Nouveau mouvement dans le projet de zone urbaine de près de 100 hectares avec 3 côtés face à la mer

Da Nang : Nouveau mouvement dans le projet de zone urbaine de près de 100 hectares avec 3 côtés face à la mer

Le projet de nouvelle zone urbaine de Thuan Phuoc - Da Nang a une superficie de plus de 97 hectares, avec un investissement total de près de 11 500 milliards de VND et met en œuvre des procédures environnementales.

Projet de 1 500 milliards de VND à près de 11 500 milliards de VND

Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company vient de publier un rapport d'évaluation d'impact environnemental (EIE) du projet de nouvelle zone urbaine de Thuan Phuoc - Da Nang sur le portail de consultation environnementale du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement .

Le projet est mis en œuvre dans les quartiers de Nai Hien Dong et de Tho Quang, district de Son Tra, ville. Da Nang

Le projet de nouvelle zone urbaine de Thuan Phuoc – Da Nang est connu sous le nom de Kim Long Ocean Thuan Phuoc (promu et introduit depuis 2018).

Selon les informations annoncées, Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company a été approuvée comme investisseur pour mettre en œuvre le projet d'investissement dans la construction d'infrastructures de la nouvelle zone urbaine de Thuan Phuoc - Da Nang dans la décision n° 2026 du 10 juin 2021 du Comité populaire de la ville. Da Nang

En conséquence, le capital d'investissement total du projet s'élève à plus de 1 507 milliards de VND. Avancement de la mise en œuvre du projet dans un délai de 48 mois, prévu jusqu'en juin 2025 ; La durée d’exploitation du projet est de 50 ans.

Sur une superficie totale de 97,6 hectares, la zone de construction de maisons de ville et de maisons de ville commerciales est de plus de 20,5 hectares (bloc B2) avec 1 480 parcelles de terrain adjacentes ; Le terrain pour la construction de villas s'étend sur plus de 24,7 hectares (bloc B3) avec 678 parcelles de villas.

Dans ce document, le Comité populaire de la ville. Da Nang exige des investisseurs qu'ils ne mettent en œuvre le projet qu'après avoir terminé la construction du remblai environnant et après avoir apporté des capitaux avec des droits d'utilisation du sol pour unifier les propriétaires.

D'ici le 29 décembre 2023, le Comité populaire de la ville. Da Nang a publié la décision n° 2953 approuvant l'ajustement de la politique d'investissement et approuvant l'investisseur (pour la première fois) avec 4 contenus ajustés.

Tout d’abord, le projet a été rebaptisé Projet de nouvelle zone urbaine de Thuan Phuoc – Da Nang.

Ensuite, l’échelle du projet a été ajustée pour inclure l’ajout d’une ligne de digue de changement climatique d’une longueur de plus de 1,9 km.

La superficie totale du projet est augmentée de 58 m2 (de 976 533 m2 à 976 475 m2). Les produits du projet ajustés comprennent des terrains résidentiels adjacents d'une superficie de plus de 29,3 hectares avec 1 880 unités ; Terrain résidentiel de 5 ha avec 212 villas ; Immeuble d'habitation d'une superficie de 3,3 hectares comprenant 6 parcelles de terrain ; Immeuble de services commerciaux de grande hauteur, hôtel d'une superficie de plus de 3,8 hectares avec 6 parcelles de terrain.

En outre, le projet ajoute des éléments tels que des infrastructures sociales comprenant des écoles, des postes frontières, des postes médicaux , des centres culturels et sportifs, des centres communautaires et des parkings de grande hauteur d'une superficie de plus de 5 hectares ; Parc à thème d'une superficie de 16,5 hectares.

À cette époque, le projet a augmenté son capital d'investissement total à plus de 11 493 milliards de VND (une augmentation de plus de 9 985 milliards de VND). Dont le capital de l'investisseur est de 1 800 milliards de VND, le reste étant constitué de capitaux mobilisés auprès d'établissements de crédit.

L'avancement du projet a également été ajusté, y compris la phase 1 comprenant les procédures juridiques jusqu'au quatrième trimestre 2024, et l'achèvement du remblai de réponse au changement climatique d'ici le quatrième trimestre 2026 ; La phase 2 comprend les infrastructures techniques au quatrième trimestre 2028, les infrastructures sociales au troisième trimestre 20230, les villas, les maisons de ville, les parcs à thème, les immeubles de grande hauteur, les bâtiments de services commerciaux, les hôtels jusqu'au quatrième trimestre 2030.

