اخیراً، نخست وزیر با صدور حکم شماره ۸۲/QD-TTg، طرح جامع منطقه شهری چو، استان باک گیانگ تا سال ۲۰۴۵ را تصویب کرد.
 |
| انتظار می‌رود تا سال ۲۰۲۴، منطقه شهری چو واجد شرایط تبدیل شدن به شهر شود. |
این تصمیم، ساخت و توسعه منطقه شهری چو را در مسیری هماهنگ و پایدار تعیین می‌کند و آن را به یکی از مراکز پیشرو در توسعه زیرمنطقه شمال شرقی استان باک گیانگ تبدیل می‌کند؛ تا سال ۲۰۲۴، واجد شرایط تأسیس یک شهر خواهد بود؛ پس از سال ۲۰۳۰، معیارهای یک منطقه شهری نوع III را برآورده کرده و شرایط توسعه به شهری را که مستقیماً تحت استان باک گیانگ است، تضمین خواهد کرد.
تلاش برای کسب شرایط لازم برای تبدیل شدن به شهر تا سال ۲۰۲۴
بر این اساس، محدوده و مرزهای برنامه‌ریزی شامل ۱۰ بخش و شهر می‌شود: شهر چو و بخش‌های: مای آن، نام دونگ، کوی سون، فونگ سون، ترو هو، کین تان، کین لائو، هونگ جیانگ، تان های (به استثنای روستای خون رئو)، منطقه لوک نگان. مساحت برنامه‌ریزی حدود ۲۵۱۵۵ هکتار است. دوره برنامه‌ریزی کوتاه‌مدت تا سال ۲۰۳۰ و بلندمدت تا سال ۲۰۴۵ است.
هدف از این برنامه‌ریزی، مشخص کردن جهت‌گیری‌های استراتژیک برنامه‌ریزی استانی باک گیانگ برای دوره ۲۰۲۱ تا ۲۰۳۰، با چشم‌اندازی تا سال ۲۰۵۰ و برنامه‌ریزی تخصصی مرتبط برای ساخت و توسعه منطقه شهری چو در جهتی هماهنگ و پایدار است که به یکی از مراکز پیشرو در توسعه زیرمنطقه شمال شرقی استان باک گیانگ تبدیل شود. تا سال ۲۰۲۴، این منطقه واجد شرایط تأسیس یک شهر خواهد بود؛ پس از سال ۲۰۳۰، معیارهای یک منطقه شهری نوع III را برآورده کرده و شرایط توسعه به یک شهر تحت استان باک گیانگ را تضمین خواهد کرد.
تعیین فضای سرزمینی و تعداد واحدهای اداری به منظور تضمین شرایط کافی برای سازماندهی واحدهای اداری فعلی منطقه لوک نگان جهت ایجاد شهر چو و منطقه جدید لوک نگان بر اساس تعیین فضای توسعه شهری مرتبط با ثبات اجتماعی -اقتصادی بلندمدت.
تا سال ۲۰۳۰، اساساً چیدمان واحدهای اداری در سطح بخش و کمون در استان باک گیانگ را مطابق با طرح جامع واحدهای اداری طبق مصوبه شماره ۳۷-NQ/TW مورخ ۲۴ دسامبر ۲۰۱۸ دفتر سیاسی در مورد چیدمان واحدهای اداری در سطح بخش و کمون تکمیل کنید. این طرح به عنوان مبنایی برای ایجاد طرح‌های منطقه‌بندی، طرح‌های عمومی کمون، طرح‌های تفصیلی و مدیریت توسعه شهری، سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز و تکمیل سیستم زیرساخت‌های شهری طبق طرح عمل خواهد کرد.
به منطقه شهری مرکزی منطقه شرقی و منطقه کلیدی برای تولید کالاهای کشاورزی تبدیل شود.
از نظر طبیعت، منطقه شهری چو، منطقه شهری مرکزی منطقه شرقی است و منطقه‌ای کلیدی برای تولید کالاهای کشاورزی، تولید درختان میوه خاص با کیفیت بالا و قطبی برای تأمین خدمات و مواد کشاورزی و جنگلداری استان باک گیانگ محسوب می‌شود. در عین حال، این منطقه شهری برای توسعه گردشگری فرهنگی، زیست‌محیطی و تفریحی و مرکزی برای لجستیک، صنعت انبارداری و خدمات صادراتی در منطقه شرقی استان باک گیانگ است.
در مورد جمعیت برنامه‌ریزی‌شده، تا سال ۲۰۳۰، جمعیت شهری حدود ۱۵۰،۰۰۰ نفر خواهد بود که از این تعداد، جمعیت مرکز شهر حدود ۱۳۰،۶۴۰ نفر خواهد بود که حدود ۸۷.۱٪ از کل جمعیت را تشکیل می‌دهد. تا سال ۲۰۴۵، جمعیت شهری حدود ۲۴۰،۰۰۰ نفر خواهد بود که از این تعداد، جمعیت مرکز شهر حدود ۲۱۰۴۹۵ نفر خواهد بود که حدود ۸۷.۶٪ از کل جمعیت را تشکیل می‌دهد.در مورد برنامه‌ریزی زمین، تا سال ۲۰۳۰، مساحت زمین‌های ساخت‌وساز شهری حدود ۲۶۵۰ هکتار خواهد بود؛ مساحت زمین‌های عمرانی حدود ۱۲۸۲ هکتار خواهد بود که به طور متوسط به حدود ۹۸ متر مربع به ازای هر نفر می‌رسد. تا سال ۲۰۴۵، مساحت زمین‌های ساخت‌وساز شهری حدود ۳۶۰۰ هکتار خواهد بود؛ مساحت زمین‌های عمرانی حدود ۱۹۵۰ هکتار خواهد بود که به طور متوسط به حدود ۹۳ متر مربع به ازای هر نفر می‌رسد.
