد می‌کند و گواهی‌های حق استفاده از زمین را صادر می‌کند

ایجاد پایگاه داده زمین، راهکاری مهم برای بهبود اثربخشی مدیریت دولتی در بخش زمین است. با درک نقش و اهمیت این وظیفه، طی سال‌های گذشته، بخش تریو سون به طور فعال کار نقشه‌برداری، ایجاد سوابق کاداستر و اعطای گواهی حق استفاده از زمین (LURC) به سازمان‌ها و افراد را طبق الزامات پروژه "ساخت جامع سیستم سوابق کاداستر و پایگاه داده مدیریت زمین در استان تان هوآ " انجام داده است.

تریو سان پایگاه داده زمین ایجاد می‌کند و گواهی‌های حق استفاده از زمین را صادر می‌کند حل و فصل رویه‌های اداری برای افراد مرتبط با زمین در اداره یکپارچه ناحیه تریو سون.

پروژه «ساخت جامع سیستم ثبت زمین و پایگاه داده مدیریت زمین استان تان هوآ» طبق تصمیم شماره 4013/QD-UBND مورخ 11 دسامبر 2008 کمیته مردمی استان اجرا و طبق تصمیم شماره 2451/QD-UBND مورخ 2 آگوست 2012 کمیته مردمی استان اصلاح شد. بلافاصله پس از تصویب پروژه، اداره منابع طبیعی و محیط زیست (DONRE) طرح فنی و برآورد هزینه دقیق برای هر بخش و شهر منتخب را تأیید کرد. در منطقه تریو سون، در سال 2013، 36 بخش و شهر (که اکنون 34 بخش و شهر هستند) برای اندازه‌گیری و ایجاد سوابق زمین مستقر شدند. نگوین تی شوان، رئیس اداره منابع طبیعی و محیط زیست ناحیه تریو سون، گفت: «برای ایجاد مؤثر یک سیستم ثبت زمین در بخش‌ها و شهرها، این ناحیه به ادارات محلی و تخصصی دستور داده است تا بر اساس سوابق زمین‌های در حال استفاده و اسناد قانونی مربوطه در مورد مرزهای اداری، مناطقی را که نیاز به تنظیم دارند، تعیین کنند. علاوه بر این، قبل از انجام اندازه‌گیری‌های دقیق، نقشه برداران با مقامات محلی هماهنگ می‌کنند تا از کاربران زمین بخواهند اسناد مربوط به قطعات زمین و کاربران زمین‌های همسایه را برای تعیین مرزهای زمین ارائه دهند. در نتیجه، تا سال ۲۰۱۵، ۱۰۰٪ از بخش‌ها و شهرهای این ناحیه اندازه‌گیری را تکمیل کرده، سوابق زمین را ایجاد کرده و اقدام به صدور و تبادل گواهی‌های حق استفاده از زمین برای خانوارها کرده‌اند.»

در واقع، برای عملکرد مؤثر پایگاه داده زمین، ادغام نتایج اعطای گواهی‌های حق استفاده از زمین یکی از وظایف مهم است. بنابراین، در فرآیند اجرای اهداف تعیین‌شده توسط پروژه "ساخت جامع سیستم ثبت زمین و پایگاه داده مدیریت زمین استان تان هوآ"، این منطقه همیشه کار نقشه‌برداری و نقشه‌برداری، ایجاد سوابق زمین را با اعطای گواهی‌های حق استفاده از زمین مرتبط می‌کند. در این وظیفه، این منطقه از بخش‌ها و شهرها می‌خواهد که انتشار مفاد قانون زمین را ترویج دهند تا کاربران زمین مسئولیت‌های ثبت زمین خود را درک کرده و به درستی انجام دهند. در عین حال، دوره‌های اوج را سازماندهی کنید، وظایف خاصی را به هر بخش و واحد اختصاص دهید تا وظایف، راه‌حل‌ها را به طور همزمان و به سرعت اجرا کنند و مشکلات و موانع را در فرآیند اعطای گواهی‌های حق استفاده از زمین در هر محل برطرف کنند. طبق آمار، تاکنون، تعداد گواهی‌های حق استفاده از زمین صادر شده در کل منطقه به ۹۳.۰۹٪ با مجموع ۱۱۷,۱۴۹ گواهی رسیده است. تنها در سال ۲۰۲۳، کل منطقه ۶,۸۰۶ گواهی حق استفاده از زمین صادر کرده است؛ که از این تعداد، ۹۲۵ گواهی برای اولین بار صادر شده است که ۰.۴٪ از برنامه فراتر رفته است. از ابتدای سال ۲۰۲۴ تاکنون، کل منطقه برای اولین بار ۳۱۲ گواهی حق استفاده از زمین با مساحت ۱۵.۲۴ هکتار صادر کرده است.

با این حال، طبق ارزیابی اداره منابع طبیعی و محیط زیست منطقه، علاوه بر نتایج به دست آمده، اجرای اعطای گواهی حق استفاده از زمین در منطقه هنوز با مشکلات و موانعی روبرو است. به عنوان مثال، تعیین تعهدات مالی برای خانوارها، به ویژه در مواردی که زمین خارج از اختیارات است، یا زمین‌هایی که از مزارع (قدیمی) منتقل شده‌اند، دشوار است. برخی از کمون‌ها و شهرها در حل و فصل معوقات، دستورالعمل‌های قوی نداشته‌اند. به طور خاص، در برخی از مناطق، هنوز قطعات زمینی وجود دارد که اعطای گواهی به آنها به دلایلی مانند واگذاری زمین بدون طی مراحل قانونی؛ زمین با منشأ نامشخص؛ اختلافات داخلی خانوادگی و... دشوار است.

برای غلبه بر مشکلات و مسائل فوق، بخش تریو سون راهکارهای بسیاری را اجرا کرده است، از جمله ترویج تبلیغات و انتشار قوانین زمین، افزایش آگاهی مردم در رعایت قانون، اعلام و ثبت داوطلبانه زمین طبق مقررات؛ تدوین طرحی برای حل مشکل قطعات زمین معوقه که گواهی حق استفاده از زمین به آنها اعطا نشده است... در کنار آن، این بخش در حال اجرای اندازه‌گیری نقشه، اعلام و ثبت گواهی حق استفاده از زمین و ایجاد پایگاه داده برای زمین‌های جنگلی در ۱۶ کمون و شهر است.

مقاله و عکس‌ها: لو فونگ

منبع