Rénovation, reconstruction et réaménagement de 3 anciens immeubles d'appartements dans le district de Ba Dinh

Kinhtedothi - La ville de Hanoï étudie le plan de planification détaillé pour la rénovation, la reconstruction et la réhabilitation de trois anciens immeubles d'appartements : Thanh Cong, Giang Vo, Ngoc Khanh (district de Ba Dinh) et les zones environnantes.

Le Bureau du Comité populaire de Hanoï a publié l'avis n° 111/TB-VP sur la conclusion du vice-président du Comité populaire, Duong Duc Tuan, lors de la réunion d'examen du plan de planification détaillé pour la rénovation, la reconstruction et la reconstruction de trois anciens immeubles d'appartements Thanh Cong, Giang Vo, Ngoc Khanh (district de Ba Dinh) et des zones environnantes.

En conséquence, le vice-président du Comité populaire de la ville, Duong Duc Tuan, a accepté de conclure et de donner les directives suivantes.

Ancien complexe d'appartements Thanh Cong : recherche pour compléter et développer les espaces verts

Concernant le complexe d'appartements anciens de Thanh Cong et ses environs : le Comité populaire de la ville approuve globalement l'étude de planification architecturale proposée par le Comité populaire du district de Ba Dinh et le bureau d'études. Le plan proposé est relativement ordonné et cohérent, mais manque d'innovation. Par conséquent, il est nécessaire de le compléter par des études plus approfondies.

Étudier la possibilité de créer des routes reliant le lac Thanh Cong, le jardin fleuri et les espaces verts de la zone de reconstruction ; étudier la possibilité d’élargir certaines routes internes ; étudier la possibilité de compléter et de développer les espaces verts, en intégrant éventuellement des espaces souterrains ; étudier la possibilité de combiner et d’intégrer certaines zones d’infrastructures techniques rénovées et réaménagées dans les espaces verts et le paysage.

Recherche sur le développement d'immeubles de grande hauteur pour l'espace « noyau » des zones d'appartements et de relogement (maximum 40 étages), application de projets phares pour les zones TOD (conformément aux dispositions de la loi sur la capitale de 2024) ; calcul harmonieux de la surface de plancher excédentaire des appartements commerciaux, création d'un fonds foncier « commercial » plus important pour les services commerciaux.

En matière d'aménagement d'espaces commerciaux, il est nécessaire d'étudier des formes plus spécifiques au sein de complexes dotés d'espaces innovants ; de créer des podiums commerciaux uniques, en favorisant une plus grande diversité de tolérances fonctionnelles et formelles au niveau du podium.

Le Comité populaire de la ville a chargé le Comité populaire du district de Ba Dinh de se coordonner d'urgence avec l'unité de consultation pour finaliser le plan, l'envoyer au Département de la planification et de l'architecture pour évaluation conformément aux procédures et règlements, et le soumettre au Comité populaire de la ville pour approbation avant le 25 mars 2025.

Ancien complexe d'appartements Giang Vo : aménagement paysager de l'espace

Concernant l'ancien complexe d'appartements Giang Vo et ses environs : le Comité populaire de la ville approuve globalement le plan de recherche proposé par le Comité populaire du district de Ba Dinh et le bureau d'études ; le Comité populaire du district de Ba Dinh et le bureau d'études doivent s'attacher à compléter et à enrichir certains points.

Recevoir l'intégralité du contenu de nature similaire, corrélée et unifiée concernant le complexe d'appartements Thanh Cong Old afin de compléter le plan.

Développement d'une architecture paysagère et d'infrastructures innovantes et visionnaires ; optimisation des espaces verts et souterrains ; il est nécessaire d'étudier des immeubles de grande hauteur novateurs dans le secteur des rues Giang Vo et Kim Ma afin de créer un ensemble de bases de bâtiments à vocation commerciale et de services, et d'accroître les surfaces commerciales et de services…

Recherche sur le plan de synchronisation de l'espace architectural, du paysage et des infrastructures de la zone à l'ouest du lac Giang Vo, clôturant le bloc de planification, adapté à la planification détaillée de la parcelle n° 148 de la rue Giang Vo et adapté à la planification détaillée globale de l'ancien complexe d'appartements Giang Vo et de ses environs.

Le Comité populaire de la ville a chargé le Comité populaire du district de Ba Dinh de se coordonner d'urgence avec l'unité de consultation pour finaliser le plan, l'envoyer au Département de la planification et de l'architecture pour évaluation conformément aux procédures et réglementations, et le soumettre au Comité populaire de la ville pour approbation avant le 31 mars 2025.

Ancien complexe d'appartements de Ngoc Khanh : création d'un axe de circulation combiné à un espace paysager

Concernant l'ancien complexe d'appartements Ngoc Khanh et ses environs : le Comité populaire de la ville demande au Comité populaire du district de Ba Dinh et à l'unité de consultation de réexaminer le plan d'aménagement fonctionnel et d'infrastructures, de proposer des solutions plus efficaces et d'éviter la fragmentation de l'espace. Des solutions spécifiques doivent être envisagées pour le secteur de Kim Ma et la zone TOD de la station S9. Il convient de rechercher et de créer un axe de circulation intégrant des espaces paysagers, de relier le lac Ngoc Khanh au lac Giang Vo, ainsi que l'axe reliant la rue Kim Ma à la rue Nguyen Cong Hoan. Enfin, il est nécessaire d'envisager la démolition de certaines constructions inappropriées.

Vérifier, réexaminer et traiter de manière exhaustive ; créer un modèle innovant ; envisager la possibilité de sélectionner un bloc pour la recherche inductive sur site, de redécouper l'espace et d'organiser la réinstallation sur site (portée restreinte).

Réaliser des études et une analyse d'impact sur la zone en vue de l'aménagement de terrains commerciaux et de services le long de la rue Nguyen Chi Thanh, déterminer des solutions de planification architecturale appropriées, étudier des plans pour relier les projets et éviter leur dispersion ; le Comité populaire du district de Ba Dinh guide et coordonne en urgence avec les unités de consultation pour finaliser le plan, organiser la collecte des avis de la communauté conformément à la réglementation ; soumettre au Département de la planification et de l'architecture pour réévaluation ; soumettre au Comité populaire de la ville pour approbation en mai 2025.

Source : https://kinhtedothi.vn/cai-tao-tai-thiet-xay-dung-lai-3-khu-chung-cu-cu-quan-ba-dinh.html