Atrium est une solution architecturale permettant d'optimiser la ventilation naturelle et l'éclairage efficace des maisons de ville, qui permet de surmonter les inconvénients d'une surface limitée et du manque de lumière naturelle. De plus, la mezzanine permet également de créer des points forts, d'augmenter la visibilité et peut être utilisée pour planter des arbres afin d'ajouter de l'espace vert à la maison.
Il faut faire la différence entre un atrium et un puits de lumière, bien que ces deux conceptions aient des effets assez similaires. La lucarne est l'espace ouvert allant du premier étage au toit, également connu sous le nom de fenêtre de ventilation pour une maison à un étage.
La mezzanine s'applique à environ 2-3 étages d'une maison, on la retrouve souvent dans les maisons avec des mezzanines hautes, de profondeur supérieure à 10 m. Si la profondeur est supérieure à 20 m, le propriétaire peut aménager 2 à 3 trous d'aération.
L'espace ouvert crée une sensation d'espace et d'aération dans la maison. Photo : Barrage de Quang
Emplacement
Selon les conditions réelles, les propriétaires peuvent choisir de placer la mezzanine au milieu ou à l'extrémité de la maison, salon, cuisine, escalier... Dans ce cas, la position de la mezzanine au milieu de la maison optimisera la source de lumière naturelle et la distribuera à l'espace environnant. Associée à des escaliers et des couloirs de circulation entre les espaces, cette solution permet également de gagner de l’espace et d’augmenter la connectivité.
La mezzanine du salon est également une option choisie par de nombreuses personnes, souvent conçue comme un espace ouvert, avec un paysage supplémentaire, une rocaille ou des arbres plantés en dessous. S'il est situé au bout de la maison, l'espace ouvert apportera une sensation d'espace à la cuisine et à la salle à manger.
Dès la conception, le propriétaire doit calculer soigneusement l’emplacement pour équilibrer les zones et maximiser l’utilisation de l’espace ouvert.
Optimiser l'efficacité
Si l'espace ouvert est spacieux, il peut être utilisé pour aménager une salle de lecture, une salle de travail, une aire de jeux pour enfants ou un espace de vie commun pour toute la famille. Sous la surface du premier étage, vous devriez profiter de la plantation d'arbres, aménager davantage de paysages et de lacs pour augmenter l'espace vert de la maison.
Pour augmenter l'esthétique, les propriétaires peuvent choisir de décorer les murs de la mezzanine avec de la pierre, du verre trempé et des lustres suspendus.
Notes de conception
La conception de mezzanines en forme de tube droit traversant plusieurs étages d'une maison est rarement appliquée dans la pratique. Car cela créerait alors un canal de transmission d’écho, affectant la vie privée des membres de la famille.
En particulier, les zones de couloir, de fenêtre et d'escalier adjacentes à la mezzanine doivent être dotées de garde-corps, de barrières, de barreaux de fer... pour assurer la sécurité au quotidien.
En fait, bien qu’il existe des réglementations sur l’espace ouvert minimum dans la construction de maisons, très peu de propriétaires prêtent attention à ce facteur. Pour optimiser la lumière naturelle et la circulation de l’air, vous devriez toujours envisager de concevoir un ou plusieurs puits de lumière dans votre maison.
En termes de coût, cette solution est moins coûteuse au mètre carré de construction, car il n'est pas nécessaire de couler un sol en béton. Si l'on compare la valeur du même mètre carré de plancher et le nombre d'étages dans le même type de bâtiment, une maison avec mezzanine réduira le coût de 3 à 7 %.
5 choses à noter lors de la construction d'une mezzanine pour une maison à un étage
La mezzanine est une solution pour agrandir la surface utilisable des petites maisons ou des zones avec une hauteur de bâtiment limitée. La mezzanine peut être utilisée comme espace privé tel qu'une chambre ou un bureau, et convient également aux activités familiales courantes telles qu'un salon, une cuisine, une salle à manger, un espace de divertissement...
Le processus de conception et de construction doit tenir compte des facteurs suivants :
Taille
En théorie, la hauteur de la mezzanine est généralement comprise entre 2,4 et 2,8 m, mais en réalité, elle est rarement construite plus haut que 2,4 m. La superficie de la mezzanine ne dépasse pas 60% de la surface du plancher selon les normes de construction. Si l'espace est construit bas, il paraîtra exigu, mais s'il est construit trop haut, il ressemblera à un étage séparé.
Déterminer la fonction et les matériaux
Dès l'idée de construire une mezzanine, le propriétaire doit définir clairement la fonction d'utilisation, rendant la conception et la décoration plus faciles et plus cohérentes. Si elle est construite pendant le processus de construction de la maison, cette mezzanine utilisera du béton et de l'acier comme matériaux principaux et aura une grande durabilité.
Si la mezzanine est construite après la mise en service de la maison, la priorité sera donnée aux matériaux légers, faciles à utiliser et présentant une dureté et une durabilité élevées, tels que le bois, les panneaux mezzanine spécialisés... Dans ce cas, le propriétaire devra aménager la chambre, le bureau qui sera plus adapté que de faire une salle de sport , une cuisine...
Une conception de maison avec une mezzanine. Photo : Nhacap4
Intérieur
Étant donné que l'espace est relativement étroit, lors de la disposition des meubles dans la mezzanine, les propriétaires doivent limiter la quantité et le style pour éviter une sensation de confusion, rendant l'espace encore plus exigu. Les tons neutres doivent être privilégiés et les couleurs vives doivent être évitées.
