Le projet Bac Cau Bang a été approuvé par le Comité populaire provincial de Quang Ninh en 2003. L'investisseur a ensuite été la société par actions Thong Nhat 508 en 2005. Ce projet s'étend sur plus de 134 hectares et dispose d'un capital estimé à plus de 400 milliards de dongs. L'objectif est de créer une zone urbaine moderne sur des terres agricoles , des bassins d'aquaculture et environ 16 hectares de terrains résidentiels dans le village de Chan Deo, commune de Thong Nhat.
En janvier 2008, l'investisseur s'est vu confier près de 472 000 mètres carrés de terrain pour la mise en œuvre de la première phase, sur une période de trois ans. Cependant, les résultats de la mise en œuvre se sont limités à quelques éléments tels que le nivellement du terrain, le pavage des routes internes et l'installation d'un réseau électrique temporaire. Les infrastructures de base, comme le drainage, le traitement des eaux usées, la plantation d'arbres et les travaux publics, ne sont toujours pas terminées.
Sur la zone non encore attribuée, l'entreprise n'a défriché qu'environ 62 hectares, nivelé la moitié du volume et construit environ 20 % de la route. Quant aux 15,7 hectares restants, la province les a récupérés pour les restituer aux habitants du village de Chan Deo. Ainsi, le projet accuse aujourd'hui 15 ans de retard par rapport au plan initial, ce qui contraint encore des centaines de ménages ayant contribué financièrement entre 2008 et 2012 à attendre avec lassitude.
Mme Pham Thi Hong (commune de Thong Nhat) a déclaré : « Nous avons rempli nos obligations financières depuis longtemps, mais nos droits ne sont toujours pas garantis. De nombreuses familles ont dû emprunter de l'argent et payer des intérêts bancaires pendant des années, mais n'ont toujours pas de terrain pour construire leur maison. Notre plus grand souhait est que le projet progresse clairement afin que les habitants puissent stabiliser leur vie. »
La principale raison du retard du projet réside dans la capacité financière de l'investisseur. Le retard dans le paiement des redevances foncières a entraîné l'arrêt de la phase 2 en 2018. Parallèlement, le marché immobilier s'est gelé entre 2009 et 2013, et la planification a dû être ajustée à plusieurs reprises, ce qui a entraîné un avancement de plus en plus éloigné des engagements initiaux.
La lenteur de ce projet a eu de nombreuses conséquences. Tout d'abord, il s'agit d'un gaspillage de terres : plus de 130 hectares de terrains prévus sont restés vacants, alors que la demande de terrains résidentiels et de développement d'infrastructures à Ha Long est en hausse. Le financement foncier, en suspens depuis de nombreuses années, a privé la localité d'opportunités d'attirer des investissements, de générer des recettes budgétaires et d'offrir des emplois. De plus, les droits de centaines de ménages ont été gravement affectés. Nombre d'entre eux ont dû emprunter et payer des intérêts bancaires pendant de longues périodes sans obtenir de terres pour stabiliser leurs conditions de vie. Cette situation engendre une pression économique et un impact négatif sur la vie sociale. De plus, les terres sont abandonnées, l'herbe pousse, l'eau stagne et devient un lieu de décharge sauvage, ce qui entraîne une pollution environnementale et une perte de la beauté du site.
M. Nguyen Duc Phu, vice-président du Comité populaire de la commune de Thong Nhat, a déclaré : « La commune a reçu de nombreuses pétitions d'électeurs concernant le contrat d'apport de capital du projet. La localité espère que les autorités et les investisseurs proposeront des solutions concrètes et transparentes, ainsi que des feuilles de route pour garantir les droits légitimes des ménages. »
Le projet Bac Cau Bang, qui visait à transformer la vie locale, est devenu un projet attendu depuis longtemps par des centaines de ménages. Plus de 15 ans se sont écoulés depuis la remise officielle du terrain à l'investisseur en 2008 et le projet est toujours au point mort. La population attend désormais une coordination étroite entre le gouvernement et les entreprises afin de trouver une solution pour résoudre définitivement le problème, mettre fin à cette suspension prolongée et garantir les droits légitimes attendus depuis de nombreuses années.
Source : https://baoquangninh.vn/can-som-hoan-thien-ha-tang-du-an-do-thi-bac-cau-bang-3378658.html
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