تبلیغات، بسیج، گفتگو قبل از اجرای تصمیم اجرایی با شرکت Tay Do Limited

تبلیغات، بسیج و گفتگو با شخص مشمول اجرای احکام، قبل از اجرای تصمیم اجرایی، از عوامل مهم در کار اجرای احکام مدنی (CJE) هستند. با درک این موضوع، اداره اجرای احکام مدنی استان به همراه ادارات، شعب، واحدهای مربوطه و دولت بخش دونگ هونگ (شهر تان هوآ ) برای تبلیغ، بسیج و گفتگو با آقای بویی ون هونگ، مدیر شرکت تای دو لیمیتد و سازمان‌ها و افرادی که در حوزه اجرا، یعنی پروژه مدرسه ابتدایی و متوسطه خصوصی تان هوآ، فعالیت می‌کنند، تشکیل جلسه دادند.

مأموران اداره استانی THADS، صاحبان مشاغل را تشویق می‌کنند تا دارایی‌های خود را از منطقه اجرای قانون خارج کنند.

طبق حکم شماره 06/2013/DSPT مورخ 29 اکتبر 2013، حکم شماره 01/2017/QD-PS مورخ 25 آوریل 2017 دادگاه خلق استان تان هوآ؛ حکم شماره 01/QD-CTHADS مورخ 22 اکتبر 2018 مدیر اداره اجرای احکام مدنی استان، شرکت Tay Do Limited، واقع در شماره 49، Hac Thanh، بخش Ba Dinh (شهر تان هوآ)، موظف به پرداخت بدهی به بانک توسعه ویتنام - شعبه تان هوآ به مبلغ بیش از 109,199 میلیارد دونگ و بهره تأخیر در اجرای حکم؛ و پرداخت هزینه‌های دادگاه مدنی بدوی به مبلغ بیش از 175,330 میلیون دونگ است.

از آنجا که شرکت Tay Do Limited داوطلبانه جریمه را پرداخت نکرد، در تاریخ ۲ آوریل ۲۰۱۹، مأمور اجرای احکام مدنی استان، دارایی‌های وثیقه‌ای را که کل کارهای ساختمانی پروژه مدرسه ابتدایی و متوسطه خصوصی Thanh Hoa متعلق به شرکت Tay Do Limited بود، به زور توقیف کرد. این دارایی است که شرکت برای تضمین تعهد بازپرداخت وام، در بانک توسعه ویتنام - شعبه Thanh Hoa - به رهن گذاشته بود.

نمایی از پروژه مدرسه ابتدایی و متوسطه خصوصی Thanh Hoa.

با این حال، در طول اجرای حکم، شرکت Tay Do Limited به طور مداوم با اجرای حکم مخالفت کرد و مرتکب اقدامات بسیاری شد که وضعیت فعلی ملک را تغییر داد. اداره اجرای اسناد قضایی استان 5 حکم در مورد مجازات‌های اداری صادر کرد، اما تاکنون، این شرکت هنوز جریمه را پرداخت نکرده است.

مأموران اداره استانی THADS، خروج خانوارها از منطقه‌ی تحت پوشش را بررسی می‌کنند.

با توجه به اینکه شرکت Tay Do Company Limited داوطلبانه ملک را به خریدار ملک مورد حراج تحویل نداده است، مأمور اجرای احکام مدنی استان، حکم شماره 16/QD-CTHADS مورخ 28 مه 2024 را مبنی بر تحویل اجباری ملک به خریدار ملک مورد حراج صادر کرد. طبق این حکم، شرکت Tay Do Company Limited باید کل پروژه ساختمانی مدرسه ابتدایی و متوسطه خصوصی Thanh Hoa را به خریدار ملک مورد حراج، که شرکت سرمایه‌گذاری خدمات عمومی Phuc Thinh Limited واقع در شماره 1، کوچه 76، خیابان Giap Bat، بخش Giap Bat، منطقه Hoang Mai (شهر هانوی ) است، تحویل دهد.

