Explication des raisons du boom du marché immobilier à Da Nang

DNVN - Selon Savills Vietnam, le marché immobilier de Da Nang montre de forts signes de reprise grâce à des projets d'infrastructure clés et à des politiques qui créent une dynamique de développement à long terme.

Selon le rapport sur le marché immobilier de Da Nang pour le premier trimestre 2025 récemment publié par Savills Vietnam (qui fait partie du groupe de services immobiliers Savills, Londres, Royaume-Uni), la ville de Da Nang se transforme progressivement en un pôle économique et d'innovation, grâce à une série de projets d'infrastructure de grande envergure et à de nouvelles politiques de développement.

Les clients découvrent The Soleil Da Nang , un projet de complexe hôtelier et d'appartements 5 étoiles, dont la commercialisation débutera le 26 octobre 2025.

Savills Vietnam estime que le marché immobilier de Da Nang entre dans une phase de reprise marquée et s'oriente vers une croissance durable, articulée autour de deux segments principaux : le résidentiel et le touristique. L'offre d'appartements et les prix affichent notamment une nette amélioration.

Plus précisément, l'offre d'appartements a de nouveau fortement augmenté depuis début 2024. Les prix de vente des programmes neufs restent élevés grâce à des emplacements de choix, des promoteurs de renom et des normes de livraison améliorées. Les choix des investisseurs se sont également nettement différenciés. Les investisseurs de Hanoï et d'Hô-Chi-Minh-Ville privilégient les produits haut de gamme, tandis que les acheteurs locaux se concentrent sur le segment moyen de gamme pour une résidence à long terme.

Selon Mme Do Thu Hang, directrice principale de la recherche et du conseil chez Savills Hanoi, le prix moyen des appartements à Da Nang devrait atteindre environ 77 millions de VND/m² d'ici le deuxième trimestre 2025. Ce prix est plus élevé qu'auparavant principalement en raison des projets situés dans des emplacements de choix, bénéficiant d'investissements professionnels et entraînant une augmentation des coûts de production.

Dans le segment des logements de faible hauteur, le marché a connu une forte demande de terrains et de maisons-boutiques. La quasi-totalité de l'offre existante de villas, de maisons-boutiques et de maisons de ville a été absorbée. À l'avenir, l'émergence de projets d'envergure devrait stimuler davantage l'offre et les transactions dans ce segment.

Selon Savills Vietnam, le marché immobilier de Da Nang est florissant grâce à des projets d'infrastructure clés et à des politiques favorisant une dynamique de développement durable. Des projets tels que le port de Lien Chieu, le Centre financier international (RFC), la zone franche et l'extension de l'aéroport international de Da Nang constituent les fondements de cette croissance à long terme.

Matthew Powell, directeur de Savills Hanoi, estime que les avancées en matière d'infrastructures et de politiques publiques auront un impact considérable sur l'économie et le tourisme de Da Nang, favorisant ainsi un développement immobilier durable. Grâce à ses politiques économiques ouvertes et à sa stratégie de développement clairement définie, Da Nang devient une destination attractive.

Savills Hanoi a également noté qu'en plus des projets haut de gamme, l'émergence de logements et de nouvelles zones urbaines en dehors du centre-ville a diversifié le marché immobilier de Da Nang et attiré davantage d'investisseurs à long terme.

On prévoit que, durant la période 2025-2027, plus de 12 000 nouveaux appartements seront mis sur le marché dans différentes zones. Les projets situés près de la mer ou en centre-ville, réalisés par des promoteurs de renom, maintiendront des prix élevés, tandis que les zones plus éloignées du centre proposeront des options plus abordables, diversifiant ainsi l’offre.

« Grâce à des infrastructures améliorées, une planification proactive et la confiance des investisseurs, le marché immobilier de Da Nang devrait connaître une croissance stable dans les années à venir. Si les projets haut de gamme continuent de tirer les prix vers le haut, le développement de logements abordables dans de nouveaux quartiers permettra de créer un marché plus équilibré et durable », a commenté Matthew Powell.

Hai Chau

Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ly-giai-nguyen-nhan-thi-truong-nha-da-nang-khoi-sac/20251027074356200