Notez que vous ne devez pas utiliser de lustres ou de ventilateurs de plafond pour éviter un excès de lumière et assurer la sécurité pendant l'utilisation. Les systèmes de plafond doivent être conçus et construits dans un style simple, plat ou légèrement étagé.
Balustrade
Les garde-corps de mezzanine doivent être en verre trempé, en bois ou en métal, avec un design simple et sans complication. La rampe ne doit pas être trop haute pour éviter un déséquilibre dans l'espace, ni trop basse pour éviter les risques de sécurité, notamment pour les enfants. La hauteur standard des rampes d'escalier doit être d'environ 90 cm.
Marche
Les propriétaires peuvent envisager de choisir des escaliers droits, à chevrons, en colimaçon, avec des matériaux divers tels que le bois, le verre, le fer... Cependant, l'escalier ne doit pas être placé au milieu car cela prend de la place et est peu pratique à utiliser. Au lieu de cela, une position près du mur serait plus appropriée.
Deux facteurs importants à prendre en compte lors de la conception d’une mezzanine sont la lumière et la température. Pour résoudre le problème du manque de lumière, les propriétaires devraient installer un système électrique scientifique , ainsi que des fenêtres pour accueillir la lumière naturelle et la ventilation. Pour les besoins de climatisation, en particulier pendant les étés chauds, pensez à utiliser des panneaux isolants au plafond et autour des murs.
Le coût de construction d'une mezzanine est généralement calculé au mètre carré. Le prix unitaire moyen actuel est d'environ 5 à 6 millions de VND par mètre carré, en fonction du lieu de construction, des matériaux et de la difficulté de la construction réelle.
Notes lors de la construction d'une maison avec sous-sol
Le sous-sol (ou étage souterrain) est situé complètement en dessous du niveau du sol, le rez-de-chaussée étant conçu pour être au niveau du trottoir. Un demi-sous-sol est un étage dont la moitié de sa hauteur est au-dessus ou égale au niveau du sol, le reste étant souterrain. Par conséquent, tous les types de maisons, dans tous les endroits, ne peuvent pas avoir de sous-sol, car ils doivent répondre à certaines conditions.
Premièrement, la partie hors sol du sous-sol (jusqu'au rez-de-chaussée) se trouve à un maximum de 1,2 m au-dessus du trottoir de cette zone. Deuxièmement, l’entrée du sous-sol doit être à au moins 3 mètres de la limite de la route. De plus, les maisons de ville dont la façade est adjacente à une route de moins de 6 m de largeur ne sont pas autorisées à construire un sous-sol.
Certains critères que les propriétaires doivent prendre en compte avant de construire une maison avec un sous-sol sont la fonction, l’emplacement, la superficie, la hauteur, la conception et le coût.
Tout d’abord, le propriétaire doit déterminer l’objectif principal du sous-sol afin que l’architecte puisse donner des conseils appropriés. Cette zone résout non seulement le problème de l'espace de stationnement, mais offre également un espace pratique pour la famille, par exemple en l'utilisant comme espace de stockage ou comme endroit pour installer des systèmes d'équipement.
Les propriétaires doivent déterminer l’utilisation principale du sous-sol. Photo : Andersonair
Concernant l'emplacement, vous devez effectuer une étude géologique pour voir si le terrain est adapté à la construction d'une maison avec sous-sol. Dans les régions où les marées sont hautes ou où les pluies sont abondantes, la montée des eaux peut inonder le sous-sol et endommager les objets. L'architecte évaluera donc la structure géologique, les indicateurs physiques et mécaniques, la dynamique et les propriétés chimiques du sol, puis proposera des solutions constructives appropriées.
En termes de superficie, si le propriétaire a besoin de beaucoup d'espace de stationnement, la priorité devrait être donnée à la création d'un sous-sol spacieux. Cependant, les maisons avec une petite surface utilisable ne devraient pas faire cela, car l'allée peut occuper la majeure partie de la surface du sous-sol, ce qui entraîne des gaspillages et de l'inefficacité. La superficie du sous-sol doit être en harmonie avec l'architecture globale de la maison.
La hauteur minimale du sous-sol des maisons de ville et des villas est de 2,2 m. C'est également la hauteur minimale de la rampe pour que les véhicules puissent entrer facilement dans le tunnel. En fonction de l'usage prévu du sous-sol et de la taille des véhicules de la famille, le propriétaire peut construire la hauteur appropriée de la rampe.
En termes de coût, la conception et la construction d'une maison de ville ou d'une villa avec sous-sol seront 115 à 140 % plus chères qu'une maison sans sous-sol. Les coûts varieront en fonction de la profondeur du tunnel ainsi que des matériaux choisis.
Quelques conseils lors de la construction sont de plâtrer le mur à plat et d'utiliser une peinture facile à nettoyer et résistante à la saleté. Les sols des sous-sols doivent être constitués de matériaux résistants à l’abrasion, antidérapants et faciles à nettoyer. Ces facteurs contribuent à maintenir le sous-sol propre et sûr à utiliser.
De plus, le processus d'imperméabilisation, les systèmes d'éclairage et de drainage doivent également être soigneusement calculés pour éviter les inondations, l'étouffement et la claustrophobie lors de l'utilisation.
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