کسب و کارها برای بهینه سازی تولید و محل کسب و کار چه باید بکنند؟

یکی از عوامل مهم توسعه کسب و کار، تولید و محل کسب و کار است. با این حال، بسیاری از کسب و کارها در Nghe An در حال حاضر با مشکلاتی در یافتن محل تولید و کسب و کار مناسب مواجه هستند. این وضعیت نه تنها فرصت‌های کسب و کار و تولید را برای کسب و کارها کاهش می‌دهد، بلکه بر سرمایه‌گذاری بلندمدت، گسترش مقیاس و همچنین بهبود رقابت‌پذیری نیز تأثیر می‌گذارد.

خبرنگاران روزنامه، رادیو و تلویزیون Nghe An مصاحبه‌ای با کارشناس اقتصادی ، نگوین هوانگ دونگ - رئیس هیئت مدیره شرکت خدمات آموزش رهبری و توسعه پایدار لیمیتد، معاون سابق رئیس دانشکده امور مالی - حسابداری - بانکداری، دانشگاه صنعت و تجارت شهر هوشی مین، در مورد این حوزه داشتند.

نیاز به رفع سریع مشکلات مربوط به زمین

خبرنگار: آقای نگوین هوانگ دونگ، از دیدگاه پژوهشی ، آیا می‌توانید راه‌حل‌های نوآورانه‌ای برای حل سریع مشکلات محل کسب‌وکار، به‌ویژه در زمینه افزایش جذب سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی، ارائه دهید؟

نگوین هوانگ دانگ، اقتصاددان. عکس: Nuong من

آقای نگوین هوانگ دونگ: علاوه بر مسائل حقوقی، مدیریتی، فناوری و کمبود منابع انسانی باکیفیت، بزرگترین چالش پیش روی جامعه تجاری امروز، کمبود فضای تولید و کسب و کار است. این یک مسئله فوری است که باید به زودی حل شود تا شرایطی برای توسعه اقتصاد خصوصی طبق قطعنامه شماره 68-NQ/TW مورخ 4 مه 2025 دفتر سیاسی ایجاد شود. برای حل مشکل فضای کسب و کار، به ویژه در زمینه افزایش جذب سرمایه گذاری مستقیم خارجی، مایلم راه حل های زیر را پیشنهاد کنم:

اولاً، لازم است که به ترویج توسعه زیرساخت‌های شهرک‌های صنعتی و خوشه‌های صنعتی با زیرساخت‌های کامل حمل و نقل، برق، آب، مخابرات، تصفیه فاضلاب و غیره ادامه داده شود. این امر نه تنها سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی را جذب می‌کند، بلکه شرایط مساعدی را برای شرکت‌های داخلی ایجاد می‌کند تا با هزینه‌های معقول به محل‌های تولید و کسب‌وکار دسترسی پیدا کنند. به طور خاص، بر توسعه شهرک‌های صنعتی تخصصی و شهرک‌های صنعتی اکولوژیکی برای برآوردن نیازهای متنوع سرمایه‌گذاران تمرکز کنید. از آنجا، پروژه‌های بزرگ زیادی را جذب کنید، تولید را ارتقا دهید، شغل ایجاد کنید، رشد اقتصادی را افزایش دهید و رقابت‌پذیری محلی را بهبود بخشید.

دوم، لازم است فرآیندهای صدور مجوز، تخصیص زمین و اجاره زمین شفاف شوند، بر بررسی و ساده‌سازی رویه‌های اداری مربوط به زمین، انتشار عمومی برنامه‌ریزی کاربری زمین، قیمت زمین، اطلاعات مربوط به پارک‌های صنعتی و خوشه‌های صنعتی تمرکز شود. یک سیستم اطلاعات الکترونیکی زمین ایجاد شود تا شفافیت، جستجوی آسان و نظارت تضمین شود. طبق قانون زمین ۲۰۲۴، در تخصیص زمین، اجاره زمین و تبدیل کاربری زمین، نوآوری سریع‌تر و جامع‌تری انجام شود تا حقوق افراد و مطابق با مکانیسم بازار تضمین شود. این امر به مشاغل، از جمله شرکت‌های سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی، کمک می‌کند تا به سرعت به اطلاعات دسترسی پیدا کنند و در زمان و هزینه‌ها صرفه‌جویی شود.

