Les travaux de construction du pont de Tu Lien commencent, quels projets en bénéficieront ?

Le marché immobilier de la capitale se déplace vers des zones offrant davantage de potentiel de développement. C'est dans le nord-est d'Hanoï que ces opportunités se présentent, avec l'apparition pour la première fois de projets d'appartements de luxe.

Le marché immobilier de la capitale se déplace vers des régions plus propices au développement. C’est dans le nord-est d’Hanoï que ces opportunités se présentent, avec l’apparition pour la première fois de projets d’appartements de luxe.

Histoires de ponts

Les infrastructures de transport sont depuis longtemps étroitement liées au développement du marché immobilier. En particulier dans les zones urbaines traversées par des cours d'eau, la planification de ponts est indispensable à l'aménagement de nouveaux quartiers. L'image du pont symbolise le développement et le rayonnement sur les zones environnantes.

Au sud de la ville, alors que l'espace disponible pour le développement urbain se raréfie à Hô Chi Minh-Ville, Thu Thiem s'impose comme la zone présentant le plus fort potentiel pour devenir un centre financier, commercial et de services international. Pour ce faire, outre sa situation privilégiée sur le fleuve Saigon, face au cœur du 1er arrondissement, le développement de ce territoire repose sur des projets d'infrastructures clés, notamment des ponts.

Thu Thiem semble s'être métamorphosée, passant d'une zone marécageuse à un marché immobilier des plus dynamiques depuis l'achèvement des ponts Thu Thiem 1 et 2. De plus, les ponts Thu Thiem 3 et 4, ainsi que des passerelles piétonnes, sont actuellement en projet et promettent de dynamiser encore davantage ce quartier. En d'autres termes, ces cinq ponts feront de Thu Thiem un véritable nouveau Manhattan au cœur de la « Perle de l'Extrême-Orient ».

De retour à Hanoï, depuis la construction de nouveaux ponts comme Thanh Tri, Vinh Tuy et Nhat Tan, l'étalement urbain s'est également accentué sur les rives du fleuve. Long Bien, Gia Lam et même Hung Yen sont des quartiers qui en ont bénéficié et se sont transformés rapidement. Le visage des zones urbaines riveraines a complètement changé. Aujourd'hui, grâce à ses infrastructures achevées, le nord-est (Dong Anh) est devenu le nouveau pôle de développement, avec ses grands projets urbains, et son marché immobilier connaît une croissance remarquable.

Conformément au plan de transport de la capitale à l'horizon 2030, avec une vision à l'horizon 2050, Hanoï construira dix nouveaux grands ponts sur le fleuve Rouge. Parmi eux, le pont Tu Lien, dont la construction a débuté au deuxième trimestre 2025, est considéré comme un atout majeur pour le marché du nord-est de la capitale. Ce nouveau pont, au cœur de cette métropole de classe internationale en plein développement, est perçu comme un tremplin pour faire du nord-est de la capitale un nouveau symbole de Hanoï. Dans ce contexte, les projets d'appartements de luxe sont incontournables, à l'instar du complexe Imperia Signature Co Loa.

Le projet Imperia Signature Co Loa bénéficie d'une connexion pratique avec le pont Tu Lien.

L'histoire des marchés est toujours source d'enseignements précieux. Pour revenir à l'histoire du rôle des infrastructures, l'exemple du quartier du Lac de l'Ouest est riche d'enseignements. Désormais doté d'infrastructures complètes, ce quartier se positionne comme le nouveau centre administratif de la capitale, accueillant les sièges opérationnels de 13 ministères et agences de niveau ministériel.

Grâce à cette situation, le quartier de West Lake est devenu un secteur très prisé du marché immobilier. Fin 2024, des projets d'appartements affichaient des prix de vente atteignant 150 millions de yuans/m², tandis que les prix des maisons individuelles se situaient entre 500 et 600 millions de yuans/m². West Lake est également devenu la destination privilégiée de nombreux projets de bureaux de catégorie A. Selon les experts, cette croissance s'explique par l'effet d'aménagement du territoire et l'engouement des investisseurs professionnels pour les opportunités d'investissement.

Nord-Est de Hanoï - le nouveau centre du marché immobilier

La question que beaucoup se posent et à laquelle ils cherchent une réponse est la suivante : quelle zone dominera le marché immobilier de Hanoï dans les prochains mois ? Il semblerait que ce soit le nord-est de Hanoï (quartier de Dong Anh) qui offre cette opportunité.

M. Nguyen Van Dinh, président de l'Association vietnamienne des agents immobiliers, a déclaré que le développement des deux rives du fleuve Rouge et l'expansion vers le nord-est constituent une vision stratégique pour le développement de Hanoï. Des investissements importants dans les infrastructures et des projets métropolitains bien planifiés, la promotion d'un cadre de vie agréable grâce à des aménagements paysagers et des services de qualité, la création d'un nouveau visage urbain et la création d'un marché dynamique dans la région du nord-est représentent et constitueront les nouvelles orientations de l'immobilier de la capitale, attirant l'attention de nombreux investisseurs nationaux et étrangers désireux d'y investir.

Le pont Tu Lien est l'un des projets de ponts traversant la rivière Rouge, un projet de grande envergure, de conception moderne et ayant le potentiel de promouvoir le développement socio -économique.

La construction et la mise en service rapides du pont Tu Lien permettront de réduire le temps de trajet entre Dong Anh et le centre d'Hanoï à seulement 5 à 10 minutes, soit environ un quart du temps actuel. De plus, comme mentionné précédemment, le pont Tu Lien créera de nouveaux espaces de développement pour Hanoï, allégeant ainsi la pression démographique sur le centre historique. Par conséquent, les projets immobiliers suscitent un vif intérêt auprès des investisseurs, car les professionnels du secteur savent qu'acquérir un appartement dès maintenant leur permettra de réaliser une forte plus-value dans un avenir proche.

Depuis fin 2024, Imperia Signature Co Loa a lancé sa première gamme de produits. Ce projet novateur du groupe MIK vise à façonner le mode de vie des nouveaux citoyens du monde. Imperia Signature Co Loa a rencontré un succès fulgurant : quelques jours seulement après son lancement, 1 700 appartements ont trouvé preneur.

Le lotissement Cosmopolitan, dont le lancement est prévu début 2025, profitera de l'essor du marché au moment où la construction du pont Tu Lien débutera.

Fort du succès de la première phase, le groupe MIK devrait lancer prochainement la deuxième phase du projet. Avec The Cosmopolitan, les standards d'excellence de la première phase sont perpétués et sublimés. Ciblant une clientèle VIP, The Cosmopolitan est un produit qui affirme un style unique grâce à son emplacement exclusif, ses privilèges exclusifs et ses standards internationaux. Fort de ces atouts novateurs, The Cosmopolitan pourrait bien dynamiser le marché immobilier résidentiel du nord-est de la capitale, d'autant plus que la construction du pont Tu Lien débutera prochainement.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/cau-tu-lien-khoi-cong-du-an-nao-huong-loi-d249010.html