L'immobilier à l'ouest de Hanoi « fait des vagues » avec le dernier fonds d'appartements de la métropole

L'immobilier à l'ouest de Hanoi « fait des vagues » avec le dernier fonds d'appartements de la métropole

Au dernier trimestre 2024, le marché immobilier de l'ouest de Hanoi continue d'être un endroit chaud et dynamique avec la dernière offre d'appartements dans la métropole Vinhomes Smart City.

Point positif dans l'offre de fin d'année

Selon le rapport de marché de Savills pour le troisième trimestre 2024, Hanoï a enregistré plus de 12 000 nouveaux appartements sur les neuf premiers mois de 2024, principalement concentrés dans l'ouest et l'est de la capitale. Le pouvoir d'achat du marché est très positif : le nombre total d'appartements vendus sur les marchés primaire et secondaire en neuf mois a atteint 17 000 unités. Le troisième trimestre a été le plus marqué par les transactions, avec environ 7 000 unités, soit une hausse de 35 % en glissement trimestriel et de 226 % en glissement annuel. L'ouest a notamment dominé le marché, représentant 63 % de l'offre primaire et 78 % du nombre de transactions au cours du trimestre.

Selon Savills, Hanoï devrait accueillir 9 700 nouveaux appartements au dernier trimestre de l'année, dont 88 % proviendront des prochaines phases de grands projets, principalement concentrés dans les zones métropolitaines de l'ouest et de l'est de la ville. Ainsi, l'ouest et l'est de Hanoï continuent de s'imposer comme les régions reines en termes d'offre et de transactions.

Les deux derniers bâtiments du lotissement Sola Park deviennent le point chaud du marché des appartements occidentaux.

La métropole Vinhomes Smart City demeure le cœur du marché immobilier occidental en cette fin d'année, avec l'arrivée officielle des dernières offres d'appartements. Ces dernières proviennent du lotissement Victoria et des deux derniers immeubles du lotissement Sola Park, The Avenue et The Sky. Auparavant, les trois premiers immeubles du Sola Park avaient connu un véritable succès sur le marché immobilier, affichant rapidement complets après seulement quelques jours d'ouverture. L'ouverture des deux derniers immeubles du Sola Park est donc imminente, promettant de réitérer ce miracle.

Les appartements continuent de dominer le marché

Ces dernières années, les appartements ont dominé le marché, notamment dans un contexte de forte concurrence sur le marché immobilier. Ces difficultés ont mis en lumière la valeur durable de cette gamme de produits. Cibler les besoins réels en matière de logement, cibler les utilisateurs finaux, garantir la liquidité, les flux de trésorerie et le potentiel de hausse des prix : tous ces facteurs constituent un fondement solide pour l'essor et la valorisation des appartements, tant sur le marché de l'achat et de la vente que sur le marché locatif.

Par ailleurs, l'immobilier à Hanoï connaît depuis de nombreuses années une situation difficile : la pénurie de nouveaux produits, due aux procédures légales et aux autorisations d'exploitation. La demande du marché ne cesse de croître avec l'urbanisation galopante. La faiblesse de l'offre et la forte demande font que les produits de qualité proposés par des investisseurs réputés et de marque deviennent la priorité du marché dès leur lancement, créant ainsi un fort attrait pour les flux de trésorerie liés à l'achat et à l'investissement immobiliers.

Selon les données de Savills, l'offre primaire d'appartements au troisième trimestre s'est améliorée, mais a tout de même diminué de 47 % par rapport à la même période de l'année dernière. Ce fait continue de faire grimper les prix de l'immobilier à Hanoï. Le prix de vente primaire s'élève actuellement à 69 millions de VND/m², en hausse de 6 % par rapport au trimestre précédent et de 28 % par rapport à la même période de l'année dernière. Sur le marché secondaire, le prix moyen des appartements au troisième trimestre 2024 est de 51 millions de VND/m², en hausse de 10 % par rapport au trimestre précédent et de 41 % par rapport à l'année dernière. Le prix secondaire moyen a augmenté de 17 % par an depuis 2020.

Les derniers appartements du lotissement Victoria sont recherchés

Actuellement, le nombre d'investisseurs proposant des projets à vendre se compte sur les doigts d'une main. Investisseurs et acquéreurs immobiliers sont contraints de fouiller le sable pour trouver des biens de valeur. Par conséquent, l'offre finale du lotissement Victoria et des deux derniers immeubles du lotissement Sola Park, The Avenue et The Sky, devrait devenir l'épicentre du marché immobilier d'ici la fin de l'année.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans la métropole, l'attrait du Victoria et du Sola Park réside non seulement dans leur capacité à répondre aux besoins du marché, mais aussi dans la singularité de leur concept. Ce concept unique crée des espaces de vie idéaux et de haute qualité, grâce à une planification, des équipements et des services harmonisés et méthodiques, qui attirent les résidents du Victoria et du Sola Park, créant ainsi des quartiers résidentiels prestigieux et cohérents.

De plus, la réputation et la marque du Groupe MIK ont été consolidées grâce à de nombreux projets d'envergure sur la bande de terre en forme de S, garantissant ainsi la tranquillité d'esprit durable de chaque client lors de ses achats. La source d'approvisionnement finale de la métropole occidentale est la solution idéale pour répondre aux besoins d'achat et d'investissement des clients avisés.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-noi-song-voi-quy-can-ho-cuoi-cung-trong-dai-do-thi-d227451.html