استان نِگه آن دارای ۸ پارک صنعتی با زیرساخت‌های همزمان است که در آن‌ها بسیاری از شرکت‌ها در زیرساخت‌ها سرمایه‌گذاری می‌کنند و صدها شرکت دیگر را برای اجاره زمین برای تولید و تجارت جذب می‌کنند. عکس: سند

سوم، تقویت مدیریت و استفاده مؤثر از زمین، غلبه بر محدودیت‌ها، اصلاح وضعیت سوءاستفاده و اتلاف منابع زمین. برخورد قاطع و سختگیرانه با موارد سوءاستفاده، اتلاف و استفاده ناکارآمد از زمین. به نظر من، لازم است زمین برای پروژه‌هایی که به کندی اجرا می‌شوند یا از برنامه عقب هستند، بازپس‌گیری شود، شرکت‌ها تشویق شوند از زمین به صورت اقتصادی استفاده کنند، از فناوری پیشرفته برای بهبود بهره‌وری تولید در همان منطقه استفاده شود و همچنین به جلوگیری و دفع فساد، منفی‌نگری، «منافع گروهی» که باعث از دست رفتن دارایی‌های دولتی مربوط به زمین می‌شود، کمک شود.

چهارم ، تنوع بخشیدن به شکل ارائه محل. علاوه بر اجاره زمین، لازم است اشکال دیگری مانند اجاره کارخانه‌های از پیش ساخته شده، مناطق تولید مشترک، فضاهای کاری مشترک (فضای اداری مشترک) برای شرکت‌های کوچک و متوسط ​​​​توسعه یابد. در حال حاضر ، استفاده از خدمات اجاره کارخانه به تدریج در بین مشاغل رواج پیدا می‌کند، بنابراین مشاغل مجبور نیستند وقت خود را صرف ساخت و ساز کنند، اما همچنان می‌توانند بلافاصله تولید و تجارت را شروع کنند. این به مشاغل کمک می‌کند تا هزینه‌های اولیه سرمایه‌گذاری را کاهش دهند و در گسترش مقیاس تولید و تجارت انعطاف‌پذیر باشند.

پنجم، باید سیاست‌های ترجیحی ویژه زمین برای شرکت‌های داخلی، به ویژه شرکت‌های کوچک و متوسط، استارت‌آپ‌ها و شرکت‌های با فناوری پیشرفته وجود داشته باشد. سیاست‌های اولویت‌دار می‌تواند شامل معافیت‌ها و کاهش اجاره زمین، حمایت از رویه‌های قانونی و ایجاد شرایط برای دسترسی شرکت‌های داخلی به وام‌های ترجیحی برای سرمایه‌گذاری در ساخت زیرساخت‌ها و کارخانه‌ها باشد.

ششم ، ترویج مشارکت عمومی-خصوصی (PPP)، تشویق شرکت‌های خصوصی به مشارکت در سرمایه‌گذاری در توسعه زیرساخت‌های پارک‌های صنعتی و خوشه‌های صنعتی در قالب PPP. با سازوکار PPP، دولت بار جستجوی، ترتیب و تخصیص سرمایه سرمایه‌گذاری از بودجه برای زیرساخت‌ها را کاهش می‌دهد. می‌توان گفت که این یک راه حل مؤثر برای بسیج منابع اجتماعی و رفع نیازهای سرمایه‌گذاری در توسعه اجتماعی-اقتصادی است.

نگوین هوانگ دونگ، اقتصاددان، در کارگاهی در مورد اقتصاد چرخشی. عکس: مای نونگ

نقش تعیین‌کننده دولت

خبرنگار: به نظر شما، نقش مقامات محلی و ادارات و شعب چگونه باید ارتقا یابد تا شفافیت و عدالت در برنامه‌ریزی و تخصیص زمین به مشاغل تضمین شود؟

آقای نگوین هوانگ دونگ: تأکید بر این نکته مهم است که مقامات و ادارات محلی نقش کلیدی در تضمین شفافیت و عدالت در برنامه‌ریزی و تخصیص زمین به شرکت‌ها دارند. به نظر من، برای ارتقای این نقش، باید بر مسائل زیر تمرکز کنیم:

اول از همه ، برنامه‌ریزی کاربری زمین باید عمومی، واضح و شفاف باشد و مشارکت جامعه و مشاغل را تضمین کند. اطلاعات مربوط به برنامه‌ریزی و طرح‌های کاربری زمین باید به طور منظم در پورتال‌های اطلاعات الکترونیکی، به راحتی قابل جستجو، و به سمت مدیریت شفاف و مؤثر زمین، به‌روزرسانی شود. این امر به مشاغل کمک می‌کند تا اطلاعات را به موقع دریافت کنند، نیازها و جهت‌گیری‌های توسعه را پیش‌بینی کنند و همچنین با هدف بهبود اجرای قانون زمین ۲۰۲۴ مطابق با روند تحول دیجیتال، برنامه‌ریزی کنند.

