مدیریت جریان نقدی از انتشار سهام تا فروش دارایی‌ها

در سه ماهه آخر سال 2024، مجموعه‌ای از شرکت‌های املاک و مستغلات و تولیدی قصد دارند برنامه‌های خود را برای عرضه سهام و انتشار اوراق قرضه برای افزایش سرمایه، دوباره اجرا کنند.

از آنجایی که وضعیت بازار نشانه‌هایی از بهبود را نشان می‌دهد، مجموعه‌ای از کسب‌وکارها در حال برنامه‌ریزی برای استقرار و انجام اقداماتی برای انتشار سهام به منظور افزایش سرمایه هستند.

در شرکت فولاد نام کیم (کد NKG)، این شرکت به طرح سرمایه‌گذاری ۴۵۰۰ میلیارد دانگ ویتنام برای ساخت یک کارخانه جدید با ظرفیت ۱.۱ میلیون تن در سال بازگشت و ظرفیت کل شرکت را از ۱ میلیون تن در سال به ۲.۱ میلیون تن در سال افزایش داد.

آقای هو مین کوانگ، رئیس شرکت فولاد نام کیم، گفت که انتظار می‌رود کارخانه جدید در سه ماهه چهارم سال 2025 یا سه ماهه اول سال 2026 به بهره‌برداری برسد. این شرکت به تدریج افزایش ظرفیت خواهد داشت و تا سال 2027 به 100٪ ظرفیت خود خواهد رسید. از هم اکنون تا سال 2026، ظرفیت از 1 میلیون تن در سال به 1.6 میلیون تن در سال افزایش خواهد یافت.

مشخص است که در پروژه سرمایه‌گذاری جدید، شرکت فولاد نام کیم مایل است عمیق‌تر وارد زنجیره ارزش فولاد گالوانیزه شود. این شرکت با هدف افزایش ارزش محصول، خطوط تولیدی را هدف قرار می‌دهد که می‌توانند در خدمت تولید لوازم خانگی، قطعات ماشین‌آلات و مکانیک دقیق باشند و از این طریق پایگاه مشتری خود را گسترش دهند.

در شرکت سرمایه‌گذاری توسعه ساخت و ساز (DIC Corp، با کد DIG)، این واحد قصد دارد ۲۰۰ میلیون سهم را به سهامداران فعلی با قیمت ۱۵۰۰۰ دانگ ویتنامی به ازای هر سهم عرضه کند و ۳۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی جمع‌آوری کند. از مبلغ جمع‌آوری‌شده، DIC Corp قصد دارد ۱۱۳۵ میلیارد دانگ ویتنامی را برای سرمایه‌گذاری در فازهای دوم و سوم پروژه مجتمع کپ سن ژاک، ۹۶۵ میلیارد دانگ ویتنامی را برای سرمایه‌گذاری در پروژه وی تان و ۹۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی باقیمانده را برای پرداخت اوراق قرضه استفاده کند.

شرکت املاک و مستغلات سایگون (سایگونرس، کد SGR) به دنبال جلب رضایت سهامداران برای ارائه 20 میلیون سهم به قیمت 40،000 دانگ ویتنامی به رئیس فام تو است که منجر به جمع‌آوری 800 میلیارد دانگ ویتنامی می‌شود. از این مبلغ، انتظار می‌رود 500 میلیارد دانگ ویتنامی برای سرمایه‌گذاری در پروژه منطقه شهری اکولوژیکی ویت زان استفاده شود و 300 میلیارد دانگ ویتنامی باقی‌مانده برای پرداخت وام‌ها استفاده خواهد شد.

پروژه منطقه زیست‌شهری ویت زان، که توسط شرکت املاک و مستغلات سایگون هوابین (یکی از شرکت‌های تابعه سایگونرس) سرمایه‌گذاری شده است، در زمینی به مساحت ۴۹.۹۲ هکتار در کمون تان وین، منطقه لونگ سون (هوابین) با سرمایه اولیه ۸۳۳ میلیارد دونگ ویتنامی، اجرا می‌شود.

