ناحیه تریو سون در حال ایجاد یک پایگاه داده زمین و صدور گواهی‌های حق استفاده از زمین است.

ایجاد پایگاه داده زمین، راهکاری حیاتی برای بهبود کارایی مدیریت دولتی در حوزه زمین است. با درک نقش و اهمیت این وظیفه، بخش تریو سون سال‌هاست که به طور فعال نقشه‌برداری زمین، نقشه‌برداری، ثبت سوابق کاداستر و صدور گواهی حق استفاده از زمین برای سازمان‌ها و افراد را طبق الزامات «پروژه کلی ایجاد سیستم ثبت کاداستر و پایگاه داده مدیریت زمین در استان تان هوآ » انجام می‌دهد.

ناحیه تریو سون در حال ایجاد یک پایگاه داده زمین و صدور گواهی‌های حق استفاده از زمین است. رسیدگی به مراحل اداری مربوط به امور زمین برای شهروندان در مرکز خدمات یکپارچه منطقه تریو سون.

پروژه "ساخت کلی سیستم ثبت کاداستر و پایگاه داده مدیریت زمین استان تان هوآ" طبق تصمیم شماره 4013/QD-UBND مورخ 11 دسامبر 2008، کمیته مردمی استان، اجرا و طبق تصمیم شماره 2451/QD-UBND مورخ 2 آگوست 2012، کمیته مردمی استان، اصلاح شد. بلافاصله پس از تصویب پروژه، اداره منابع طبیعی و محیط زیست (TN&MT) طرح فنی و برآورد هزینه دقیق برای هر بخش و شهر انتخاب شده را تأیید کرد. در منطقه تریو سون، در سال 2013، 36 بخش و شهر (که اکنون 34 بخش و شهر هستند) سوابق کاداستر خود را بررسی و گردآوری کردند. به گفته نگوین تی شوان، رئیس اداره منابع طبیعی و محیط زیست ناحیه تریو سون: «برای اطمینان از اجرای مؤثر سیستم ثبت کاداستر زمین در بخش‌ها و شهرها، این ناحیه به ادارات محلی و تخصصی دستور داده است تا کار خود را بر اساس نقشه‌های کاداستر فعلی و اسناد قانونی مربوطه در مرزهای اداری برای تعیین مناطقی که نیاز به تنظیم دارند، انجام دهند. علاوه بر این، قبل از نقشه‌برداری دقیق، مأموران نقشه‌برداری با مقامات محلی هماهنگ می‌کنند تا از کاربران زمین بخواهند اسناد مربوط به قطعه زمین را ارائه دهند و همچنین با کاربران زمین همسایه برای تعیین مرزهای زمین هماهنگ می‌کنند. در نتیجه، تا سال ۲۰۱۵، ۱۰۰٪ از بخش‌ها و شهرها در کل ناحیه، نقشه‌برداری را تکمیل کرده، سوابق کاداستر زمین را گردآوری کرده و اقدام به صدور و تبادل گواهی‌های حق استفاده از زمین برای خانوارها کرده‌اند.»

در واقع، ادغام نتایج صدور گواهی حق استفاده از زمین یکی از وظایف مهم برای عملکرد مؤثر پایگاه داده زمین است. بنابراین، در فرآیند دستیابی به اهداف تعیین شده در پروژه "ساخت کلی سیستم ثبت کاداستر و پایگاه داده مدیریت زمین استان تان هوآ"، این بخش همیشه کار نقشه برداری و تهیه سوابق کاداستر را با صدور گواهی حق استفاده از زمین مرتبط می‌کند. در این وظیفه، این بخش از بخش‌ها و شهرها می‌خواهد که انتشار مقررات مربوط به قانون زمین را تقویت کنند تا کاربران زمین مسئولیت‌های خود را در ثبت زمین درک کرده و به درستی انجام دهند. در عین حال، کمپین‌های فشرده‌ای را سازماندهی می‌کند، وظایف خاصی را به هر بخش و واحد محول می‌کند تا وظایف و راه‌حل‌ها را به صورت همزمان و سریع اجرا کنند و مشکلات و موانع موجود در فرآیند صدور گواهی حق استفاده از زمین را در هر محل برطرف می‌کند. طبق آمار، تا به امروز، تعداد گواهی‌های حق استفاده از زمین صادر شده در سراسر این بخش به ۹۳.۰۹٪ رسیده است که در مجموع ۱۱۷,۱۴۹ گواهی است. تنها در سال ۲۰۲۳، این منطقه ۶۸۰۶ گواهی حق استفاده از زمین صادر کرد که از این تعداد، ۹۲۵ مورد برای اولین بار صادر شده و ۰.۴ درصد از برنامه تعیین شده بیشتر بود. از ابتدای سال ۲۰۲۴ تا به امروز، این منطقه ۳۱۲ گواهی حق استفاده از زمین برای اولین بار صادر کرده است که مساحتی بالغ بر ۱۵.۲۴ هکتار را پوشش می‌دهد.

با این حال، طبق ارزیابی اداره منابع طبیعی و محیط زیست منطقه، علیرغم دستاوردها، اجرای صدور گواهی حق استفاده از زمین در منطقه هنوز با مشکلات و موانعی روبرو است. به عنوان مثال، تعیین تعهدات مالی خانوارها، به ویژه در مواردی که زمین به طور غیرقانونی منتقل شده یا از مزارع دولتی سابق است، دشوار است. برخی از کمون‌ها و شهرها رهبری قاطعی در حل مسائل معوقه نشان نداده‌اند. به طور خاص، در برخی از مناطق، هنوز قطعات زمینی وجود دارد که صدور گواهی به دلایلی مانند زمین‌های به دست آمده از طریق انتقال غیررسمی حقوق استفاده از زمین؛ زمین‌هایی با منشأ نامشخص؛ و اختلافات داخلی خانوادگی دشوار است.

برای غلبه بر این مشکلات و موانع، بخش تریو سون راهکارهای بسیاری را اجرا کرده است، از جمله: تقویت انتشار قانون زمین، افزایش آگاهی مردم در مورد رعایت قانون، اعلام و ثبت داوطلبانه زمین طبق مقررات؛ تدوین برنامه‌هایی برای حل و فصل زمین‌های معوقه که هنوز گواهی حق استفاده از زمین به آنها اعطا نشده است... در کنار آن، این بخش در حال تسریع نقشه‌برداری و نقشه‌برداری، اعلام و ثبت گواهی حق استفاده از زمین و ایجاد پایگاه داده برای زمین‌های جنگلی در 16 کمون و شهر است.

متن و عکس‌ها: لو فونگ

منبع