Élire des membres supplémentaires au conseil d'administration et lever un capital supplémentaire de 500 milliards de VND

Assemblée générale des actionnaires de CKG : élection de nouveaux membres du conseil d'administration et levée de capitaux supplémentaires de 500 milliards de VND

Toutes les propositions du Congrès de CKG ont été approuvées, notamment la révocation et l'élection de 4 membres supplémentaires du Conseil d'administration et d'un membre du Conseil de surveillance pour le mandat 2021-2026.

L'Assemblée générale des actionnaires de Kien Giang Construction Investment Consulting Group (code boursier CKG) de 2024 s'est tenue dans l'après-midi du 1er juin à Kien Giang et a été un succès lors de la première session, en contraste total avec l'atmosphère de l'Assemblée générale des actionnaires de 2023 - lorsque la 2e Assemblée générale des actionnaires a dû se tenir avec la plupart des propositions non approuvées.

Il s’agit d’un signe qu’il existe un consensus élevé parmi les groupes d’actionnaires de la Société.

En 2024, CKG vise un chiffre d'affaires de 1 220 milliards de VND, en légère hausse de 0,3 % par rapport à 2023, dont 95 % proviennent du secteur immobilier et 5 % des autres revenus. Le bénéfice après impôts visé est de 142 milliards de VND, soit 96 % de plus que l'année précédente en raison de la faible marge bénéficiaire du logement social, mais qui représentera 60 % du chiffre d'affaires total en 2024.

CKG prévoit que le marché immobilier est toujours atone, donc afin d'écouler les stocks, de récupérer le capital et de réduire les coûts d'entretien et de garantie, la société prévoit de mettre en œuvre des programmes de remises promotionnelles, il est donc prévu que la marge bénéficiaire des logements commerciaux diminuera par rapport à la même période l'année dernière.

En 2024, CKG s'attachera à accélérer et finaliser les procédures juridiques relatives aux investissements et aux terrains afin de mettre en œuvre rapidement les projets éligibles à la vente. Parallèlement, elle collaborera avec les agences compétentes pour libérer considérablement les terrains nécessaires à la construction et à la vente des projets en 2024, afin de disposer d'une marge de manœuvre pour préparer les années suivantes, conformément à la feuille de route de développement commercial.

Poursuivre la promotion du logement social et des logements pour les personnes à faibles revenus afin de générer des revenus et des liquidités pour l'entreprise durant la période actuelle. Mettre en œuvre de nouveaux projets potentiels pour créer un produit d'oreiller.

En réponse aux actionnaires concernant l'avancement juridique des projets du groupe, Mme Pham Thi Nhu Phuong, directrice générale de la société, a déclaré que la proposition d'émission privée auprès d'investisseurs professionnels en valeurs mobilières n'ayant pas été approuvée l'année dernière, la société souffrait d'un déficit de capitaux d'environ 221 milliards de dongs. Au cours de ce processus, le conseil d'administration et le conseil d'administration de CKG ont convenu de transformer les fonds fonciers propres de la société en fonds fonciers de valeur. Cela signifie qu'en plus des terres propres, les documents juridiques, les frais d'utilisation du sol et les frais d'attribution des terres doivent être intégralement réglés... afin que, lorsque le marché se redressera, la société soit prête à vendre, générant flux de trésorerie, revenus et bénéfices.  

En 2023, CKG mènera également un certain nombre d'autres activités exceptionnelles, comme suit : ouverture du bureau de représentation du groupe CIC à Phu Quoc. Parallèlement, la société a lancé le projet de résidence de luxe Rivera Villas Phu Quoc, dans le quartier de Duong Dong, ville de Phu Quoc ; inauguration du bâtiment CIC comme siège social de la société membre.

L'état d'avancement de la mise en œuvre des projets en 2023 a permis d'achever partiellement les procédures d'attribution des terres et le paiement des frais d'utilisation des terres dans des projets tels que le projet résidentiel sur la route n° 2, dans le quartier de Vinh Quang.

Concernant la mise en œuvre de la construction d'infrastructures techniques et de logements dans les projets : Accélération de l'avancement de la construction du projet de logements sociaux dans la nouvelle zone urbaine du nord-ouest (7,04 ha) ; Projet de villas de luxe Phu Quoc Riverside Villas (5,76 ha) et nouveaux terrains attribués dans le projet de zone résidentielle de Nam An Hoa et An Binh (ville de Rach Gia).

Mme Phuong a déclaré que les principaux projets de CKG cette année, outre les projets transitoires, visent à mettre en service en 2024 les projets dont les procédures de préparation des investissements sont quasiment achevées. Dans la ville de Rach Gia, le projet de zone résidentielle du centre commercial et du marché agricole et des fruits de mer de Rach Gia, le projet de ligne résidentielle sur la route n° 2, dans le quartier de Vinh Quang (environ 10 hectares), et le projet de zone résidentielle de Bac Vinh Quang, dans le quartier de Vinh Quang (phases 1 et 2). Ces projets sont en cours d'évaluation et le paiement des redevances foncières est prévu au troisième trimestre 2024.

Dans la ville de Phu Quoc, la société continue de vendre le projet de villas de luxe Phu Quoc Riverside Villas (nom commercial Rivera Villas) et vend le projet de villas de luxe Bung Goi dans la commune de Cua Duong, ville de Phu Quoc.

