Pôles industriels de Trang E : espoir de résoudre bientôt les obstacles

Bien que mis en œuvre depuis de nombreuses années, les pôles industriels de Trang E présentent encore de nombreux problèmes à résoudre. Les investisseurs espèrent que les autorités les résoudront rapidement afin que les pôles industriels de Trang E puissent attirer efficacement les investissements.

Il y a encore des difficultés et des problèmes

Selon le rapport de Khatoco Real Estate Investment and Trading One Member Co., Ltd., ces derniers temps, avec l'attention et la facilitation du Comité populaire provincial, des départements et branches concernés ainsi que des autorités locales, les parcs industriels de Trang E ont été progressivement achevés, attirant de nombreux investisseurs intéressés et louant des terrains dans les parcs industriels. À ce jour, l'investisseur a pratiquement achevé la construction et le remplissage du parc industriel de Trang E 1 ; et poursuit la mise en œuvre du projet de parc industriel de Trang E 2. Il est prévu qu'en 2023, Khatoco Real Estate Investment and Trading One Member Co., Ltd. se concentrera sur l'indemnisation et le déblaiement du site pour l'ensemble du parc industriel de Trang E 2 et investira dans des infrastructures synchrones sur les terrains alloués lors de la phase 1, créant ainsi un fonds foncier commercial d'environ 10 hectares ; s'efforcera d'attirer des investisseurs secondaires pour louer des terrains vacants dans les parcs industriels au cours de l'année.

Entrée du parc industriel de Trang E.

Cependant, au-delà des avantages, de nombreuses difficultés subsistent. Dans le parc industriel de Trang E 2, lors du premier cycle d'indemnisation et de défrichement, 26 cas ont été indemnisés, mais un cas n'a pas reçu d'argent. Lors du deuxième cycle d'indemnisation et de défrichement (19,53 ha), 27/30 cas (17,1 ha/19,53 ha) ont été inventoriés pour le volume d'indemnisation, mais 3 cas n'ont pas coopéré, ce qui a empêché la réalisation de l'inventaire. Fin 2022, le Comité populaire du district de Cam Lam a approuvé le plan d'indemnisation pour 14/27 cas inventoriés, mais jusqu'à présent, seuls 3 cas ont reçu une indemnisation. Notamment, dans le parc industriel de Trang E 2, un investisseur secondaire s'est inscrit pour louer 3 ha, mais actuellement, plus de ^{500 m²} ne peuvent être cédés aux investisseurs en raison de problèmes d'indemnisation et de défrichement.

De plus, pour répondre aux besoins d'investissement dans la production et les affaires, de nombreux investisseurs secondaires doivent louer des terrains sur deux ou plusieurs lots adjacents (ayant la même destination foncière). Cependant, selon la réglementation en vigueur, la délivrance de certificats de droit d'utilisation foncière ne s'effectue que pour chaque lot, conformément au plan approuvé. Par conséquent, lorsqu'ils louent plusieurs lots adjacents, les investisseurs secondaires ne peuvent pas regrouper les lots pour construire des ouvrages à l'échelle de la production, ni effectuer les procédures d'enregistrement de propriété des actifs et des ouvrages une fois la construction terminée.

J'espère être supprimé bientôt

M. Phan Hoai Phuong, président de Khatoco Real Estate Investment and Trading One Member Co., Ltd., a déclaré que la société a proposé que le Comité populaire provincial ordonne bientôt au Comité populaire du district de Cam Lam et aux unités concernées de terminer les procédures conformément à la réglementation pour faire respecter les cas qui n'ont pas encore remis le site lorsque l'État aura pleinement mis en œuvre les procédures conformément à la réglementation ; le Comité populaire du district de Cam Lam approuvera bientôt le plan d'indemnisation, de soutien et de réinstallation pour les cas qui ont compté le deuxième tour du volume d'indemnisation dans le parc industriel de Trang E 2 et ordonnera aux départements et unités concernés de terminer les procédures de comptage du volume d'indemnisation de 3 cas non coopératifs.

En ce qui concerne la location de terrains, afin de garantir les droits légaux et de créer des conditions favorables pour les investisseurs secondaires lors de la location de nombreuses parcelles de terrain adjacentes dans le parc industriel de Trang E, la société a également proposé que le Comité populaire provincial envisage et autorise les investisseurs secondaires à sous-louer des terrains dans le parc industriel pour combiner des parcelles lors de la location de nombreuses parcelles de terrain adjacentes ayant le même objectif d'utilisation.

M. Phan Hoai Phuong a déclaré que l'investisseur coordonne actuellement avec le district de Cam Lam la mise en œuvre de l'indemnisation et du déblaiement du site pour l'ensemble de la zone restante du parc industriel de Trang E 2. Cependant, en raison des difficultés rencontrées dans ce domaine, il est impossible de déblaier l'ensemble du projet en une seule fois. En collaboration avec le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, ce dernier refuse actuellement de traiter les demandes de bail foncier pour les projets d'investissement qui n'ont pas achevé les travaux de réhabilitation, d'indemnisation, d'accompagnement et de réinstallation pour l'ensemble de la zone. Dans ce cas, l'investisseur ne se verra pas attribuer les parcelles de terrain conformément au calendrier d'indemnisation, d'accompagnement et de réinstallation. Cela affecte directement l'avancement des travaux de construction des infrastructures du parc industriel de Trang E 2 et ne permettra pas d'attirer d'investisseurs secondaires, ni d'attribuer les terrains aux investisseurs qui les ont loués, ce qui réduit l'efficacité des investissements. « L'entreprise espère que le Comité populaire provincial sera attentif et demandera au Département des Ressources naturelles et de l'Environnement et aux secteurs concernés d'envisager et de décider d'autoriser le parc industriel de Trang E à engager des procédures de location de terrains en fonction de l'avancement du projet. Cela créera ainsi les conditions nécessaires pour que les investisseurs déploient proactivement des investissements dans les infrastructures techniques du parc industriel et incitera les investisseurs secondaires à investir dans les parcs industriels », a déclaré M. Phuong.

DINH LAM

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