پارک صنعتی VSIP Nghe An مملو از مشاغل فرعی است. عکس از Thanh Cuong

مسئله مهمی که مقامات و ادارات محلی باید بر آن تمرکز کنند، ساده‌سازی رویه‌های اداری است. دولت قطعنامه شماره 66/NQ-CP مورخ 26 مارس 2025 را صادر کرد که برنامه کاهش و ساده‌سازی رویه‌های اداری مربوط به فعالیت‌های تولیدی و تجاری را تأیید می‌کند. پیش از این، قطعنامه شماره 57-NQ/TW مورخ 22 دسامبر 2024 دفتر سیاسی نیز به وضوح الزام «به حداکثر رساندن رویه‌های اداری»، «نوآوری جامع در مدیریت رویه‌های اداری، ارائه خدمات عمومی صرف نظر از مرزهای اداری؛ بهبود کیفیت خدمات عمومی آنلاین، خدمات دیجیتال برای مردم و مشاغل، به سمت ارائه خدمات عمومی آنلاین جامع، شخصی‌سازی شده و مبتنی بر داده» را بیان کرده بود.

«

شهرداری‌ها باید به اصلاح رویه‌های اداری مربوط به زمین ادامه دهند و زمان صدور مجوز، تخصیص زمین و اجاره زمین را کوتاه کنند.

اقتصاددان نگوین هوانگ دونگ

در عین حال، هدف، سازماندهی حراج‌های عمومی و شفاف زمین است: حراج‌های زمین باید مطابق با مقررات قانونی باشند، عمومی و شفاف باشند و رقابت عادلانه بین مشاغل را تضمین کنند. اطلاعات مربوط به حراج‌های زمین باید به طور گسترده منتشر شود و به همه مشاغل علاقه‌مند برسد. حراج‌های عمومی به تعیین ارزش بازار زمین کمک می‌کنند و از این طریق به دولت در مدیریت بهتر منابع زمین، تنظیم ساختار کاربری زمین و کنترل صندوق‌های زمین کمک می‌کنند. در عین حال، از انحصار و دستکاری بازار جلوگیری می‌کند، از سفته‌بازی، دستکاری قیمت و بی‌ثبات کردن بازار املاک و مستغلات جلوگیری می‌کند.

تمام سطوح و بخش‌ها باید پس از واگذاری یا اجاره زمین، به طور منظم نحوه استفاده از زمین توسط بنگاه‌ها را بررسی و از نزدیک نظارت کنند. زمین نه تنها یک منبع مهم، بلکه یک دارایی ضروری و وسیله تولید است که ارتباط نزدیکی با فرآیند توسعه اجتماعی-اقتصادی و تضمین امنیت و نظم دارد.

در حال حاضر، مدیریت و استفاده از زمین، مسکن و زمین شرکت‌ها واقعاً مؤثر نیست، به خصوص فروش دارایی‌های زمینی، انتقال حقوق استفاده از زمین، مشارکت در سرمایه‌گذاری‌های مشترک، انجمن‌ها، تغییر هدف استفاده از زمین... بنابراین، لازم است با موارد استفاده از زمین برای اهداف نادرست، اتلاف، اجرای کند یا سوءاستفاده از سیاست‌هایی برای اشغال زمین‌های عمومی برای مدت طولانی، به شدت برخورد شود...

نگوین هوانگ دونگ، اقتصاددان، در یک کنفرانس بین‌المللی در مورد نوآوری به سوالات مطبوعات پاسخ می‌دهد. عکس: مای نونگ

مقامات محلی باید سازوکاری برای گفتگوی منظم با کسب‌وکارها ایجاد کنند، به نظرات و توصیه‌های آنها در مورد مسائل مربوط به زمین گوش دهند. به بازخوردها و شکایات کسب‌وکارها به موقع رسیدگی کنند و حقوق مشروع آنها را تضمین کنند. در عین حال، یک سیستم پایگاه داده زمین همگام ایجاد کنند که مناطق و صنایع را برای به‌روزرسانی مداوم وضعیت کاربری زمین به هم متصل کند؛ سازوکارهای پشتیبانی مناسبی برای کسب‌وکارهایی که واقعاً توانمند و متعهد به سرمایه‌گذاری هستند، ایجاد کنند.

همزمان، ظرفیت مقامات، از جمله دانش حرفه‌ای، مهارت‌های عملی و اخلاق حرفه‌ای را بهبود بخشید. اخیراً، تعدادی از تخلفات در مدیریت و استفاده از زمین، به ویژه در تخصیص زمین، اجاره زمین و تبدیل کاربری زمین، باعث خشم عمومی شده و بر ثبات امنیت، نظم و تصویر محیط سرمایه‌گذاری تأثیر گذاشته است. بنابراین، تقویت آموزش و پرورش ظرفیت حرفه‌ای و اخلاق عمومی برای مقامات شاغل در مدیریت زمین ضروری است. پاسخگویی مقامات را در انجام وظایفشان افزایش دهید.

