حراج شبانه زمین در منطقه هوای دوک: فروش با اختلاف ۸۰۰ میلیون دونگ

بسیاری از مردم هنوز از حراج بی‌سابقه ۱۹ قطعه زمین در مناطق LK03 و LK04 روستای لانگ خوچ، بخش تین ین (هوای دوک، هانوی ) که تقریباً ۲۰ ساعت به طول انجامید، شگفت‌زده هستند. در نتیجه، پس از ۹ دور مناقصه، قطعه زمین LK03-12 با بالاترین قیمت تا ۱۳۳.۳ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع، بیش از ۱۸ برابر بیشتر از قیمت اولیه، به فروش رسید. این قطعه زمین ۱۱۳ متر مربع مساحت دارد، بنابراین ارزش کل آن ۱۵ میلیارد دانگ ویتنامی است.

بسیاری از دلالان چترهایی را برپا کرده‌اند که منتظرند زودتر با قیمت بالاتر بفروشند (عکس: دونگ تام).

علاوه بر این، قطعات LK03-06 و LK04-06 با قیمت ۱۲۷.۳ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع، دومین قطعات با بالاترین قیمت بودند. ۱۴ قطعه دیگر قیمت‌های برنده‌ای بین ۹۷.۳ تا ۱۲۱.۳ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع داشتند. دو قطعه با کمترین قیمت برنده، ۹۱.۳ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع بودند که ۱۲.۵ برابر بیشتر از قیمت اولیه است.

برخی از افراد حاضر در حراج گفتند که این قیمت بسیار بالاست، در حالی که زمین در جاده اصلی نزدیک آن با قیمتی حدود ۸۰ تا ۹۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع معامله می‌شد.

با این حال، پس از پایان مزایده، سرمایه‌گذاران برنده با اختلاف قیمت ۳۰۰ تا ۶۰۰ میلیون دانگ ویتنامی برای هر قطعه زمین، آن را می‌فروختند. به عنوان مثال، خانم توی - یک سرمایه‌گذار در با وی - گفت که خانواده‌اش درخواست شرکت در مزایده ۱۷ قطعه زمین را ارائه کردند، اما تنها ۳ قطعه زمین را به ترتیب با قیمت‌های ۹۱.۳ میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع، ۹۷.۳ میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع و ۱۲۱.۳ میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع برنده شدند.

بسیاری از افراد پس از برنده شدن در حراج، پیشنهاد فروش با اختلاف قیمت ۳۰۰ تا ۸۰۰ میلیون دانگ ویتنامی برای هر قطعه را دادند (تصویر صفحه)

او گفت زمینی که به قیمت ۹۷.۳ میلیون دانگ ویتنام برای هر متر مربع فروخته شده بود، با اختلاف نزدیک به ۶۰۰ میلیون دانگ ویتنام به سرمایه‌گذار دیگری فروخته شده است. او به فروش دو قطعه زمین باقی‌مانده با اختلاف ۶۰۰ میلیون دانگ ویتنام برای هر قطعه ادامه خواهد داد.

نکته قابل توجه این است که قطعه زمینی که بالاترین قیمت آن ۱۳۳.۳ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع است، در حال حاضر توسط دلالان با اختلاف قیمتی ۸۰۰ میلیون دانگ ویتنامی به فروش می‌رسد.

برخی از سرمایه‌گذاران حاضر در این حراج گفتند که با توجه به اینکه قیمت برنده بسیار بالاتر از بازار منطقه‌ای است، امکان انتقال سریع ملک برای «کسب سود» بسیار دشوار خواهد بود.

پیش از این، صبح روز 10 آگوست، حراج 68 قطعه زمین در منطقه نگو با، روستای تان تان، بخش تان کائو (تان اوی، هانوی) برگزار شد که بسیاری از سرمایه‌گذاران را نیز شگفت‌زده کرد. در پایان جلسه، بالاترین قیمت برنده برای قطعه زمین گوشه‌ای نزدیک به 100.5 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع بود که 8 برابر بیشتر از قیمت اولیه است. قیمت‌های برنده برای قطعات معمولی 63 تا 80 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع بود که 5 تا 6.4 برابر بیشتر از قیمت اولیه است.

بلافاصله پس از برنده شدن در مزایده، بسیاری از سرمایه‌گذاران برای فروش گروهی با اختلاف قیمت ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون دانگ/لات آگهی دادند. با این حال، تنها یک روز بعد، این اختلاف به ۱۰۰ تا ۲۰۰ میلیون دانگ کاهش یافت.

کارشناسان می‌گویند که شرکت‌کنندگان محاسباتی دارند، اما تعدیل‌هایی در عرضه و تقاضا وجود خواهد داشت (عکس: دونگ تام).

دکتر نگوین ون دین - رئیس انجمن دلالان املاک و مستغلات ویتنام (VARS) - گفت که عرضه املاک و مستغلات ضعیف است اما تقاضا بسیار قوی است، از جمله تقاضای مسکن و سرمایه‌گذاری. بنابراین، آنها انتظار پروژه‌هایی با وضعیت قانونی کامل مانند زمین‌های حراج شده را دارند.

او گفت که این پدیده طبیعی است، با این حال قیمت بالاتر از سطح بازار است. افزایش قیمت به دلیل محاسبه شرکت‌کنندگان است، با این حال تعدیل عرضه و تقاضا وجود خواهد داشت.

او گفت، مانند حراج زمین در تان اوی چند روز پیش، برخی افراد به سرعت ضررهای خود را جبران کردند. بنابراین، فعالان بازار به دانش و تخصص نیاز دارند.

عکس: دونگ تام

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xuyen-dem-dau-gia-dat-huyen-hoai-duc-rao-ban-chenh-luon-800-trieu-dong-20240820143501721.htm