L'immobilier à Can Tho a « soif » de produits fonciers standards

Sur le marché immobilier en plein essor, le foncier de Can Tho est un segment de premier plan qui attire les investisseurs à la recherche de produits avec un potentiel de croissance à long terme et durable.

Sur le marché immobilier en plein essor, le foncier de Can Tho est un segment de premier plan qui attire les investisseurs à la recherche de produits avec un potentiel de croissance à long terme et durable.

Le foncier du projet est la principale préoccupation du marché

Le rapport de l'Association immobilière de Can Tho (REA) présente des chiffres remarquables. Le secteur foncier est ainsi le plus dynamique. Depuis la fin du deuxième trimestre, les prix des terrains ont enregistré une hausse de 5 à 8 % par rapport à la même période l'an dernier. On prévoit qu'au cours des derniers mois de l'année, les prix des terrains commenceront à augmenter d'environ 10 %, et dans certaines zones, ils pourraient même augmenter de 15 à 20 % par rapport à la même période, en raison de la pénurie persistante de l'offre primaire.

Conscient de cette réalité, M. Le Phuong Dong, directeur du bureau de représentation de l'Association vietnamienne des courtiers immobiliers dans le delta du Mékong, a déclaré que Can Tho, en tant que centre économique régional, constitue un marché à fort potentiel. Cependant, ces dernières années, Can Tho n'a enregistré quasiment aucun nouveau projet, les transactions portant principalement sur d'anciens projets, rachetés et revendus.

Le contexte actuel du marché a enregistré un fort regain de pouvoir d'achat grâce à l'entrée en vigueur récente de trois lois relatives à l'immobilier, créant un espace juridique ouvert et favorisant un développement transparent et durable du marché. La demande se concentre principalement sur les biens immobiliers liés à la constitution d'actifs, à savoir les terrains, notamment dans les projets conformes aux normes légales et bénéficiant d'investissements synchrones dans les infrastructures, les services et les services publics.

Immobilier à Can Tho : Un terrain à projet avec un statut juridique clair et une planification synchrone des infrastructures et des services publics attire les flux de trésorerie d'investissement en fin d'année (Source de la photo : Nam Long )

Il convient de noter que la loi sur les affaires immobilières de 2023 renforcera la subdivision et la vente de terrains dans 105 villes et villages, à compter du 1er janvier 2025, ce qui constitue également un facteur important affectant l'offre et le prix des terrains dans les temps à venir.

Can Tho est une ville de type I relevant directement du gouvernement central. Grâce à la réglementation susmentionnée visant à garantir un marché immobilier sain, les projets fonciers approuvés avant l'entrée en vigueur officielle de la loi sur l'immobilier bénéficieront d'un avantage considérable. Les projets fonciers situés en zone urbaine, dont les procédures juridiques et de construction sont complètes, gagneront en valeur.

Le lac central Nam Long II étanche la soif du marché

Situé dans le district de Cai Rang, au cœur de la zone urbaine clé du sud de Can Tho, le projet Nam Long II Central Lake est une source rare de terrains en développement dans la région de Tay Do. La phase 2 du projet comprend 274 produits, dont plus de 90 % sont des produits fonciers. Ce projet a rapidement suscité un vif intérêt du marché, contribuant à satisfaire la demande de terrains dans une zone urbaine standard et répondant aux besoins de logement et d'investissement. Dès la première vente, mi-novembre, plus de 80 % des produits ont été vendus en seulement 3 heures.

L'événement d'ouverture de la vente du Nam Long II Central Lake début novembre a créé un élan impressionnant pour le marché immobilier à la fin de l'année.

Nam Long II Central Lake est le troisième projet de l'investisseur Nam Long à Can Tho, après le succès des zones urbaines précédentes, notamment Nam Long Can Tho 1 et Nam Long Hong Phat.

La zone urbaine de 43,8 hectares est planifiée selon le modèle urbain intégré le plus avancé au monde. Plus de 60 % de la superficie est consacrée aux espaces verts, au parc central du lac et aux installations intérieures, créant ainsi un espace de vie verdoyant, frais et pratique, répondant aux normes les plus strictes de Tay Do.

Une série d'équipements importants tels qu'un club-house avec piscine, salle de sport, café, terrain de sport extérieur, place centrale... ont été mis en service, répondant rapidement aux besoins de divertissement et de détente de la communauté.

Nam Long II Central Lake possède un fonds foncier de plus de 9 800 m2 pour le commerce et les services ; 1,15 ha de terrains éducatifs ; 1 700 m2 de terrains médicaux... visant à compléter l'apparence d'une zone urbaine intégrée modèle, où les résidents peuvent facilement accéder à toutes les commodités essentielles à distance de marche.

Non seulement le lac central Nam Long II est un lieu de vie confortable et élégant, mais il est également connu comme une nouvelle destination pour les Tay Do. Récemment, l'investisseur a régulièrement organisé des activités telles que des festivals de cerfs-volants géants à LED, des check-in et des concerts, attirant ainsi un grand nombre de résidents et de personnes de la région, venus s'amuser et découvrir de nouvelles expériences.

Espace de vie moderne Doté d'installations exceptionnelles, Nam Long II Central Lake affirme sa position à Can Tho : un lieu de vie idéal et une destination unique .

Après le succès de la première vente, on sait que Nam Long lancera en décembre prochain le produit final de la phase 2. En particulier, l'accent est mis sur le produit de rue commerciale-jardin situé à côté du complexe d'appartements EHomeS avec une échelle de plus de 1 600 appartements, promettant de former un ensemble de services dynamique et moderne dans un avenir proche.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, reliant plusieurs points et jouxtant des immeubles d'habitation, la rue commerçante et paysagère est facilement accessible aux usagers du projet, notamment aux plus de 1 600 familles du complexe d'appartements EHomeS. Cette gamme de produits idéale allie les valeurs de résidence et d'investissement, maximisant le rendement « 2 en 1 » : à la fois logement et entreprise, et anticipant ainsi le potentiel.

Les clients détenteurs de produits Nam Long II Central Lake bénéficieront du soutien de banques stratégiques pour des prêts pouvant atteindre 65 % de la valeur du produit, avec un taux d'intérêt préférentiel de 0 % et un différé d'amortissement du capital de 24 mois. La livraison des produits est prévue à partir du quatrième trimestre 2024 et leur mise à disposition aux clients à partir du premier trimestre 2025.

En savoir plus sur le lac central Nam Long II
Hotline : 0981 39 33 11
Site Web : https://namlongcentrallake.vn/
En savoir plus sur les autres projets de Nam Long : https://www.namlongvn.com/

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-can-tho-khat-san-pham-dat-nen-chuan-chinh-d231148.html