Sur les deux marchés mentionnés ci-dessus, les projets clés de l’entreprise sont prêts à être mis en œuvre commercialement.

Émission aux actionnaires existants, ratio 2:1

CKG a soumis un document visant à annuler la proposition d'émission de plus de 13,4 millions d'actions individuelles aux investisseurs professionnels en valeurs mobilières, car le plan d'émission a duré 3 ans et n'est plus adapté aux besoins en capital pour servir les activités commerciales au cours de la période 2023-2025.

Parallèlement, CKG a également soumis une proposition d'émission d'actions pour verser des dividendes à un taux de 20 %. Parallèlement, CKG prévoit d'émettre des actions aux actionnaires existants à un taux de 50 %, à un prix d'émission de 10 500 VND par action, mobilisant ainsi plus de 500 milliards de VND.

Grâce à deux émissions, le capital social a été augmenté à 1 613 milliards de VND.

Le capital attendu de l'émission aux actionnaires existants est de plus de 500 milliards de VND, qui sera utilisé pour débourser 350 milliards de VND pour payer une partie des obligations arrivant à échéance, le montant restant pour payer les dettes à court terme et compléter le fonds de roulement.

Selon CKG, la mobilisation de capitaux aidera l'entreprise à la fois à garantir le capital de contrepartie pour les projets en cours et futurs, et à garantir le capital pour la production et les activités des entreprises dans la période difficile actuelle du capital de crédit.

Selon Mme Phuong, après avoir payé les éléments ci-dessus, la société utilisera d'autres ressources pour allouer des investissements dans les projets potentiels de la société, ce qui permettra d'augmenter les revenus et les bénéfices de la société et de pouvoir verser des dividendes sans affecter les ratios financiers et les ratios de rentabilité de la société.

La part des étrangers sera portée à 49 %.

Les investisseurs se demandent si l'entreprise a des investisseurs étrangers intéressés, si des investisseurs investiront dans l'entreprise ou non ?

Mme Phuong a indiqué que le rapport n° 4 prévoit des modifications et des compléments aux secteurs d'activité. Actuellement, la marge de manœuvre étrangère de CKG est de 0 % ; par conséquent, l'entreprise demande également la restitution des secteurs d'activité soumis à la réglementation limitant la participation étrangère . Il s'agit d'une étape importante pour l'entreprise, qui souhaite porter sa marge de manœuvre étrangère à 49 %, ouvrant ainsi la voie à la coopération avec les investisseurs étrangers, conformément à son orientation de développement.

Récemment, l'entreprise a accueilli de nombreux investisseurs étrangers venus lui rendre visite et découvrir sa stratégie et ses activités. Cependant, aucun accord spécifique n'a été conclu, la salle des marchés étrangers n'ayant pas encore été ouverte. L'entreprise informera ses actionnaires si elle finalise l'acquisition d'investisseurs étrangers.

M. Tran Tho Thang, président du conseil d'administration de CKG, a partagé davantage lors du congrès   a déclaré que jusqu'à présent, l'entreprise a terminé son travail de ressources humaines, elle espère donc fonctionner   Les entreprises bénéficieront de davantage de soutien.

Entre 2019 et 2020, le marché a connu des difficultés en raison de la Covid-19. De 2021 à aujourd'hui, les difficultés persistent, notamment en ce qui concerne l'utilisation du capital par les entreprises immobilières. De nombreuses entreprises doivent peser le pour et le contre avant d'investir dans des projets. CKG a choisi de privilégier les projets de logements sociaux pour répondre aux besoins réels de la population.

Conformément aux trois nouvelles lois, l'orientation opérationnelle de l'entreprise est parfaitement adaptée. Par conséquent, l'entreprise continuera d'étudier le marché avec soin et de choisir le segment le plus adapté pour garantir de bonnes ventes. Par exemple, la construction de logements sociaux n'est pas simple, mais l'entreprise possède une solide expérience dans ce secteur.

Le marché immobilier a légèrement progressé. En 2023-2024, l'entreprise devrait se concentrer sur le logement social. Bien que la marge bénéficiaire soit faible, elle répond aux besoins réels de la localité et prépare la reprise du marché immobilier. Le conseil d'administration a prévu de préparer le fonds foncier pour une exploitation plus intensive à partir de 2024-2025.

Concernant l'histoire des investisseurs étrangers, s'ils participent à l'entreprise, ils augmenteront la valeur, apporteront des ressources financières, soutiendront une meilleure gouvernance...

L'Assemblée Générale des Actionnaires a également révoqué et élu des membres supplémentaires du Conseil d'Administration et des membres du Conseil de Surveillance pour la période 2021-2026.

Plus précisément, par le licenciement des membres du conseil d'administration, dont Mme Nguyen Thi Hoa Le, M. Nguyen Duc Hung, M. Nguyen Thanh Lam, M. Ha Duy Nghiem ; le licenciement du membre du conseil de surveillance, Mme Nguyen Bich Nghia.

À l'issue de cette élection complémentaire, les quatre candidats ont été élus membres du conseil d'administration : MM. Dinh Thanh Tam, Nguyen Xuan Dung, Dinh Thanh Thao et Tran Van Vinh. M. Vo Van Y a été élu au conseil de surveillance.

À la fin du Congrès, toutes les propositions ont été approuvées.

Source : https://baodautu.vn/dhdcd-ckg-bau-bo-sung-thanh-vien-hdqt-huy-dong-von-them-500-ty-dong-d216599.html