6 principes pour un paiement sécurisé lors de l'achat d'une maison ou d'un terrain

1. Vérification légale

Avant de vous décider à acheter, vérifiez attentivement les documents légaux relatifs à la maison et au terrain, tels que le titre de propriété, le certificat de droit d'utilisation du sol, le permis de construire (pour les maisons) et autres documents connexes. Assurez-vous que tous ces documents sont valides et conformes à la réglementation.

Vérifiez les informations du vendeur : assurez-vous que le vendeur est le propriétaire légal du bien en vérifiant sa carte d’identité ou sa carte de citoyen et en la comparant aux informations figurant sur le livret foncier ou le certificat de droits d’utilisation du sol.

2. Préparer le contrat de vente

Les contrats d'achat et de vente immobilière doivent être rédigés de manière détaillée et claire, et inclure toutes les informations relatives à l'acheteur, au vendeur, à la valeur de la transaction, au mode de paiement et aux conditions d'engagement.

Après avoir rédigé le contrat, faites-le authentifier par un notaire. Un contrat authentifié a une valeur juridique importante et protège les droits des deux parties.

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3. Déterminer le mode de paiement

Virement bancaire : Évitez les paiements en espèces et privilégiez les virements bancaires. Non seulement c’est plus sûr, mais cela vous fournit également une preuve irréfutable de la transaction en cas de litige.

Lors d'un virement bancaire, conservez le reçu ou la confirmation de transaction de votre banque. Cela vous permettra de comparer et de vérifier ultérieurement.

4. Vérifiez le bien avant le paiement.

Vérifiez l'état du bien : avant de payer, venez vérifier à nouveau l'état du bien pour vous assurer qu'il n'y a pas de problèmes depuis la précédente inspection.

Vérifiez les services publics et les services connexes : Pour les propriétés résidentielles, vérifiez attentivement les services publics et les services connexes tels que l’électricité, l’eau, le drainage, la sécurité et autres commodités.

5. Déterminer le délai de paiement

Payez en plusieurs fois : au lieu de payer la totalité du montant en une seule fois, convenez d’un paiement échelonné. Cela vous protège en cas de problème lors de la transaction.

Paiement intégral avant la remise des clés : assurez-vous d’avoir payé l’intégralité du prix et reçu les documents de remise des clés de la maison et du terrain avant de signer le contrat de remise des clés définitif.

6. Demandez de l'aide juridique

Conseils juridiques : Si vous avez des doutes sur les procédures d’achat et de vente de maisons et de terrains, faites appel à un avocat spécialisé en droit immobilier. Il vous aidera à vérifier la législation applicable, à rédiger le contrat et à garantir vos droits.

Cong Hieu (synthèse)

Source : https://vtcnews.vn/6-nguyen-tac-thanh-toan-tien-an-toan-khi-mua-nha-dat-ar908842.html