En 2024, le projet a été approuvé par le Comité populaire du district de Son Tra pour ajuster la planification détaillée 1/500 le 6 mars avec une superficie totale de plus de 97,6 hectares.

Concernant ce projet, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Ho Chi Minh-Ville. Da Nang a déclaré que conformément à la décision n° 2953, Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company est en train d'achever les procédures légales pour que le projet commence la construction au quatrième trimestre 2024 selon le calendrier d'investissement ajusté.

Panneau d'information sur le projet de l'investisseur.

Entre-temps, selon l'investisseur, toute la superficie du projet est en cours de mise à jour et ajoutée au plan d'utilisation des terres 2024 du district de Son Tra.

« La société continue de finaliser les procédures de conversion des terres à des fins d'utilisation conformément à la réglementation afin de garantir l'achèvement avant de mettre le projet en service », a déclaré l'investisseur dans le rapport d'EIE.

L'investisseur derrière le projet

Bien que le projet ait été officiellement approuvé en principe en 2021, la Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company a été mentionnée comme unité de mise en œuvre du projet depuis 2010 dans de nombreux documents de la ville. Publié par Da Nang.

Plus précisément, le projet de zone urbaine, commerciale et touristique au nord de la baie de Man Quang (superficie de 92,6 hectares) a été approuvé par la ville. Da Nang a approuvé le plan directeur détaillé de construction 1/500 dans la décision n° 3302 du 28 avril 2010. Ce document stipule que Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company est responsable de la réalisation des prochaines étapes de construction de base.

Ensuite, le 9 juin 2017, le Comité populaire de la ville. Da Nang a adopté la décision n° 3133 approuvant le plan directeur ajusté pour la planification détaillée de la construction 1/500 de la nouvelle zone urbaine de Thuan Phuoc. La base de la décision fait référence à la soumission de Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company.

Le contenu ajusté change le nom du projet du projet de zone urbaine, commerciale et touristique au nord de la baie de Man Quang au projet de nouvelle zone urbaine de Thuan Phuoc - Da Nang, d'une superficie totale de plus de 97,6 hectares.

Selon l'investisseur, l'ensemble de la superficie du projet (97,6475 hectares) a été approuvé par le Comité populaire de la ville. Da Nang a accordé un certificat de droit d'utilisation du sol (LURC) à Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company pour une durée de 50 ans. Y compris 8 certificats de droits d'utilisation des terres aux fins d'utilisation des terres à des fins de production et d'activité non agricoles ; 1 Certificat de droit d'utilisation du sol à des fins de production et d'exploitation de terrains commerciaux ; 1 Certificat de droit d'utilisation du sol à des fins de construction urbaine. Dans lequel, le premier GCNQSĐ a été publié le 10 février 2010.

L'état actuel du projet est un petit sentier, entouré d'herbe envahissante.

Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company est agréée par le Département de la planification et de l'investissement de Ho Chi Minh-Ville. Da Nang a délivré pour la première fois un certificat d'enregistrement d'entreprise le 10 novembre 2009 et l'a modifié pour la 22e fois le 20 septembre 2022. Siège social au 2e étage, Danang Plaza Building, n° 16, rue Tran Phu, quartier Thach Thang, district de Hai Chau, ville. Danang La société dispose d'un capital social de 1 800 milliards de VND, avec M. Truong Dinh Trung comme directeur général.

M. Truong Dinh Trung est actuellement président du conseil d’administration de Kim Long Nam Joint Stock Company. L'adresse d'enregistrement fiscal de Kim Long Nam Joint Stock Company est également la même que l'adresse d'enregistrement de Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company.

Selon le journaliste du journal électronique d'investissement sur le site du projet, la porte d'entrée présente le projet Kim Long Ocean Thuan Phuoc investi par le groupe Kim Long Nam. En outre, la société par actions d'investissement urbain de la baie de Thuan Phuoc dispose également d'un panneau d'annonce de projet qui se prépare à être mis en œuvre.

Le terrain est encore vacant, envahi par l'herbe et ne dispose pas de système de circulation complet.

Selon l'investisseur, les trois difficultés du projet sont les suivantes : la majeure partie de la zone du projet provient de terres récupérées (investissement important pour le nivellement) ; Le projet est entouré de 3 eaux profondes (la surface de l'eau dans la zone de la baie est confrontée à des problèmes de pollution) ; Localisation en zone estuarienne et maritime (résistance au changement climatique, aux catastrophes naturelles et à la montée du niveau de la mer).

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-chuyen-dong-moi-tai-du-an-khu-do-thi-gan-100-ha-co-3-mat-giap-bien-d226404.html