Kinhtedothi - La ville de Hanoi examine le plan de planification détaillé pour la zone de rénovation, de reconstruction et de reconstruction de 3 anciens immeubles d'appartements Thanh Cong, Giang Vo, Ngoc Khanh (district de Ba Dinh) et les zones environnantes.
Le Bureau du Comité populaire de Hanoi a publié l'avis n° 111/TB-VP sur la conclusion du vice-président du Comité populaire de Hanoi, Duong Duc Tuan, lors de la réunion visant à examiner le plan de planification détaillé pour la rénovation, la reconstruction et la reconstruction des trois anciens immeubles d'appartements de Thanh Cong, Giang Vo, Ngoc Khanh (district de Ba Dinh) et environs.
En conséquence, le vice-président du Comité populaire de la ville, Duong Duc Tuan, a accepté de conclure et d'ordonner comme suit.
Ancien complexe d'appartements Thanh Cong : recherche pour compléter et développer les espaces verts
Concernant l'ancien complexe d'appartements Thanh Cong et ses environs : le Comité populaire de la ville approuve globalement l'étude de planification architecturale proposée par le Comité populaire du district de Ba Dinh et l'unité de consultation ; le plan proposé est relativement ordonné et rigoureux, mais manque d'innovation et de percée. Par conséquent, sur la base du plan proposé, il est nécessaire de compléter le plan par des études plus approfondies.
Rechercher des routes reliant l'espace du lac Thanh Cong et le jardin de fleurs et l'espace vert dans la zone de reconstruction ; rechercher pour agrandir suffisamment certaines routes internes, rechercher pour compléter et développer l'espace vert, éventuellement en combinant l'espace souterrain ; certaines infrastructures techniques rénovées et rénovées sont combinées et intégrées dans l'espace vert et le paysage.
Recherche sur le développement d'immeubles de grande hauteur pour l'espace « central » destiné aux appartements et à la réinstallation (maximum 40 étages), en appliquant des travaux de référence pour les zones TOD (conformément aux dispositions de la loi sur la capitale 2024) ; calcul harmonieux de la surface de plancher excédentaire des appartements commerciaux, création d'un fonds foncier « commercial » plus important pour les services commerciaux.
Pour le domaine de l'aménagement de l'espace de service commercial, il est nécessaire d'étudier des formes plus spéciales dans un complexe avec un espace innovant ; créer des podiums commerciaux uniques, créant une tolérance fonctionnelle et formelle plus diversifiée au niveau du podium.
Le Comité populaire de la ville a chargé le Comité populaire du district de Ba Dinh de coordonner d'urgence avec l'unité de consultation pour achever le plan, l'envoyer au Département de la planification et de l'architecture pour évaluation conformément au processus et aux règlements, et le soumettre au Comité populaire de la ville pour approbation avant le 25 mars 2025.
Ancien complexe d'appartements de Giang Vo : développement d'un espace d'architecture paysagère
Concernant l'ancien complexe d'appartements Giang Vo et ses environs : Le Comité populaire de la ville approuve fondamentalement le plan de recherche proposé par le Comité populaire du district de Ba Dinh et l'unité de consultation ; Le Comité populaire du district de Ba Dinh et l'unité de consultation doivent se concentrer sur l'achèvement et le complément d'un certain nombre de contenus :
Recevez des contenus complets similaires, corrélés et unifiés comme pour Thanh Cong Old Apartment Complex pour compléter le plan.
Développer une architecture paysagère et des infrastructures innovantes et visionnaires ; Maximiser les espaces verts et les espaces souterrains ; Il est nécessaire d'étudier quelques immeubles de grande hauteur révolutionnaires dans la zone proche des rues Giang Vo et Kim Ma pour créer un complexe de bases de bâtiments avec des fonctions commerciales et de services, augmentant les zones commerciales et de services, etc.
Étudier le plan visant à synchroniser l'espace architectural, le paysage et l'infrastructure de la zone à l'ouest du lac Giang Vo, fermer le bloc de planification, conformément à la planification détaillée du terrain n° 148, rue Giang Vo et conformément à la planification détaillée globale de l'ancien complexe d'appartements Giang Vo et de ses environs.
Le Comité populaire de la ville a chargé le Comité populaire du district de Ba Dinh de coordonner d'urgence avec l'unité de consultation pour achever le plan, l'envoyer au Département de la planification et de l'architecture pour évaluation conformément au processus et aux règlements, et le soumettre au Comité populaire de la ville pour approbation avant le 31 mars 2025.
Ancien complexe d'appartements Ngoc Khanh : création d'un axe de circulation combiné à un espace paysager
Pour l'ancien complexe d'appartements Ngoc Khanh et ses environs : Le Comité populaire de la ville demande au Comité populaire du district de Ba Dinh et à l'unité de consultation de réétudier l'espace fonctionnel et le plan d'infrastructure, d'avoir des solutions plus solides et de ne pas laisser l'espace fragmenté ; la zone Kim Ma, la zone TOD de la station S9 doivent avoir des solutions spécifiques ; rechercher et créer un axe de circulation combiné à l'espace paysager ; relier le lac Ngoc Khanh - lac Giang Vo, l'axe reliant la rue Kim Ma et la rue Nguyen Cong Hoan ; au cas où l'on serait contraint d'accepter la démolition de certaines constructions inadaptées ;
Vérifier, réexaminer et gérer l’ensemble de la situation ; créer un modèle innovant ; envisager la possibilité de sélectionner un bloc pour une recherche inductive sur place, de rediviser l’espace et d’organiser une réinstallation sur place (portée étroite).
Rechercher et impacter la zone pour l'aménagement des terrains commerciaux et de services le long de la rue Nguyen Chi Thanh, déterminer les solutions de planification architecturale appropriées, rechercher des plans pour relier les projets, éviter la disjonction et la dispersion ; le Comité populaire du district de Ba Dinh guide et coordonne de toute urgence avec les unités de consultation pour achever le plan, s'organiser pour recueillir les avis de la communauté conformément à la réglementation ; soumettre au Département de la planification et de l'architecture pour réévaluation ; soumettre au Comité populaire de la ville pour approbation en mai 2025.
Source : https://kinhtedothi.vn/cai-tao-tai-thiet-xay-dung-lai-3-khu-chung-cu-cu-quan-ba-dinh.html
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