Un regard plus attentif sur les espaces commerciaux « à mille dollars » à Hô Chi Minh-Ville en fin d'année.

(NLĐO) - De nombreux espaces commerciaux situés dans des emplacements de choix à Ho Chi Minh-Ville, tels que les rues Hai Ba Trung et Nguyen Thi Minh Khai, sont fermés avec d'innombrables panneaux « à louer ».

Des observations effectuées fin décembre dans de nombreuses rues animées des quartiers de Saigon et de Xuan Hoa ont révélé de nombreuses devantures de magasins affichant des pancartes indiquant « Maison à louer » ou « Espace commercial à louer », se chevauchant les unes les autres.

Le long des artères principales des quartiers de Saigon et de Xuan Hoa, des panneaux indiquant « Maison à louer » et « Local commercial à louer » sont placardés les uns sur les autres.

Le long des rues Hai Ba Trung et Nguyen Thi Minh Khai, avec leur trafic énorme, il n'est pas difficile de trouver de grands espaces commerciaux vacants.

De nombreuses maisons de la rue sont fermées à clé, leurs façades défigurées par des graffitis, créant une scène chaotique en plein cœur de cette ville animée.

De nombreuses marques, allant de la mode et des cosmétiques à l'alimentation et aux boissons, se seraient retirées récemment à contrecœur, car elles ne pouvaient pas supporter le coût de la location des locaux dans un contexte de reprise lente des dépenses de consommation.

Dans le quartier de Tran Quoc Thao (arrondissement de Xuan Hoa), une maison idéalement située affiche un panneau « À louer » depuis plusieurs semaines. Après enquête, il s'avère que cette maison a abrité de nombreux commerces, tous ayant connu le même sort : un succès fulgurant suivi d'une faillite éclair.

Les espaces commerciaux à 1 000 $ dans le quartier de Xuan Hoa connaissent un faible taux d’occupation et changent fréquemment de mains en cette période de fin d’année.

M. Le Trung, un riverain de longue date, a déclaré : « Cette maison est inoccupée depuis environ un mois. Auparavant, c’était un café, mais le précédent propriétaire n’y est resté qu’un an. J’ai entendu dire que le loyer ici est d’environ 1 000 dollars (environ 25 millions de dongs par mois), ce qui est considérable pour un bien de cette taille. »

D'après M. Trung, ce n'est pas la première fois que ce local change de propriétaire. « En fait, trois ou quatre personnes l'ont déjà loué pour ouvrir un café, mais aucune n'a tenu longtemps. Après un certain temps, lorsque la clientèle devenait instable, on voyait réapparaître un panneau "À louer" », a-t-il ajouté.

Une situation similaire se produit rue Phan Dinh Phung (quartier de Phu Nhuan). Bien qu'elle soit un axe majeur reliant le centre-ville aux quartiers voisins, de nombreux commerces y connaissent des périodes prolongées de faible occupation. La conjoncture difficile dissuade les locataires de renouveler leurs baux, tandis que les propriétaires maintiennent des loyers élevés.

Plusieurs espaces commerciaux de la rue Phan Dinh Phung (quartier de Phu Nhuan) connaissent également des périodes prolongées de faible occupation.

D'après les experts immobiliers, le nombre élevé de locaux commerciaux vacants en fin d'année témoigne d'une évolution des comportements de consommation et de la pression exercée par des coûts d'exploitation excessifs. Plutôt que de maintenir des magasins physiques onéreux, de nombreuses entreprises privilégient la vente en ligne ou s'installent dans des locaux moins chers, en périphérie des villes.

Les prévisions indiquent que le marché locatif à Hô Chi Minh-Ville restera atone jusqu'au Nouvel An lunaire. Les panneaux « À louer » resteront rares dans les rues animées de la ville.

Source : https://nld.com.vn/can-canh-nhung-mat-bang-ngan-do-dip-cuoi-nam-o-tp-hcm-196251226102706695.htm