کارکنان اداره استانی THADS کسب و کارهای خانگی را تبلیغ و بسیج می‌کنند.

در تاریخ ۵ دسامبر ۲۰۲۴، اداره امور اراضی استان، اطلاعیه‌ای مبنی بر الزام به اجرای احکام زمین علیه شرکت Tay Do Company Limited صادر کرد. در این اطلاعیه به وضوح آمده است که دوره اجرای احکام از ساعت ۸ صبح ۱۶ دسامبر ۲۰۲۴ تا ۲۰ دسامبر ۲۰۲۴ خواهد بود. دارایی‌های مشمول اجرای احکام اجباری شامل بسیاری از اقلام و سازه‌های متعلق به پروژه مدرسه ابتدایی و متوسطه خصوصی Thanh Hoa واقع در زمینی به مساحت ۴۰۳۸۷ متر مربع در خیابان Quang Trung، بخش Dong Huong است. در عین حال، بر اساس مفاد قانون، اداره امور اراضی استان به سازمان‌ها و افرادی که در پروژه مدرسه ابتدایی و متوسطه خصوصی Thanh Hoa ساکن و مشغول به فعالیت هستند، اطلاع داده است که افراد و دارایی‌هایی را که جزو دارایی‌های توقیفی نیستند، از منطقه پروژه تخلیه کنند. در صورتی که سازمان‌ها و افراد عمداً افراد و دارایی‌های خود را تخلیه نکنند، اداره امور اراضی استان اقدامات اجباری را برای مجبور کردن سازمان‌ها و افراد به تخلیه از منطقه پروژه اعمال خواهد کرد.

اداره منابع طبیعی و محیط زیست استان، به همراه ادارات، سازمان‌ها، واحدها و مقامات محلی مربوطه، با شرکت Tay Do Limited دیدار و گفتگو کردند.

آقای دین ون تانگ، معاون مدیر اداره اجرای احکام مدنی استان، گفت: «از طریق بررسی و تأیید، ۲۷ سازمان و فرد در منطقه پروژه مدرسه ابتدایی و متوسطه خصوصی Thanh Hoa ساکن و مشغول به فعالیت هستند. سازمان‌ها و افراد فوق، مکان‌ها و محل‌هایی را از شرکت Tay Do Company Limited اجاره کرده‌اند. برای اطمینان از سخت‌گیری قانون و سهولت در روند اجرا، از تاریخ اعلام تاکنون، اداره اجرای احکام مدنی استان با ادارات، شعب، واحدها و مقامات محلی مربوطه هماهنگی کرده است تا مستقیماً افرادی را که باید اعدام شوند، سازمان‌ها و افرادی را که در منطقه پروژه ساکن و مشغول به فعالیت هستند، تشویق و ترغیب کند تا با جابجایی سریع افراد و دارایی‌هایی که توقیف نشده‌اند، موافقت کنند. در کنار این، در حالی که مأمور اجرا و سازمان‌های ذیصلاح در حال انجام وظیفه اجرا هستند، مخالفت، ایجاد مانع یا ایجاد مزاحمت مجاز نیست.»

مشاغل، اثاثیه را جابجا می‌کنند.