به همین ترتیب، شرکت سرمایه‌گذاری مسکن و توسعه شهری جنوب هانوی قصد دارد بیش از 8.83 میلیون سهم را به سهامداران فعلی خود عرضه کند و 88.35 میلیارد دونگ ویتنامی جمع‌آوری کند. این شرکت 50 میلیارد دونگ ویتنامی از پول جمع‌آوری‌شده را برای سرمایه‌گذاری در ساخت پروژه‌های سرمایه‌گذاری‌شده توسط خود، 30 میلیارد دونگ ویتنامی برای پرداخت بدهی‌ها و 8.35 میلیارد دونگ ویتنامی باقیمانده را برای تکمیل سرمایه در گردش استفاده خواهد کرد.

علاوه بر برنامه‌های سرمایه‌گذاری و توسعه، بسیاری از کسب‌وکارها قصد دارند سرمایه خود را به منظور بازسازی و پرداخت بدهی‌های آتی افزایش دهند.

برای مثال، شرکت سهامی خاص Binh Duong Trading and Development (با کد TDC) به تازگی طرحی را برای عرضه خصوصی ۳۵ میلیون سهم به منظور جمع‌آوری حداقل ۳۵۰ میلیارد وند ویتنام تصویب کرده است. از این مبلغ، شرکت از پول جمع‌آوری‌شده برای بازخرید بخشی از اوراق قرضه با کد TDC.BOND.700.2020 (بدهی معوق ۷۰۰ میلیارد وند ویتنام) قبل از سررسید استفاده خواهد کرد.

شرکت هلدینگ DNP (با کد DNP) قصد دارد دو اوراق قرضه به ارزش اسمی مجموع ۲۰۰ میلیارد دونگ ویتنام با مدت ۴ سال منتشر کند. این شرکت قصد دارد از پول جمع‌آوری‌شده برای پرداخت وام‌های بانکی استفاده کند.

نه تنها به منظور تجدید ساختار بدهی و سرمایه‌گذاری در پروژه‌های جدید، بلکه به دلیل مشکلات جریان نقدی، شرکت سهامی سرمایه‌گذاری و تجارت SMC (با کد SMC) مجبور به فروش دارایی‌های با نقدینگی بالا شد. به طور خاص، SMC قصد داشت 27731.4 متر مربع زمین در دا نانگ را با قیمت پیش‌بینی شده بیش از 96 میلیارد دونگ ویتنامی واگذار کند.

در واقع، این اولین باری نیست که SMC دارایی‌ها را منتقل می‌کند. در نوامبر 2023، این شرکت انتقال 6197 متر مربع زمین در بین دونگ را به مبلغ 49 میلیارد دونگ تصویب کرد؛ در ژانویه 2024، همچنان انتقال 9096 متر مربع در شهر هوشی مین را به مبلغ 126 میلیارد دونگ تصویب کرد؛ در آوریل 2024، این شرکت به انتقال 329.5 متر مربع ساختمان اداری در شهر هوشی مین به مبلغ 170 میلیارد دونگ ادامه داد و مجموعه‌ای از سرمایه‌گذاری‌های مالی را واگذار کرد.

آقای لام ون ون، نماینده صندوق سرمایه‌گذاری ECI Capital، در گفتگو با خبرنگار روزنامه Dau Tu گفت: «اگرچه بازار املاک و مستغلات در حال بهبود است، اما سیگنال‌ها کند هستند، جریان نقدی حاصل از فعالیت‌های فروش جدید هنوز پایین است، در حالی که فشار بدهی از اوراق قرضه و بانک‌ها سررسید شده است. این امر باعث می‌شود که مشاغل مجبور شوند راه‌هایی برای انتشار سهام و اوراق قرضه برای تکمیل سرمایه جهت بازپرداخت بدهی‌های بانکی و همچنین یافتن سرمایه برای تأمین نیازهای سرمایه‌گذاری در زمانی که شرایط بازار مطلوب‌تر است، پیدا کنند.»

منبع: https://baodautu.vn/xoay-xo-dong-tien-tu-phat-hanh-co-phieu-toi-ban-tai-san-d226898.html