کسب و کارها چه باید بکنند؟

خبرنگار: از طرف دیگر، کسب و کارها برای بهینه‌سازی استفاده از اماکن موجود و سازگاری با تغییرات آینده چه اقدامات پیشگیرانه‌ای باید انجام دهند ، قربان ؟

آقای نگوین هوانگ دونگ: علاوه بر تکیه بر راه‌حل‌های سیاستی، کسب‌وکارها همچنین باید به‌طور فعال اقداماتی را برای بهینه‌سازی استفاده از اماکن موجود و سازگاری با تغییرات آینده اجرا کنند. در زیر 7 توصیه اساسی و ضروری برای خود کسب‌وکارها ارائه شده است:

اول ، نیاز به فضا را دوباره ارزیابی کنید. شرکت‌ها باید نیاز واقعی به فضای تولید و کسب‌وکار را به دقت تجزیه و تحلیل کنند و از اجاره یا خرید زمین بیش از حد نیاز که باعث اتلاف می‌شود، خودداری کنند. این ارزیابی باید به صورت دوره‌ای انجام شود تا مطابق با توسعه شرکت تنظیم شود.

شهرک صنعتی Bac Vinh - Nghe An. عکس: تین دونگ

دوم ، کسب‌وکارها کاربرد فناوری، اتوماسیون، سرمایه‌گذاری در فناوری مدرن، اتوماسیون فرآیندهای تولید و لجستیک را برای بهبود بهره‌وری و کارایی استفاده از فضا افزایش می‌دهند.

سوم ، بهینه‌سازی طراحی تولید علمی و محل کسب و کار، با حداکثر استفاده از فضای موجود، ضروری است. از مدل‌های تولید ناب استفاده کنید، ماشین‌آلات و تجهیزات را به طور منطقی بچینید تا فضای مورد استفاده به حداقل برسد و گردش کالا افزایش یابد.

چهارم ، گزینه‌های انعطاف‌پذیر استفاده از فضا مانند اشتراک‌گذاری فضا، اجاره دادن بخشی از فضای بلااستفاده یا همکاری با سایر کسب‌وکارها برای اشتراک‌گذاری زیرساخت‌ها را در نظر بگیرید.

پنجم ، کسب‌وکارها باید بخشی از سود خود را برای سرمایه‌گذاری مجدد در زیرساخت‌های فنی، ارتقاء زیرساخت‌های فنی در کارخانه‌ها و انبارها برای برآورده کردن نیازهای مدرن تولید و کسب‌وکار، کنار بگذارند.

ششم ، در زمینه ادغام فزاینده بین‌المللی، کسب‌وکارها باید به طور فعال برنامه‌ریزی کنند، استراتژی‌ها را پیش‌بینی کنند و برای آینده آماده شوند. نظارت دقیق بر روند توسعه صنعت، پیش‌بینی فضای آینده و داشتن برنامه‌های آماده‌سازی و تنظیم به موقع، ضروری است.

بهره‌برداری و استفاده مؤثر از فضا، عامل مهمی در موفقیت یک کسب‌وکار است. عکس از Thu Huong

هفتم، در انقلاب صنعتی ۴.۰، تحول دیجیتال یک عامل حیاتی برای کسب‌وکارها است. تحول دیجیتال نه تنها به بهینه‌سازی فرآیندهای تولید و کسب‌وکار کمک می‌کند، بلکه به کسب‌وکارها کمک می‌کند تا از طریق کاربردهای فناوری مانند اینترنت اشیا، کلان‌داده، هوش مصنوعی و...، مکان‌ها را به طور مؤثرتری مدیریت و استفاده کنند... در کنار سرمایه‌گذاری در فناوری و ابزارهای جدید، تحول دیجیتال یک راه‌حل جامع برای تغییر تفکر، «انقلابی» کردن کل کسب‌وکار در حال فعالیت و توسعه پایدار است.

با اجرای پیشگیرانه اقدامات فوق، کسب‌وکارها می‌توانند استفاده از فضا را بهینه کنند، هزینه‌ها را کاهش دهند، رقابت‌پذیری را بهبود بخشند و با انعطاف‌پذیری با تغییرات بازار آینده سازگار شوند.

خبرنگار: خیلی ممنون. پدربزرگ !

تبلیغات ای دی

منبع: https://baonghean.vn/doanh-nghiep-can-lam-gi-de-toi-uu-hoa-mat-bang-san-xuat-kinh-doanh-10304919.html