ارائه ۴ قانون مربوط به زمین به مجلس ملی برای تصویب و ابلاغ از اول آگوست

بعدازظهر ۱۹ ژوئن، در ادامه‌ی هفتمین جلسه، دانگ کوک خان، وزیر منابع طبیعی و محیط زیست، با مجوز نخست وزیر، پیش‌نویس قانون اصلاح و تکمیل تعدادی از مواد قانون زمین، قانون مسکن، قانون تجارت املاک و مستغلات و قانون موسسات اعتباری را ارائه کرد.

بر این اساس، دولت پیشنهاد داد که سه قانون مرتبط با بازار املاک و مستغلات، یعنی قانون زمین، قانون مسکن و قانون تجارت املاک و مستغلات، از اول آگوست، پنج ماه زودتر از مصوبه مجلس ملی ، لازم‌الاجرا شوند.

پیشنهاد می‌شود دو بند از ماده ۲۰۰ و ماده ۲۱۰ قانون موسسات اعتباری از اول آگوست زودتر اجرا شوند تا از هماهنگی و سخت‌گیری در دریافت وثیقه از موسسات اعتباری اطمینان حاصل شود.

وزیر منابع طبیعی و محیط زیست، دانگ کوک خان

طبق ارزیابی دولت ، اجازه دادن به اجرای زودتر قانون زمین، کاستی‌های موجود در ارزیابی زمین، بازیابی، جبران خسارت و پشتیبانی از اسکان مجدد را برطرف خواهد کرد - کاستی‌هایی که باعث می‌شوند مقامات از مسئولیت‌پذیری بترسند، از آن اجتناب کنند و جرات انجام آن را نداشته باشند.

همزمان، یک کریدور قانونی ایجاد کنید، منابع زمین را آزاد کنید، توسعه بازار املاک و مستغلات را ترویج دهید و اجرای پروژه‌های سرمایه‌گذاری عمومی و مسکن اجتماعی را تسریع کنید.

همچنین به مشاغل و مردم شرایط مطلوب‌تری برای اعمال حقوق کاربری زمین و حفاظت از حقوق کسانی که زمین‌هایشان بازیابی می‌شود، داده می‌شود.

در جریان بررسی، وو هونگ تان، رئیس کمیته اقتصادی، گفت که این آژانس از پیشنهاد دولت برای اجرای زودهنگام قوانین فوق حمایت می‌کند.

رئیس کمیته اقتصادی، وو هونگ تان.

با این حال، طبق گفته آژانس حسابرسی، هنوز مطالب زیادی وجود دارد که به اسناد راهنمای دقیق نیاز دارند، بنابراین توصیه می‌شود دولت با دقت تهیه کند و از پیشرفت و کیفیت اسناد راهنمای دقیق اطمینان حاصل کند.

در آژانس بررسی، نظراتی وجود دارد که نشان می‌دهد دولت باید زمان تعدیل مؤثر زودهنگام و میزان آن را بر اساس بررسی بسیار دقیق دو جنبه، به دقت محاسبه کند.

اول، فوریت تنظیم تاریخ لازم‌الاجرا شدن قانون از اول آگوست. دوم، میزان رعایت شرایط برای تضمین اجرای قانون در صورت لازم‌الاجرا شدن قانون از اول آگوست.

برخی از نظرات پیشنهاد کردند که با دقت بررسی شود که آیا قانون در زمانی که مقررات دقیق به طور کامل صادر نشده است، زودتر لازم‌الاجرا می‌شود یا خیر. برخی از نظرات پیشنهاد کردند که زمان لازم‌الاجرا شدن قوانین تنظیم نشود.

سازمان بازرسی خاطرنشان کرد که تا ۱۸ ژوئن، تنها ۱/۱۶ سند مربوط به قانون زمین صادر شده است؛ ۷ سند مربوط به قانون مسکن و ۴ سند مربوط به قانون تجارت املاک و مستغلات هنوز صادر نشده است، بنابراین آقای تان از دولت خواست تا در این مورد گزارش شفافی ارائه دهد.

در خصوص اسناد محلی که جزئیات مندرجات مقرر در قوانین را شرح می‌دهند، پرونده پیش‌نویس قانون اطلاعات خاصی در مورد پیشرفت، مشکلات و موانع (در صورت وجود) در تهیه و انتشار اسناد به موقع برای تاریخ اجرای زودهنگام چهار قانون ندارد.

کمیته اقتصادی دریافت که اصلاح قوانین پنج ماه زودتر، فشار زیادی را در تضمین پیشرفت و کیفیت اسنادی که باید صادر شوند، به ویژه اسنادی که توسط ادارات محلی صادر می‌شوند، ایجاد می‌کند.

کمیته اقتصادی نگران است که شهرداری‌ها نتوانند اسناد راهنما را برای اجرای قانون تکمیل کنند، بنابراین از دولت می‌خواهد گزارش‌های تکمیلی در مورد نتایج و پیشرفت تهیه و انتشار اسناد محلی ارائه دهد و در عین حال مشکلات، موانع و احتمال طرح دعاوی از سوی سرمایه‌گذاران و مردم در صورت تأخیر در انتشار یا کیفیت پایین اسناد را پیش‌بینی کند تا راه‌حل‌های مناسبی ارائه شود .

منبع: https://www.nguoiduatin.vn/trinh-quoc-hoi-ban-hanh-4-luat-lien-quan-dat-dai-co-hieu-luc-tu-1-8-a669090.html