L'immobilier sur la côte centrale suit la vague de croissance grâce au déficit d'investissement

La vague d'investissement immobilier dans le contexte de fluctuations a tendance à se diriger vers les villes côtières de la région Centre, en particulier Quy Nhon (Binh Dinh), où il existe de nombreux avantages mais il n'est pas encore « temps » de sauter pour devenir un « point chaud ».

Dans un contexte de nombreuses fluctuations, notamment alors que les États-Unis viennent d’annoncer un taux d’imposition réciproque pour le Vietnam pouvant atteindre 46 %, les investisseurs doivent examiner attentivement les canaux avant d’investir. Cependant, le marché immobilier est toujours sur la voie d’une reprise durable avec de nombreux signes positifs. Cette stabilité provient des politiques de soutien gouvernementales , de la résilience « intrinsèque » locale et d’une nouvelle offre issue d’une série de projets en cours, proches de la demande réelle.

La côte centrale a beaucoup de marge de manœuvre pour devenir une « vallée » d'investissement

Ces dernières années, les villes côtières de la région centrale ont reçu beaucoup d’attention de la part du secteur immobilier et du gouvernement, car de plus en plus de politiques sont mises en place pour créer une dynamique pour les bases socio -économiques en général et le marché immobilier en particulier. Il s’agit d’un avantage pour les investisseurs « prévoyants » qui peuvent surfer sur la vague du marché et la transformer en une opportunité en or avec un grand potentiel de hausse des prix à l’avenir.

Comparés aux autres « points chauds » de l'immobilier actuel, les « zones tranquilles », aussi appelées « wave foot » immobilières avec des prix moyens ou inférieurs, sont considérés comme ayant beaucoup de potentiel à exploiter. Par exemple, Quy Nhon (Binh Dinh), un endroit qui se pare de nombreux avantages en matière d'infrastructures, de marché et de politiques préférentielles avec 5 « piliers d'or ».

Quy Nhon Iconic vise à devenir une zone urbaine modèle, contribuant à la modernisation du paysage avec de nombreux facteurs de croissance précieux. Source : Realty Holdings.

Tout d’abord , Quy Nhon possède un important fonds foncier propre, créant des conditions favorables pour les investisseurs. L'offre urbaine s'étend aux banlieues, en particulier aux zones du nord telles que Phuoc Thuan et Tuy Phuoc avec la rivière aérée Ha Thanh, propices au développement urbain et des services et offrant un environnement de vie idéal.

Deuxièmement , l’infrastructure routière est de plus en plus améliorée, reliant facilement le centre et les parcs industriels voisins. Le taux d'urbanisation atteindra 46% en 2024, visant 50% en 2025 avec 22 zones urbaines, créant un levier pour le développement immobilier.

Troisièmement , l'économie de Binh Dinh continue de croître fortement avec un PIB atteignant 7,76% en 2025. L'indice PCI a atteint 66,65 points, se classant 3e dans la région - montrant un environnement d'investissement attractif.

Quatrièmement , la province encourage le développement technologique, visant à devenir un « pôle technologique » régional, contribuant à attirer des ressources humaines de qualité et à promouvoir l’économie numérique.

Enfin , le facteur prix. Les projets immobiliers existants à Quy Nhon sont actuellement évalués à un niveau idéal de seulement 29 millions de VND/m2 ^{^[1]} , idéal pour les investisseurs à la recherche d'un endroit où s'installer, conserver leur capital pendant longtemps, le transmettre à leurs enfants, à leurs parents ou le sauvegarder.

Les villas au bord de la rivière, les maisons de ville et les terrains sont des produits immobiliers à prendre en compte lors du choix d'un canal d'investissement à Quy Nhon, où 5 « piliers » convergent pour garantir la valeur. Source : Realty Holdings.