در همین جا متوقف نشد، صبح روز ۱۳ دسامبر ۲۰۲۴، اداره استانی حقوق کاربری زمین، به همراه ادارات، سازمان‌ها، واحدها و دولت منطقه دونگ هونگ، جلسه و گفتگویی با شرکت Tay Do Company Limited ترتیب داد. در این جلسه و گفتگو، نماینده اداره استانی حقوق کاربری زمین، محتوای درخواست آقای هونگ را به اداره استانی حقوق کاربری زمین اطلاع داد. در این درخواست، او درخواست حمایت و کمک برای خانواده‌ها جهت داشتن محل اقامت موقت و مناسب برای خروج از منطقه اجرای قانون قبل از ۱۶ دسامبر ۲۰۲۴؛ حمایت و کمک به خانواده‌ها برای انتقال وسایل خود به محل اقامت موقت؛ حمایت از خانوارها با مبلغ مناسب بودجه برای تثبیت موقت زندگی خود در زمانی که مجبور به جابجایی محل سکونت یا کسب و کار خود هستند؛ در نظر گرفتن و کمک به خانوارهای تجاری برای اجاره مکان‌های تجمع موقت برای جابجایی وسایل خود و کمک به خانوارها برای خروج وسایل خود از منطقه اجرای قانون قبل از تاریخ اجرا را داشت. در کنار بسیج و ترغیب، نماینده اداره استانی THADS به توصیه‌های آقای هونگ پاسخ داد و مقررات قانونی در مورد فعالیت‌های اجرایی؛ موضوعات و سطوح پشتیبانی برای THA را توضیح داد. از آنجا که این شرکت سطح خاصی از حمایت از خانوارها را پیشنهاد نکرده است، اداره استانی THADS مقررات قانونی را برای حل و فصل موضوع به مناسب‌ترین شکل ممکن بررسی و اعمال خواهد کرد.

از طریق تحقیقات و درک اداره استانی THADS، علاوه بر سازمان‌ها و افرادی که در منطقه پروژه مدرسه ابتدایی و متوسطه خصوصی Thanh Hoa ساکن و مشغول به کسب و کار هستند، خانواده آقای Hung و خانواده خانم Bui Thi Ai (خواهر آقای Hung) نیز در آنجا زندگی می‌کنند و هیچ مکان دیگری برای زندگی ندارند. اینها مواردی هستند که ماده ۱۱۵ قانون THADS می‌تواند در آنها اعمال شود. بنابراین، از طریق دولت محلی، اداره استانی THADS از دریافت‌کننده THA، بانک توسعه ویتنام، و برنده مزایده ملک، شرکت سرمایه‌گذاری خدمات عمومی Phuc Thinh Limited، درخواست کرد تا سطح معقولی از حمایت را برای به اشتراک گذاشتن مشکلات خانواده‌ها در نظر بگیرند. با رعایت انسانیت قانون THADS و جلوگیری از بی‌خانمان شدن این دو خانوار، اداره استانی THADS دو آپارتمان را برای حمایت از خانواده‌ها در زمان اجرای قانون اجاره کرد؛ مأمورانی را برای پشتیبانی و کمک به خانوارها در جابجایی وسایلشان فرستاد.

بند ۵ ماده ۱۱۵ قانون اجرای احکام مدنی مقرر می‌دارد: در صورت تحویل اجباری خانه‌ای که محل سکونت انحصاری محکوم‌علیه است به خریدار ملک فروخته شده در حراج، اگر پس از پرداخت تعهدات اجرای حکم، مشخص شود که محکوم‌علیه پول کافی برای اجاره خانه یا ایجاد محل سکونت جدید ندارد، قبل از انجام مراحل پرداخت به محکوم‌علیه، مأمور اجرا از درآمد حاصل از فروش ملک، مبلغی را برای اجاره خانه برای محکوم‌علیه مطابق با میانگین قیمت اجاره در محل برای مدت یک سال کسر خواهد کرد.

پس از دریافت اخطار از اداره THADS استانی، در دو روز گذشته، مرکز مراقبت از خودرو Auto Thanh Linh کارگران و وسایل نقلیه را برای برچیدن کارخانه و انتقال تجهیزات و ماشین آلات به خارج از منطقه اجرای قانون استخدام کرده است. مالک Auto Thanh Linh گفت که پروژه مدرسه ابتدایی و متوسطه خصوصی Thanh Hoa را برای افتتاح یک مرکز مراقبت از خودرو به مدت 5 سال اجاره کرده است. پس از دریافت اخطار از اداره THADS استانی برای انتقال افراد و اموال به خارج از منطقه اجرای قانون، Auto Thanh Linh به شدت از این دستور پیروی کرد. با این حال، به دلیل حجم زیاد اموالی که باید برچیده شوند و محدودیت وسایل نقلیه و منابع انسانی، Auto Thanh Linh در روند جابجایی اموال با مشکلات زیادی روبرو شد.

