Le gouvernement sollicite des commentaires sur le projet de décret réglementant les prix des terrains, les frais d’utilisation des terres et les loyers fonciers.

Le camarade Le Thanh Do, secrétaire adjoint du Comité provincial du Parti et président du Comité populaire provincial, a assisté à la conférence au pont de la province de Dien Bien .

Le projet de décret sur la tarification foncière comprend 6 chapitres et 44 articles, détaillant et guidant la mise en œuvre de la loi foncière de 2024 sur les méthodes de tarification foncière ; l'élaboration, l'ajustement, la modification et le complément des listes de prix fonciers ; la tarification foncière spécifique et les conditions d'exercice du conseil en tarification foncière.

Lors de la conférence, les experts et les délégués ont suggéré de revoir les coûts d'intérêt et les bénéfices des investisseurs, en tenant compte des risques liés aux capitaux propres et à l'entreprise, calculés en pourcentage multiplié par le total des coûts prescrits (hors revenu imposable précalculé et TVA). Concernant la réglementation relative aux structures de formation pour le développement des connaissances en évaluation foncière, il est nécessaire de revoir le calendrier et les modalités de formation et de perfectionnement, le temps consacré à l'étude directe et concentrée devant représenter au moins 80 % du temps total de la formation.

Concernant le projet de règlement sur les redevances et les loyers fonciers, les avis ont porté sur la clarification de la réglementation : comment calculer, percevoir, payer, exonérer, réduire les redevances, gérer les indemnisations, les aides, les coûts de réinstallation et comptabiliser les dettes liées aux redevances. Concernant les paiements supplémentaires, notamment l'augmentation des redevances et des loyers fonciers ; lorsque l'État attribue des terres, les loue, autorise un changement d'affectation, reconnaît des droits d'utilisation, reçoit des transferts de droits d'utilisation pour la mise en œuvre de projets d'investissement sans mise en service, et retarde le calendrier d'utilisation des terres.

En conclusion de la conférence, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a souligné que l'objectif de la conférence était de recueillir des avis sérieux, substantiels et larges auprès des parties prenantes, des ministères, des services et des localités concernés afin de garantir des conditions de mise en œuvre cohérentes de haut en bas. Sur la base des avis des experts et des délégués, le vice-Premier ministre a demandé au ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement et au ministère des Finances d'intégrer et de coordonner avec les ministères et services concernés afin d'expliquer et de finaliser rapidement les projets de décrets à soumettre au gouvernement pour examen et décision de promulgation conformément aux procédures et réglementations légales en vigueur.

Source