Ministère de la Construction : De nombreux projets immobiliers à Phu Tho présentent des infractions

Selon la conclusion de l'équipe d'inspection du ministère de la Construction, il y a 9 projets dans la province de Phu Tho qui présentent des violations.

Dans lequel, la superficie du terrain approuvé du projet de nouvelle zone urbaine dans le sud-ouest de la ville de Viet Tri n'est pas cohérente avec la superficie réelle du terrain. Plus précisément, ce projet a une superficie de terrain approuvée qui diffère de plus de 2 hectares de la superficie réelle du terrain. Le nom de l'investisseur du projet approuvé par le Comité populaire de la province de Phu Tho dans la décision 523 en 2013 était Toan Cau Petroleum Investment Joint Stock Company, mais plus tard dans les décisions n° 117 et 3151 du Comité populaire de la province de Phu Tho, le nom de l'investisseur du projet était Toan Cau Real Estate Investment Joint Stock Company.

La nouvelle zone urbaine au sud-ouest de la ville de Viet Tri a une superficie de 58,5 hectares, le nom commercial est Palm Manor. Le projet a été lancé fin juillet 2024 et est vendu dans la troisième phase par certaines unités de courtage, mais dans le rapport envoyé à l'équipe d'inspection du ministère de la Construction, l'investisseur a affirmé qu'il n'avait pas encore effectué de transactions commerciales immobilières, y compris des biens immobiliers formés à l'avenir.

En outre, dans de nombreux projets, l’approbation et la décision sur la politique d’investissement ont changé à plusieurs reprises, la planification a été trop ajustée, ce qui a conduit à des progrès de mise en œuvre prolongés, réduisant l’efficacité de l’exploitation des terres et du développement socio -économique. Par exemple, la zone d'écotourisme et de villégiature de Vuon Vua (commune de Dong Trung, district de Thanh Thuy, d'une superficie de 82,89 ha) investie par Thang Long Phu Tho Investment Joint Stock Company a connu son 6e ajustement le 31 janvier 2020, ce qui a prolongé l'avancement du projet d'environ 11 ans (de 2013 à 2021).

Le projet a également mené des activités immobilières sans garantir pleinement les conditions prévues à l’article 55 de la loi sur les activités immobilières de 2014.

Un coin de la zone touristique, des villas écologiques et du complexe Vuon Vua. (Illustration : vuonvua.vn)

De même, le projet d'écotourisme haut de gamme de la plage flottante de La Phu de la société par actions Ao Vua a une échelle de construction de 65,3 hectares, dont 51,2 hectares sont gérés par la province de Phu Tho et 14,1 hectares sont gérés par la ville de Hanoi. Le ministère de la Construction a conclu que le projet avait été proposé en 2007, qu'un certificat d'investissement avait été accordé en 2008, mais que la construction n'avait commencé qu'en 2011. Le projet a été ajusté à plusieurs reprises et a fait l'objet de nombreuses réglementations légales, ce qui a entraîné des retards dans l'avancement des travaux, réduisant ainsi l'efficacité du développement socio-économique de la province.

En outre, le ministère de la Construction a également découvert de nombreuses violations dans d'autres projets dans la province de Phu Tho, tels que : le projet de logement et de zone urbaine au sud du champ de Lac Ngan (quartier de Tan Dan, ville de Viet Tri) n'a pas mené à bien les procédures d'approbation des politiques d'investissement conformément à la loi sur le logement, le transfert des droits d'utilisation des terres aux personnes pour construire leurs propres maisons n'est pas conforme aux politiques d'investissement.

Le projet de nouvelle zone urbaine Viet Czech, financé par Viet Czech Real Estate Investment and Trading Company Limited, n'a pas fait état de l'activité des villas et des maisons individuelles ; Ne pas fournir de documents prouvant la garantie de logement futur pour les futurs logements à vendre ; Aucun document n'a encore été fourni sur l'achèvement des obligations financières foncières.

Pour gérer les violations dans les projets, le ministère de la Construction a demandé au Comité populaire de la province de Phu Tho d'inspecter et d'examiner les projets pour vérifier leur conformité avec les lois sur le foncier, la planification et l'investissement. Parallèlement, inspecter la préparation et l’approbation des plans d’aménagement, des plans d’utilisation des terres, des plans de construction et l’approbation des politiques d’investissement pour un certain nombre de projets.

Chau Anh

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