La politique du logement doit cibler toutes les classes sociales.

Selon la loi sur le logement de 2014, dix groupes de personnes bénéficient d'un logement social, notamment les personnes ayant contribué à la révolution, les ménages pauvres et quasi pauvres des zones rurales, les personnes à faible revenu, les fonctionnaires, les ménages soumis à l'acquisition et au défrichement des terres, etc.

En outre, la loi sur le logement de 2014 exige également trois autres conditions pour bénéficier des politiques de logement social.

La politique du logement devrait toucher toutes les classes de la société (image 1) — La politique du logement doit cibler toutes les classes sociales. (Photo : MD)

Premièrement, ne pas être propriétaire d'un logement, ne pas avoir acheté, loué ou donné en location-vente un logement social, ne pas avoir bénéficié de politiques de soutien au logement ou au foncier sous quelque forme que ce soit sur le lieu de résidence ou d'études, ou être propriétaire d'un logement mais la surface moyenne d'habitation par habitant dans le ménage est inférieure à la surface minimale d'habitation (moins de 10 m2/personne).

Deuxièmement, il doit y avoir un enregistrement de résidence permanente dans la province ou la ville gérée par le centre où se trouve le logement social ; s'il n'y a pas d'enregistrement de résidence permanente, il doit y avoir un enregistrement de résidence temporaire d'un an ou plus dans cette province ou ville (sauf pour les étudiants).

Troisièmement, il doit appartenir à la catégorie des personnes n’ayant pas à payer d’impôt sur le revenu régulier conformément aux dispositions de la loi sur l’impôt sur le revenu des personnes physiques.

Concernant la troisième condition, M. Nguyen Hoang Nam, membre du groupe de travail sur les études de marché immobilier du VARS, a déclaré : « Les politiques de logement doivent cibler toutes les classes sociales. »

« La réglementation relative aux bénéficiaires des politiques de logement social doit être modifiée pour être plus adaptée. Le logement social n'est pas destiné aux riches, mais devrait également cibler ceux qui disposent de revenus imposables et d'épargne, mais qui n'ont pas accès aux logements commerciaux aux prix élevés », a suggéré M. Nam.

Pendant ce temps, le professeur associé Dr Tran Hoang Ngan, directeur de l'Institut d'études du développement de Ho Chi Minh-Ville, a déclaré que les travailleurs soumis à l'impôt sur le revenu des personnes physiques devraient être autorisés à acheter des logements sociaux car actuellement, le seuil de l'impôt sur le revenu est assez bas, alors qu'ils doivent payer des déductions familiales (femme et enfants), ce qui devrait être salué dans la société.

A ce propos, le ministère de la Construction a indiqué que le Gouvernement soumet à la 15ème Assemblée nationale un projet de loi sur le logement (amendé) dans le sens de la réduction des conditions de location et d'achat de logements sociaux.

En particulier, les articles 75 et 90 du projet précisent les conditions pour bénéficier des politiques d'aide au logement social ; en cas de location d'un logement social, il n'est pas nécessaire de remplir des conditions de logement et de revenus.

Pour acheter ou louer un logement social, deux conditions doivent être remplies : le logement et les revenus. La condition de revenus est que les revenus salariaux ne soient pas soumis à l'impôt sur le revenu.

Si vous louez un logement pour les travailleurs, vous n'avez besoin que d'un contrat de travail et d'une confirmation de l'entreprise commerciale du parc industriel.

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