کارکنان اداره استانی THADS به خانواده بویی تی آی در جابجایی وسایلشان کمک و پشتیبانی کردند.

بعدازظهر ۱۴ فوریه ۲۰۲۴، ما در منطقه پروژه مدارس ابتدایی و متوسطه خصوصی Thanh Hoa حضور داشتیم. در این زمان، با حمایت مأموران اداره THADS استانی، خانواده خانم بویی تی آی به طور فعال در حال بسته‌بندی وسایل خود برای ترک منطقه اجباری بودند. طبق اطلاعات اداره THADS، اگرچه خانواده خانم آی با مشکلات زیادی روبرو بودند و خانه‌ای نداشتند، اما پس از تشویق و ترغیب ادارات، سازمان‌ها، واحدها و مقامات محلی مربوطه و اجاره آپارتمان توسط اداره THADS استانی، خانواده او موافقت کردند که به یک محل اقامت موقت نقل مکان کنند.

با حس مسئولیت بالا و تبلیغات، بسیج و گفتگوی مناسب اداره حقوق و اجرای قوانین کاربری اراضی استان تان هوآ، ادارات، سازمان‌ها، واحدها و مقامات محلی مرتبط، بسیاری از سازمان‌ها و افراد در ابتدا موافقت خود را برای انتقال دارایی‌های خود از منطقه اجرا اعلام کرده‌اند. طبق اعلام اداره حقوق و اجرای قوانین کاربری اراضی استان، تا بعد از ظهر ۱۴ دسامبر، ۱۹/۲۷ سازمان‌ها و افراد دارایی‌های خود را از منطقه اجرا خارج کرده‌اند.

طبق مفاد ماده ۳۳۰ قانون مجازات اسلامی سال ۲۰۱۵، هر کسی که با توسل به زور، تهدید به استفاده از زور یا سایر ترفندها، مأمور دولتی را از انجام وظایف رسمی‌اش بازدارد یا او را مجبور به ارتکاب عمل غیرقانونی کند، به اصلاح غیربازداشتی تا ۳ سال یا حبس از ۶ ماه تا ۳ سال محکوم خواهد شد. شدیدترین مجازات برای این جرم می‌تواند تا ۷ سال حبس باشد.

در مورد آسیب رساندن به شخصی که وظایف رسمی یا وظایف رسمی قربانی را انجام می‌دهد، در بند ۱ ماده ۱۳۴ بند k قانون مجازات سال ۲۰۱۵، اصلاح و تکمیل شده در سال ۲۰۱۷، تصریح شده است. به طور خاص، اگر آسیب رساندن به شخصی که وظایف رسمی یا وظایف رسمی قربانی را انجام می‌دهد، مجرم به جرم آسیب عمدی یا آسیب به سلامت شخص دیگر تحت پیگرد قانونی قرار خواهد گرفت. بر این اساس، مجازات عمل مقاومت در برابر شخصی که وظایف رسمی را انجام می‌دهد و باعث آسیب می‌شود، همانطور که در ماده ۱۳۴ قانون مجازات سال ۲۰۱۵ تصریح شده است، توسط بند ۲۲ ماده ۱ قانون اصلاح قانون مجازات سال ۲۰۱۷ اصلاح می‌شود. بالاترین مجازات می‌تواند تا ۲۰ سال زندان یا حبس ابد باشد.

گروه پی‌وی

منبع: https://baothanhhoa.vn/tuyen-truyen-van-dong-doi-thoai-truoc-khi-thi-hanh-quyet-dinh-cuong-che-voi-cong-ty-tnhh-tay-do-233499.htm