Il faut améliorer les institutions et supprimer les obstacles au développement d'un marché immobilier durable

Les délégués participant à la conférence au pont de la ville de Hai Phong .

Selon le rapport du ministère de la Construction , le marché immobilier a enregistré au premier trimestre 2025 une croissance à la fois de l'offre et du nombre de transactions. En mettant en œuvre le projet « Investir dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 », à la fin du mois d'avril 2025, l'ensemble du pays avait déployé 679 projets de logements sociaux d'une envergure totale de 623 051 appartements. Le nombre de projets achevés et démarrés a atteint environ 48 % de l’objectif de 458 000 unités d’ici 2025.

Selon la Banque d'État du Vietnam , au 31 mars 2025, l'encours de crédit pour le secteur immobilier a atteint 1 563 481 milliards de VND, soit une augmentation d'environ 7 % par rapport au quatrième trimestre 2024.

À Hai Phong, les objectifs de développement du logement pour la période 2021-2025 ont été essentiellement atteints conformément au programme et au plan établis. On s'attend à ce que d'ici la fin de 2025, la superficie totale des logements de la ville atteigne 68,7 millions de m², complétant ainsi l'objectif d'une superficie moyenne de logement de 29,2 m²/personne.

La ville met en œuvre 14 projets de logements sociaux pour les travailleurs et les personnes à faibles revenus, d'une superficie totale d'environ 18 107 appartements. On s’attend à ce que d’ici 2025, Hai Phong dépasse l’objectif fixé par le Premier ministre. Actuellement, la localité compte 6 projets de logements sociaux à vendre avec un total de 5 069 appartements ; dont 2 636 demandes d'enregistrement d'achat ont été approuvées.

En conclusion de la conférence, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a hautement apprécié un certain nombre de localités qui ont obtenu des résultats positifs dans la gestion et le développement des marchés immobiliers et du logement social, notamment Hai Phong, Khanh Hoa, Thua Thien Hue...

Toutefois, le vice-Premier ministre a également souligné que même si le marché immobilier a montré des signes de reprise, celle-ci est encore lente ; Structure de produit déraisonnable, manque d’offre de logements abordables ; Les prévisions du marché sont encore faibles ; les procédures administratives posent encore de nombreux problèmes ; Le crédit est limité et les méthodes d’évaluation immobilière sont encore insuffisantes.

Le vice-Premier ministre a demandé aux ministères, aux branches et aux localités de se concentrer sur la recherche et le perfectionnement des institutions, en particulier dans le contexte de la mise en œuvre prochaine d'un modèle de gouvernement local à deux niveaux. En particulier, la priorité devrait être donnée à l’élimination des lacunes liées aux méthodes d’évaluation des terrains et des biens immobiliers ; promouvoir la réforme des procédures administratives ; Réduire les délais de planification, d’approbation des politiques d’investissement et d’octroi des permis de construire.

En outre, il est nécessaire de prêter attention aux politiques de crédit pour les investisseurs et les acheteurs de logements avec des taux d’intérêt et des conditions appropriés ; Améliorer la capacité à prévoir l’offre et la demande du marché, éviter la spéculation et limiter les retards dans la mise en œuvre des projets.

Le vice-Premier ministre a également souligné la nécessité de mettre en place rapidement une salle des marchés immobiliers afin d’accroître la transparence ; Recherche sur la conversion des projets de logements commerciaux et des projets de logements de réinsertion qui rencontrent des difficultés en logements sociaux pour permettre l'achat, la location ou la location-vente. Dans le même temps, la Banque d’État et le ministère de la Sécurité publique sont tenus d’évaluer correctement la situation actuelle des créances douteuses liées à l’immobilier afin de proposer des solutions appropriées.

Lors de l’élaboration de plans, de programmes et de schémas de développement du logement, les localités doivent préparer et allouer des fonds fonciers adéquats pour le logement social, en garantissant l’harmonie entre le développement économique et la sécurité sociale.

Source : https://haiphong.gov.vn/tin-tuc-su-kien/can-hoan-thien-the-che-thao-go-vuong-mac-de-phat-trien-thi-truong-bat-dong-san-ben-vung-748624