کمیته مردمی ناحیه دام دوی سیاست اجاره زمین‌های عمومی به کسب‌وکارها را دارد.

در اول دسامبر، به گفته منبع خبرنگار تان نین ، اداره بازرسی استان کا مائو به تازگی بازرسی (KLTT) از مسئولیت اجرای مقررات قانونی در زمینه پیشگیری و کنترل فساد و بازرسی از اجرای سیاست‌ها و قوانین در مدیریت زمین‌های عمومی و جنگل‌ها را برای رئیس کمیته مردمی منطقه دام دوی به پایان رسانده است. دوره بازرسی از اول ژانویه ۲۰۲۰ تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۲ است.

Cà Mau: UBND H.Đầm Dơi chủ trương lấy đất công cho doanh nghiệp thuê - Ảnh 1. — کمیته مردمی کمون تان توآن ۲۴ هکتار از زمین‌های عمومی را برای اجاره به ۵ خانوار تصاحب کرد.

اجاره زمین‌های دولتی بدون مجوز قانونی

طبق گزارش بازرس استان کا مائو، کمیته مردمی شهر دام دوی قراردادی برای اجاره زمین به شرکت TT (شهرستان لی ون لام، شهر کا مائو) به مساحت ۷۷۵۳ ^{متر مربع} به مدت ۳ سال امضا کرد تا به عنوان اسکله‌ای برای جمع‌آوری مصالح ساختمانی برای این شرکت استفاده شود (در ۲ مه ۲۰۰۷، کمیته مردمی منطقه دام دوی، ابلاغیه رسمی شماره ۴۳۶/UBND-VP را صادر کرد که سیاست کمیته مردمی شهر دام دوی برای امضای قرارداد اجاره زمین با شرکت TT را تأیید می‌کرد).

طبق گزارش کمیته مردمی شهر دام دوی، از سال ۲۰۲۱ تاکنون، کمیته مردمی این شهر از آقای TVT، مدیر شرکت TT، برای کار و بحث در مورد قرارداد اجاره زمین دعوت کرده است؛ در عین حال، درخواست انحلال قرارداد و بازگرداندن زمین عمومی اجاره شده را داشته است. با این حال، در طول دعوت به کار، نماینده شرکت همکاری خوبی با کمیته مردمی شهر دام دوی نداشته و تاکنون، شرکت TT همچنان از زمین فوق استفاده می‌کند.

بازرس استان کا مائو به این نتیجه رسید که کمیته مردمی شهر دام دوی، زمین‌های عمومی را بدون مجوز مناسب و طبق مفاد بند ۱، ماده ۳۷ قانون زمین مصوب ۲۰۰۳ اجاره داده است.

هزینه‌های اجاره زمین و سرگرمی خارج از برنامه

از طریق بازرسی و مقایسه قبل از دوره بازرسی، بازرس استانی کا مائو مشخص کرد که کل مساحت زمین‌های عمومی منطقه دام دوی برای اجاره ۶۸.۹ هکتار است.

در سال ۲۰۰۶، کمیته مردمی کمون تان دان، ۴۰ هکتار زمین در نام چان هملت را برای دوره زمانی ۲۰۰۶ تا ۲۰۱۷ به ۱۶ خانوار اجاره داد. قیمت اجاره در سال‌های ۲۰۰۶ تا ۲۰۰۹، ۳ میلیون دانگ ویتنامی در هکتار در سال؛ در سال‌های ۲۰۱۰ تا ۲۰۱۱، ۵ میلیون دانگ ویتنامی در هکتار در سال؛ و در سال‌های ۲۰۱۲ تا ۲۰۱۷، ۷ میلیون دانگ ویتنامی در هکتار در سال بود. در ۱۸ ژانویه ۲۰۱۸، کمیته مردمی کمون تان دان قرارداد با خانوارهای فوق را فسخ کرد، اما آنها تا به امروز هنوز بدون پرداخت اجاره، زمین را مدیریت، استفاده و کشت می‌کنند.

