Le président de Nam Long : « L'immobilier à Hanoi est très cher et va s'étendre au Sud »

(Dan Tri) - Le président de Nam Long a déclaré que le prix des appartements et des maisons de ville dans les petites ruelles de Hanoï avait augmenté, l'offre ne répondant pas à la demande. Cette hausse des prix est normale et Hô-Chi-Minh-Ville pourrait également connaître la même situation.

M. Nguyen Xuan Quang, président de Nam Long Investment Joint Stock Company (code boursier : NLG), a estimé que les lois relatives au marché immobilier, telles que la loi sur le logement, la loi foncière et la loi sur les affaires immobilières, ont été adoptées plus tôt que le 1er août, créant des impacts positifs sur les entreprises et les acheteurs de logements.

La loi crée un meilleur corridor juridique pour le développement dans les années à venir, toutes les réglementations seront plus claires au lieu de se chevaucher.

Concernant le marché, M. Quang a déclaré que la loi influence également le coût et le prix de vente des biens. En effet, le marché immobilier vietnamien est enlisé dans des problèmes juridiques depuis 2017, ce qui entraîne une pénurie d'offre. De nouvelles réglementations visant à clarifier les prix des terrains contribueront à lever ce blocage.

Il a déclaré que le marché immobilier de Hanoï montrait des signes de forte reprise, dans de nombreux segments, notamment les appartements et les petites maisons de ville, dont les prix augmentent également. Les retombées affecteront le Sud, créant une dynamique de croissance pour le marché.

Expliquant cette déclaration plus en détail, le président de Nam Long a déclaré qu'avec une augmentation moyenne d'un million d'habitants tous les cinq ans à Hô-Chi-Minh-Ville, le problème de l'immigration s'est fortement aggravé, non seulement à Hô-Chi-Minh-Ville, mais aussi dans les provinces voisines. Parallèlement, les projets présentant des problèmes juridiques n'ont pas été mis sur le marché depuis 2017, ce qui a entraîné une pénurie d'offre.

À l'instar d'Hô-Chi-Minh-Ville, Hanoï se trouve dans une situation similaire. Lorsque l'offre ne suffit pas à satisfaire la demande, notamment lorsque les produits abordables disparaissent, il est normal que Hanoï augmente ses prix, conformément à la loi de l'offre et de la demande, a souligné M. Quang.

Nam Long s'attend à enregistrer des ventes pour de nombreux projets l'année prochaine (Photo d'illustration : NLG).

Récemment, grâce à de nombreuses politiques visant à supprimer les obstacles juridiques et aux changements liés aux réglementations juridiques, Nam Long s'est également amélioré dans de nombreux projets différents.

Plus précisément, le lotissement C4 Bien Hoa (Dong Nai) a été approuvé pour une superficie légale de 1/10 000. Les dirigeants de Nam Long ont déclaré que les autorités prenaient des mesures pour soutenir et promouvoir la légalité afin que les projets dans le lotissement (y compris la ville d'Izumi à Nam Long) puissent être mis en œuvre plus rapidement. Ou, comme pour le projet de Nam Long Can Tho , l'entreprise a payé des frais d'utilisation du sol pour une mise en œuvre rapide.

M. Lucas Ignatius Loh Jen Yuh, directeur général de Nam Long, a estimé que les nouvelles lois entrant en vigueur ont aidé le secteur immobilier à devenir plus transparent, garantissant les droits des acheteurs.

La nouvelle réglementation impose des exigences plus strictes aux investisseurs lors de l'ouverture de produits à la vente, en divulguant clairement les informations ; des réglementations strictes sur les licences de projet, l'octroi de livres roses, réduisant le phénomène des résidents qui ne se voient pas accorder de livres pendant de nombreuses années.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chu-tich-nam-long-dia-oc-ha-noi-nong-ve-gia-se-lan-toa-vao-phia-nam-20241210171532757.htm