Rénovation, reconstruction et reconstruction de 3 anciens immeubles d'appartements dans le quartier de Ba Dinh

Kinhtedothi - La ville de Hanoi examine le plan de planification détaillé pour la zone de rénovation, de reconstruction et de reconstruction de 3 anciens immeubles d'appartements Thanh Cong, Giang Vo, Ngoc Khanh (district de Ba Dinh) et ses environs.

Le Bureau du Comité populaire de Hanoi a publié l'avis n° 111/TB-VP sur la conclusion du vice-président du Comité populaire de Hanoi, Duong Duc Tuan, lors de la réunion visant à examiner le plan de planification détaillé pour la rénovation, la reconstruction et la reconstruction des trois anciens immeubles d'appartements de Thanh Cong, Giang Vo, Ngoc Khanh (district de Ba Dinh) et environs.

En conséquence, le vice-président du Comité populaire de la ville, Duong Duc Tuan, a accepté de conclure et d'ordonner comme suit.

Ancien complexe d'appartements Thanh Cong : recherche pour compléter et développer les espaces verts

Pour le complexe d'appartements Thanh Cong Old et ses environs : Le Comité populaire de la ville est fondamentalement d'accord avec le plan de recherche en planification architecturale proposé par le Comité populaire du district de Ba Dinh et l'unité de consultation ; Le plan proposé est relativement ordonné et cohérent, mais manque d’innovation ou de percée. Par conséquent, sur la base du plan proposé, des recherches supplémentaires sont nécessaires pour compléter le plan :

Rechercher quelques routes reliant l'espace du lac Thanh Cong et le jardin fleuri et l'espace vert dans la zone de reconstruction ; Recherche sur l'élargissement de certaines voies intérieures suffisamment larges, recherche sur l'ajout et le développement d'espaces verts, éventuellement combinaison d'espaces souterrains ; Certaines zones d'infrastructures techniques rénovées et rénovées sont combinées et intégrées dans les espaces verts et le paysage.

Recherche sur le développement d'immeubles de grande hauteur pour l'espace « central » destiné aux appartements et aux aménagements de réinstallation (maximum 40 étages), en appliquant des bâtiments emblématiques pour les zones TOD (conformément aux dispositions de la loi sur la capitale 2024) ; Calculer harmonieusement la surface excédentaire des appartements commerciaux, créant ainsi un fonds foncier de services commerciaux plus important.

Pour le domaine de l'aménagement d'espaces de services commerciaux, il est nécessaire d'étudier une forme plus particulière dans un complexe avec un espace innovant ; créer des podiums commerciaux distinctifs, créant une tolérance fonctionnelle et formelle plus diversifiée au niveau du podium.

Le Comité populaire de la ville a chargé le Comité populaire du district de Ba Dinh de coordonner d'urgence avec l'unité de consultation pour achever le plan, l'envoyer au Département de la planification et de l'architecture pour évaluation conformément au processus et aux règlements, et le soumettre au Comité populaire de la ville pour approbation avant le 25 mars 2025.

Ancien complexe d'appartements de Giang Vo : développement d'un espace d'architecture paysagère

Concernant l'ancien complexe d'appartements Giang Vo et ses environs : Le Comité populaire de la ville est fondamentalement d'accord avec le plan de recherche proposé par le Comité populaire du district de Ba Dinh et l'unité de consultation ; Le Comité populaire du district de Ba Dinh et l'unité de consultation doivent se concentrer sur l'achèvement et le complément de certains contenus :

Recevez des contenus complets similaires, corrélés et unifiés comme pour Thanh Cong Old Apartment Complex pour compléter le plan.

Développer une architecture paysagère et des infrastructures innovantes et visionnaires ; Maximiser les espaces verts, les espaces souterrains ; Il est nécessaire d'étudier quelques immeubles de grande hauteur révolutionnaires dans la zone proche des rues Giang Vo et Kim Ma pour créer un complexe de bases de bâtiments avec des fonctions commerciales et de services, augmentant la zone commerciale et de services...

Étudier le plan visant à synchroniser l'espace architectural, le paysage et l'infrastructure de la zone à l'ouest du lac Giang Vo, fermer le bloc de planification, conformément à la planification détaillée du terrain n° 148, rue Giang Vo et conformément à la planification détaillée globale de l'ancien complexe d'appartements Giang Vo et de ses environs.

Le Comité populaire de la ville a chargé le Comité populaire du district de Ba Dinh de coordonner d'urgence avec l'unité de consultation pour achever le plan, l'envoyer au Département de la planification et de l'architecture pour évaluation conformément au processus et aux règlements, et le soumettre au Comité populaire de la ville pour approbation avant le 31 mars 2025.

Ancien complexe d'appartements Ngoc Khanh : création d'un axe de circulation combiné à un espace paysager

Pour l'ancien complexe d'appartements Ngoc Khanh et ses environs : Le Comité populaire de la ville demande au Comité populaire du district de Ba Dinh et à l'unité de consultation de réétudier le plan d'espace fonctionnel et d'infrastructure, et de proposer des solutions plus solides, sans laisser l'espace fragmenté ; La zone Kim Ma, zone TOD de la station S9 doit avoir des solutions spécifiques ; Rechercher et créer des voies de circulation combinées à l'espace paysager ; reliant le lac Ngoc Khanh - le lac Giang Vo, l'axe reliant la rue Kim Ma et la rue Nguyen Cong Hoan ; en cas de démolition forcée de certaines constructions inadaptées ;

Vérifier, réexaminer et traiter de manière exhaustive ; Pour créer un modèle innovant, il est possible d’envisager la possibilité de sélectionner un bloc pour étudier l’induction sur place, de rediviser l’espace et d’organiser la réinstallation sur place (portée étroite).

Rechercher et impacter la zone pour l'aménagement de terrains commerciaux et de services le long de la rue Nguyen Chi Thanh, déterminer des solutions de planification architecturale appropriées, rechercher des options pour connecter les projets et éviter la dispersion ; Le Comité populaire du district de Ba Dinh oriente et coordonne de toute urgence les unités de consultation pour achever le plan et s'organiser pour recueillir les avis de la communauté conformément à la réglementation ; soumettre au Département de l’urbanisme et de l’architecture pour réévaluation; Soumettre au Comité populaire de la ville pour approbation en mai 2025.

Source : https://kinhtedothi.vn/cai-tao-tai-thiet-xay-dung-lai-3-khu-chung-cu-cu-quan-ba-dinh.html