چو بر اساس مدل شهری مرتبط با مناطق تولید کشاورزی با کیفیت بالا و گردشگری، با ساختار چند قطبی - چند مرکزی مرتبط با زمین طبیعی توسعه می‌یابد؛ شامل ۱ قطب مرکزی (شهر چو قطب مرکزی است) و ۴ قطب توسعه (قطب شهری خدماتی و صنعتی غربی؛ قطب شهری گردشگری شمالی؛ قطب شهری روستایی خدماتی، گردشگری و صنایع دستی جنوبی؛ قطب شهری تجاری و خدماتی شرقی) مطابق با ویژگی‌های خاص خود. این قطب‌ها توسط محورهای اصلی و خارجی ترافیک به یکدیگر متصل می‌شوند، دارای فضاهای باز هستند و تشویق می‌شوند که فضای سبز را به مناطق کاربردی بیاورند و با کمربندهای زیرساختی، سازگاری آنها با مناطق تولید کشاورزی افزایش می‌یابد.
منطقه شهری دارای مراکز مختلف زیادی است که به مناطق و قطب‌های توسعه متصل هستند؛ برخی مستقل یا وابسته به یکدیگر هستند و توسط یک سیستم حمل و نقل عمومی به هم متصل شده‌اند. منطقه شهری مرکزی به منطقه زیست‌محیطی طبیعی از جمله منطقه کوهستانی شمالی (کمون کین لائو، کمون کین تان) و منطقه جنوبی رودخانه لوک نام متصل است که به مراکز گردشگری، خدماتی و جنگلداری شهری و منطقه‌ای تبدیل شده‌اند.
در مورد برنامه‌ریزی کاربری زمین، مساحت زمین‌های طبیعی شهری چو ۲۵۱۵۵ هکتار است. تا سال ۲۰۳۰، زمین‌های شهری حدود ۱۲۸۲ هکتار خواهد بود که ۵.۰۹٪ از کل منطقه برنامه‌ریزی را تشکیل می‌دهد؛ زمین‌های خارج از منطقه شهری حدود ۲۶۴۶ هکتار خواهد بود که ۱۰.۵۲٪ از کل منطقه برنامه‌ریزی را تشکیل می‌دهد؛ زمین‌های کشاورزی و سایر کاربری‌ها حدود ۲۱۲۲۷ هکتار خواهد بود که ۸۴.۳۹٪ از کل منطقه برنامه‌ریزی را تشکیل می‌دهد. تا سال ۲۰۴۵، زمین‌های شهری حدود ۱۹۵۰ هکتار خواهد بود که ۷.۷۵٪ از کل منطقه برنامه‌ریزی را تشکیل می‌دهد؛ زمین‌های خارج از منطقه شهری حدود ۲۶۳۱ هکتار خواهد بود که ۱۰.۴۶٪ از کل منطقه برنامه‌ریزی را تشکیل می‌دهد؛ زمین‌های کشاورزی و سایر کاربری‌ها ۲۰۵۷۴ هکتار خواهد بود که ۸۱.۷۷٪ از کل منطقه برنامه‌ریزی را تشکیل می‌دهد.
برنامه‌های سرمایه‌گذاری اولویت‌دار عبارتند از: تکمیل یک سیستم هماهنگ از ابزارهای مدیریتی برای برنامه‌ریزی و توسعه شهری، شامل برنامه‌ریزی منطقه‌بندی، برنامه‌ریزی تفصیلی و مقررات مدیریت معماری؛ برنامه توسعه شهری؛ پروژه ساماندهی واحدهای اداری؛ پروژه تأسیس شهرک؛ اجرای پروژه‌های سرمایه‌گذاری برای توسعه زیرساخت‌های فنی و چارچوب زیرساخت‌های اجتماعی به عنوان پیش‌زمینه‌ای برای توسعه شهری به سمت مناطق شهری نوع چهارم تا سال ۲۰۲۴ و مناطق شهری نوع سوم تا سال ۲۰۴۵.
پروژه‌هایی را در اولویت قرار دهید که نقاط قوت، نیروهای محرکه و پتانسیل توسعه اقتصادی محلی را دارند، مانند: منطقه شهری خون تان، گردشگری زیست‌محیطی و ورزشی در بخش کین لائو؛ روستای صنایع دستی رشته‌فرنگی چو در بخش نام دونگ؛ خوشه‌های صنعتی، مناطق تحقیقاتی تحقیق و توسعه؛ خدمات لجستیکی، مناطق شهری، خدمات تجاری منطقه‌ای و خدمات گردشگری...
لینک منبع
![[عکس] نخست وزیر فام مین چین ریاست اولین جلسه کمیته مرکزی راهبری سیاست مسکن و بازار املاک و مستغلات را بر عهده دارد](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/9/22/c0f42b88c6284975b4bcfcf5b17656e7)
![[عکس] دبیرکل، تو لام، مدال درجه یک کارگری را به گروه ملی انرژی و صنعت ویتنام اهدا می‌کند](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/9/21/0ad2d50e1c274a55a3736500c5f262e5)
نظر (0)