میزان پولی که از اجاره زمین از سال ۲۰۰۶ تا ۲۰۱۴ جمع‌آوری شده بیش از ۱.۳ میلیارد دونگ ویتنامی (پس از کسر و تخفیف) بوده است، اما کمیته مردمی کمون تان دان تنها ۲۷۸ میلیون دونگ ویتنامی به بودجه پرداخت کرده است. مبلغ باقیمانده از دفاتر حسابداری خارج شده و صرف سازمان‌های جمعی، پروژه‌های رفاه عمومی و سایر هزینه‌های بیش از ۹۷۶ میلیون دونگ ویتنامی شده است. این کمون مبلغ ۱۴۴ میلیون دونگ ویتنامی باقیمانده را مدیریت می‌کند، از جمله پولی که به یک تعاونی ۴۰ میلیون دونگ ویتنامی قرض داده شده است.

از سال ۲۰۱۵ تاکنون، درآمد حاصل از اجاره زمین بیش از ۷۱۶ میلیون دونگ ویتنامی (پس از کسر معافیت‌ها و تخفیف‌ها) است، کمیته مردمی کمون ۵۴۳ میلیون دونگ ویتنامی به بودجه پرداخت کرده است، ۱۷۲ میلیون دونگ ویتنامی باقیمانده را کمیته مردمی کمون به بودجه کمون پرداخت نکرده است، بلکه عمدتاً برای حمایت از هزینه‌های عملیاتی ادارات، شعب و سازمان‌های کمون؛ هزینه‌های کسب و کار شخصی؛ و هزینه‌های پذیرش (از جمله مبلغ پولی که کمون به خزانه‌دار کمون قرض داده و هنوز وصول نشده است، ۲۵ میلیون دونگ ویتنامی) هزینه کرده است، و ۷۸۷۰۰۰ دونگ ویتنامی باقیمانده را کمون مدیریت می‌کند.

بازرس همچنین کشف کرد که در سال ۱۹۹۹، کمیته مردمی کمون تان توآن ۲۴ هکتار زمین را به ۵ خانوار اجاره داده است. در ۳ ژوئن ۲۰۲۰، کمیته مردمی کمون تان توآن اطلاعیه‌ای مبنی بر فسخ قرارداد صادر کرد. با این حال، این ۵ خانوار زمین را پس ندادند، به استفاده از آن ادامه دادند و حتی از مرجع ذیصلاح درخواست کردند که... گواهی حق استفاده از زمین برای استفاده پایدار را صادر کند.

هزینه اجاره زمین از سال ۲۰۰۸ تا ۲۰۲۰ با درآمد کل قرارداد ۱.۵۶ میلیارد دانگ دانگ، اما کمون فقط ۶۷۰ میلیون دانگ دانگ جمع‌آوری کرد، مبلغ جمع‌آوری نشده بیش از ۸۸۹ میلیون دانگ بود (به دلیل مشکلات اقتصادی ، این خانوارها نمی‌توانستند پرداخت کنند). مبلغ جمع‌آوری شده به بودجه واریز شد و کمون از آن برای متعادل کردن بودجه سالانه استفاده کرد.

در سال ۲۰۱۵، کمیته مردمی کمون تان ترونگ ۴.۹ هکتار زمین را به یک خانوار اجاره داد. در ۱۵ دسامبر ۲۰۲۰، مستاجر زمین اجاره‌ای را برای مدیریت به کمون بازگردانده است. مبلغ جمع‌آوری‌شده از اجاره زمین ۱۷۱ میلیون دونگ ویتنامی است. کمون این مبلغ را به سایر منابع درآمد بودجه سالانه دولت کمون پرداخت کرده و از آن برای تعمیر جاده‌های روستایی، فعالیت‌های فرهنگی، تأمین اجتماعی و غیره استفاده کرده است.

اداره بازرسی استان کا مائو توصیه می‌کند که رئیس کمیته مردمی ناحیه دام دوی، آژانس‌های تخصصی را برای بررسی درآمد و هزینه‌های کمیته‌های مردمی کمون‌های تان توآن، تان دان و تان ترونگ در رابطه با جمع‌آوری و هزینه اجاره زمین‌های عمومی هدایت کند؛ و در عین حال، مسئولیت‌ها را طبق مفاد قانون انجام دهد.

لینک منبع