Dans un contexte de resserrement des conditions légales sur le marché et de limitation de l'offre de qualité, les produits transparents et rentables conservent leur avantage et sont recherchés par les clients. En ce moment, sur les collines de la sous-zone 68, dans le bourg agricole de Moc Chau (Moc Chau, Son La), le jaune des oranges Ly mûres brille de mille feux. Leur couleur jaune éclatante, accrochée aux branches, attire de nombreux touristes venus les visiter et les photographier. Le matin du 9 décembre, le secrétaire général To Lam a collaboré avec le Comité économique central sur les résultats de la mise en œuvre des mesures prises depuis le début du XIIIe Congrès et sur l'orientation des actions à venir. Le lac Hoa Binh , véritable cadeau de la nature, ouvre de nouvelles perspectives de développement au district de Da Bac, autrefois considéré comme en retard sur le plan touristique. En préservant son identité culturelle traditionnelle et en préservant ses paysages naturels, ce lieu attire de plus en plus de touristes. Français Le district de Son Duong (province de Tuyen Quang) met progressivement en œuvre l'objectif d'éliminer les logements temporaires et délabrés et de soutenir les ménages pauvres pour développer l'économie, en veillant à ce qu'il réponde aux nouveaux critères ruraux d'ici 2025. Dans l'après-midi du 9 décembre, le Bureau de l'Assemblée nationale a publié le document n° 3090/VPQH-TT demandant aux agences de presse et aux journaux de publier un communiqué de presse sur l'ordre du jour prévu de la 40e session (décembre 2024) du Comité permanent de l'Assemblée nationale. Ces derniers temps, la province de Cao Bang a mené de nombreuses activités pour promouvoir la mise en œuvre efficace des politiques ethniques, notamment le Programme national cible sur le développement socio-économique des minorités ethniques et des zones montagneuses. Le projet de construction d'une zone non tarifaire, la zone économique de Nhon Hoi (Binh Dinh), a commencé à indemniser les ménages pour l'acquisition de terres dès début 2007. Mais pour de nombreuses raisons, l'indemnisation des ménages touchés par le projet n'était pas exacte, ce qui a entraîné des plaintes et des poursuites judiciaires qui ont traîné en longueur. Parmi eux, la famille de M. Huynh Van Canh a déposé plainte partout, mais ses droits n'ont toujours pas été réglés de manière satisfaisante. Actualités générales du journal « Ethnic and Development ». Le journal de l'après-midi du 9 décembre comportait les informations suivantes : Diversification des formes de diffusion de la culture de la lecture, Allumage de lampes pour « cultiver » les fleurs du Têt, « Plateau blanc » de Bac Ha : une destination attrayante dans la région du Nord-Ouest. Parmi les autres nouvelles concernant les minorités ethniques et les zones montagneuses, on peut citer : Ces dernières années, grâce au financement du Programme national cible pour le développement socio-économique des minorités ethniques et des zones montagneuses, période 2021-2030, phase 1 (2021-2025) (abrégé en Programme national cible 1719), la commune de Dak To Ver, district de Chu Pah, province de Gia Lai, a investi dans des travaux d'infrastructure essentiels et développé la production. Contribuant ainsi à l'amélioration des conditions de vie des habitants, l'aspect des campagnes se renouvelle progressivement. Des personnalités prestigieuses et des chefs de village exemplaires du district de Chiem Hoa (province de Tuyen Quang), dotés d'un sens aigu des responsabilités et d'un prestige exceptionnel, malgré les difficultés rencontrées par chaque foyer, sont devenus un pont important pour transmettre les politiques et directives du Parti et les lois et politiques de l'État aux minorités ethniques, en particulier dans les zones reculées. Grâce à son enthousiasme, Mme Truong Thi Bach Thuy, d'origine khmère et directrice de la coopérative de bambou et de rotin Thuy Tuyet, commune de Phu Tan, district de Chau Thanh, province de Soc Trang, a depuis de nombreuses années transformé le village de tissage traditionnel de Phu Tan (appelé « village de tissage » dans le Nord), lui a insufflé une nouvelle vitalité et a créé de nombreux emplois pour les travailleurs locaux. Dans le district montagneux de Ba Thuoc, le Département de la culture, des sports et du tourisme de Thanh Hoa a organisé des randonnées pédestres dans les districts montagneux de la province. Avec plus de 235 Avec un budget de 1 milliard de VND pour mettre en œuvre le projet d'élimination des maisons temporaires et délabrées d'ici 2025, la province de Ca Mau vise à achever la construction et la réparation de nouvelles maisons pour les ménages éligibles.