Maximisez vos profits avec des biens immobiliers « abordables » mais « pas bon marché »

Dans le monde de l’investissement, le prix est toujours l’un des principaux piliers qui déterminent le profit de l’investisseur. La raison pour laquelle Quy Nhon est plus attractive que jamais n’est pas seulement due à des facteurs « superficiels » visibles tels que les infrastructures, les politiques, le fonds foncier, l’économie ou l’urbanisation. Le reste de « l’iceberg HUU » réside dans le prix moyen des projets ici.

Avec un prix d'environ 29 millions de VND/m2, ce chiffre était déjà observé dans les projets « énormes » de la « vallée dorée » de Thu Thiem il y a 5 à 10 ans. Cela évoque quelque peu un sentiment de familiarité car à cette époque, cette zone était considérée comme une « zone froide ».

Plus précisément, Sala ^{^[2]} coûtait environ 45 millions de VND en 2015, alors qu'il a augmenté d'environ 180 millions de VND après 6 ans (soit une augmentation de près de 120%). En quittant le centre-ville, Nhon Trach ^{^[3]} a également démontré la vision clairvoyante des investisseurs lorsque le prix n'était que de quelques millions de VND/m2 dans la période 2010-2012, et a presque atteint la barre des 50-60 millions de VND/m2 après 10 ans. Mais il est désormais difficile pour de nombreux investisseurs d’y parvenir.

Un autre facteur important qui fait que Quy Nhon est considéré comme un marché immobilier « côtier » est le prix de 29 millions de VND/m2, ce qui est très bon marché et facile à posséder par rapport au marché immobilier général d'autres villes côtières telles que Nha Trang, Da Nang , etc. Cela montre que la marge de manœuvre pour l'augmentation des prix de l'immobilier ici est très grande, lorsque les infrastructures et l'urbanisation continueront d'être promues dans les temps à venir.

L'un des projets typiques avec une orientation urbaine modèle qui apporte un bonheur inestimable au propriétaire - Quy Nhon Iconic, avec de nombreux potentiels pour apporter des bénéfices à long terme, digne d'envisager un investissement pour l'avenir.

Le prix du projet est de seulement 25 millions/m2 avec des produits spéciaux traditionnels tels que des terrains, des maisons de ville, des maisons de commerce et des villas au bord de la rivière, aidant le projet à monter aux yeux des investisseurs. Quy Nhon Iconic est également le seul projet dans un rayon de 10 km du centre qui a obtenu le certificat, terminé les procédures légales et planifié les services publics. Les projets restants n'ont presque pas ou seulement quelques-uns de certificats et ne sont pas livrés avec des services publics. ^{^[4]}

Prix de vente, distance et légalité de certains projets à Quy Nhon. Source : Batdongsan.com

L'investisseur propose également des politiques de paiement flexibles en plus de prix « de rêve ». Realty Holdings - le développeur du projet, donne la priorité aux clients qui paient 10% à l'avance lors de la signature du contrat et reçoivent le livre rouge à la fin de la transaction. Parallèlement, les partenaires bancaires soutiennent également les prêts jusqu'à 70% et reçoivent un acompte de 5% à la signature du contrat. En fonction des besoins, l'investisseur modifie également de manière flexible la politique de soutien, comme un paiement rapide à 95 % avec une remise de 12 %, un paiement échelonné de 5 % à chaque fois avec une remise de 3 % ou un plan de paiement sur 24 mois avec seulement 2 % à chaque fois, ce qui contribue à réduire la pression financière.

Avec les avantages ci-dessus et un prix raisonnable, Quy Nhon Iconic est une zone urbaine modèle digne d'un investissement avec un potentiel de profit à long terme et durable.

^{^[1]} Diapositive 30 - Selon Batdongsan.com.vn « Panorama de l'immobilier à Quy Nhon et ses environs »

^{^[4]} Selon Batdongsan.com.vn - « Actuellement, l'offre des zones urbaines de Quy Nhon s'étend progressivement aux zones centrales »

Source : https://baobinhdinh.vn/viewer.aspx?macm=5&macmp=5&mabb=354104