کمیته مردمی شهر هوشی مین سندی را منتشر کرد که در آن بر اجرای فهرست بهای زمین تأکید شده است.

اگرچه فهرست بهای زمین که قرار است برای اولین بار از اول ژانویه ۲۰۲۶ در سراسر شهر هوشی مین اعمال شود، در ۲۶ دسامبر ۲۰۲۵ توسط شورای خلق شهر هوشی مین تصویب شد، اما کمیته خلق شهر اخیراً با صدور بخشنامه‌ای به واحدها، ادارات، آژانس‌های مربوطه و کمیته‌های خلق ۱۶۸ بخش، کمون و منطقه ویژه دستور اجرای فهرست بهای زمین را داده است.

سندی با امضای آقای بویی مین تان، نایب رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، در رابطه با اجرای اولین فهرست بهای زمین، که از اول ژانویه ۲۰۲۶ در این شهر لازم الاجرا است، به ادارات، سازمان ها، اداره مالیات شهر هوشی مین و کمیته های مردمی ۱۶۸ بخش، کمون و منطقه ویژه ارسال شد.

بر این اساس، در تاریخ ۲۶ دسامبر ۲۰۲۵، شورای خلق شهر هوشی مین قطعنامه ۸۷/۲۰۲۵ را صادر کرد که فهرست اولیه قیمت زمین در این شهر را تعیین می‌کرد.

بر این اساس، کمیته مردمی شهر هوشی مین به وزارت کشاورزی و محیط زیست دستور داد تا رهبری را به دست گرفته و با سازمان‌ها و واحدهای مربوطه برای انتشار، هدایت و اجرای این قطعنامه هماهنگی کند.

طبق مصوبه ۸۷/۲۰۲۵، قیمت زمین‌های مسکونی در بیشتر مناطق در مقایسه با فهرست قیمت‌های فعلی محلات قبل از ادغام افزایش یافت، اما این افزایش ناموزون بود. مناطق مرکزی قدیمی شهر هوشی مین افزایش اندکی را تجربه کردند، در حالی که مناطق شهری به سرعت در حال توسعه در بین دونگ و با ریا-وونگ تاو افزایش قابل توجهی را تجربه کردند.

فهرست قیمت زمین، که از اول ژانویه ۲۰۲۶ لازم‌الاجرا است، در پایان سال ۲۰۲۵ توسط شورای خلق شهر هوشی مین تصویب شد.

برای زمین‌های مسکونی، در منطقه ۱ (که قبلاً شهر هوشی مین نام داشت)، بالاترین قیمت ۶۸۷.۲ میلیون دونگ ویتنامی در ^{هر متر مربع} است که مربوط به خیابان‌های دونگ خوی، نگوین هو و له لوی است. کمترین قیمت ۲.۳ میلیون دونگ ویتنامی در ^{هر متر مربع} (منطقه مسکونی تینگ لیانگ، که قبلاً منطقه کان جیو نام داشت) است.

در همین حال، خیابان تران بین ترونگ بیشترین افزایش قیمت را تجربه کرد، ۱.۶۵ برابر بیشتر از قیمت قبلی. برخی مناطق دیگر هیچ تعدیل قیمتی را تجربه نکردند و قیمت‌ها را طبق تصمیم ۷۹/۲۰۲۴ حفظ کردند.

در منطقه ۲ (که قبلاً استان بین دونگ نام داشت)، بالاترین قیمت زمین ۸۹.۶ میلیون دانگ دونگ ^{در هر متر مربع} (خیابان باک سی یرسین، خیابان باخ دانگ) است. کمترین قیمت ۱.۳ میلیون دانگ در ^{هر متر مربع} است. نکته قابل توجه این است که در این منطقه، یک جاده بالاترین افزایش قیمت را ثبت کرده است، بیش از ۸ برابر بیشتر از لیست قیمت فعلی (جاده DH.505).

در منطقه ۳ (که قبلاً استان با ریا-وونگ تاو نام داشت)، بالاترین قیمت زمین بیش از ۴۹.۴ میلیون دونگ ویتنامی در ^{هر متر مربع} (خیابان توی وان) و پایین‌ترین قیمت بیش از ۱.۸ میلیون دونگ ویتنامی در ^{هر متر مربع} است.

زمین‌های کشاورزی به ۴ منطقه و ۳ مکان تقسیم می‌شوند که عمدتاً بر اساس سطح شهرنشینی، شرایط زیرساخت‌ها و فاصله قطعه زمین از مسیرهای حمل و نقل تعیین می‌شوند.

تعیین مکان به طور خاص با فواصل ۲۰۰ متر، ۴۰۰ متر و سایر مکان‌ها تعریف می‌شود. زمین‌های غیرکشاورزی (زمین مسکونی، زمین تجاری، زمین خدماتی، زمین‌های تولیدی غیرکشاورزی و زمین‌های تجاری) بر اساس ضریب حریم در امتداد جاده‌ها و کوچه‌ها با عرض‌های مختلف، به ۴ منطقه و ۴ مکان تقسیم می‌شوند.

در عین حال، این مقررات، تخفیف ۱۰ درصدی در قیمت زمین برای قطعات زمینی با عمق ۱۰۰ متر یا بیشتر از لبه داخلی حریم جاده را پیش‌بینی می‌کند.

به طور خاص، بالاترین قیمت برای زمین‌های کشاورزی مورد استفاده برای محصولات سالانه ۱.۲ میلیون دانگ دانگ در ^{متر مربع} و پایین‌ترین آن ۳۰۰۰۰۰ دانگ در ^{متر مربع} است. در همین حال، بالاترین قیمت برای زمین‌های کشاورزی مورد استفاده برای محصولات چند ساله ۱.۴۴ میلیون دانگ در ^{متر مربع} و پایین‌ترین آن ۳۷۰۰۰۰ دانگ در ^{متر مربع} است.

منبع: https://thanhnien.vn/ubnd-tphcm-phat-van-ban-hoi-thuc-trien-khai-bang-gia-dat-185260123093258729.htm