Signes d'amélioration
Au premier trimestre 2024, la croissance du PIB de 5,66 % a marqué une forte reprise économique et a constitué un signe positif pour le marché immobilier. Cette croissance a été soutenue par des politiques macroéconomiques flexibles et des taux d'intérêt historiquement bas depuis 21 ans, créant ainsi les conditions d'une forte diffusion des capitaux sur le marché immobilier. Les statistiques montrent que le marché est dynamique, avec 133 512 transactions immobilières, soit une augmentation de 22 % par rapport au quatrième trimestre 2023.
L'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS) prédit qu'un nouveau cycle d'augmentation des prix arrive, lorsque 70 % des investisseurs seront prêts à ouvrir à la vente, 80 % des salles de marché réintégreront le marché et « recruteront de nouveaux soldats », ainsi que 70 % des investisseurs seront prêts à « investir de l'argent » cette année s'il existe un produit adapté.
Après la frénésie immobilière à Hanoï, le marché se déplace vers les zones suburbaines et devrait s'étendre aux villes satellites. Grâce aux autorisations juridiques et de crédit accordées par les trois lois les plus influentes, notamment la loi foncière de 2024, entrée en vigueur le 1er juillet 2024, la loi sur les affaires immobilières de 2023 et la loi sur le logement de 2023, des zones comme Hai Phong et Quang Ninh continuent d'attirer l'attention des clients.
La loi foncière de 2024 aura un impact majeur sur le marché, avec une augmentation des compensations foncières selon les principes du marché et la fixation de prix de projet plus élevés. La suppression des obstacles juridiques et l'extension des droits d'utilisation des terres pour les Vietnamiens résidant à l'étranger entraîneront un réchauffement progressif du marché immobilier, notamment dans le segment haut de gamme et les appartements de luxe, destinés aux loisirs et à la retraite. Ce réchauffement est également dû au montant des transferts de fonds vers le Vietnam, qui atteindront 16 milliards de dollars en 2023, dont 25 % seront investis dans l'immobilier.
Au second semestre 2024, le marché immobilier devrait connaître un regain d'intérêt. La demande réelle d'appartements résidentiels, de résidences secondaires et de locations génère des flux de trésorerie, notamment à Quang Ninh, capitale touristique, avec un nombre de touristes atteignant 15,5 millions et un chiffre d'affaires de 33 480 milliards de dôngs. Premier marché de la région Nord, ce marché est florissant à tous les niveaux.
Selon Batdongsan.com.vn, l'intérêt des investisseurs pour Quang Ninh a fortement augmenté (de 11 %) en avril 2024, tous segments confondus, y compris les appartements. Le nombre d'annonces a également augmenté de 20 %, tandis que les prix sont restés stables, sans aucun signe de baisse comme ailleurs.
L'immobilier lié aux besoins réels « règne »
Cependant, ces derniers temps, le marché immobilier a connu de nombreuses fluctuations et a été fortement affecté par des obstacles juridiques. L'offre de nouveaux logements est rare et une série de projets ont dû être temporairement suspendus.
Les tendances en matière d'investissement immobilier ont donc beaucoup évolué, les acheteurs étant de plus en plus prudents lorsqu'ils décident d'investir. Si, par le passé, l'emplacement, les commodités et le prix de vente étaient des conditions « nécessaires », la légalité est désormais devenue une condition préalable, un véritable passeport pour sécuriser les transactions des clients et des investisseurs.
En particulier pour les investisseurs immobiliers de villégiature haut de gamme avec leur propre « goût » strict, ils ne s'intéressent pas seulement et ne recherchent pas des produits avec un statut juridique propre et une planification bien planifiée, mais déterminent également qu'il s'agit d'un actif existant qui peut être exploité immédiatement et qui a la possibilité de profits durables.
Prenons l'exemple des appartements situés dans la zone urbaine de Cai Dam Geleximco. Le projet a enregistré un grand nombre de transactions dès son lancement, et tous les appartements ont rapidement trouvé preneur. Aujourd'hui, bien que le projet soit en activité depuis de nombreuses années, la demande sur le marché secondaire reste très forte.
Le projet Cai Dam Geleximco Urban Area, d'une superficie totale de 37,04 hectares, est situé sur la route principale de la zone touristique de Bai Chay. Il est très apprécié des résidents pour son cadre de vie moderne, sa diversité de produits, ses nombreux services publics intérieurs et extérieurs, ses espaces verts et ses infrastructures complètes. Les appartements sont tous conçus pour être modernes, spacieux et fonctionnels.
Non seulement c'est un endroit où il fait bon vivre, mais les appartements ici sont également très attractifs pour les locataires, offrant aux propriétaires un flux de trésorerie sûr et durable.
Source : https://baodantoc.vn/bat-dong-san-quang-ninh-gia-tri-cua-dong-san-pham-hien-huu-1733741723023.htm
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