Il existe un mécanisme ouvert pour le logement social.

Une série de mécanismes spéciaux et révolutionnaires visant à promouvoir le développement du logement social est officiellement entrée en vigueur depuis le 1er juin 2025. Cela est considéré comme la « clé » pour éliminer les goulots d'étranglement de longue date, créant des conditions plus favorables pour que les entreprises, les localités et les personnes puissent accéder aux politiques, aux fonds fonciers et aux sources de capitaux préférentiels.

Projet de logements sociaux en construction dans le quartier de Phuoc Tan, ville de Bien Hoa. Photo : H.Loc

La question de la publication prochaine d’instructions et de réglementations spécifiques pour promouvoir efficacement le mécanisme spécial est la question actuelle.

De nombreux mécanismes spécifiques sont appliqués.

Le logement social est une politique de sécurité sociale destinée aux personnes à faibles revenus rencontrant des difficultés de logement. Ces derniers temps, le Parti et l'État ont mis en place de nombreuses politiques pour développer ce type de logement, mais les résultats n'ont pas été à la hauteur des attentes. L'évolution constante des politiques a entraîné une confusion dans la mise en œuvre, de nombreuses procédures et de longs délais, ainsi que de nombreuses lacunes en matière d'investissement, d'emprunt, d'achat et de vente de logements, etc., ce qui a engendré des difficultés tant pour les particuliers que pour les entreprises.

Face à cette réalité, l'Assemblée nationale a adopté fin mai 2025 la résolution 201/2025/QH15 relative au pilotage de plusieurs mécanismes et politiques spécifiques de développement du logement social (résolution 201), comportant de nombreux éléments novateurs. Notamment, la création du Fonds national du logement vise à créer une source de capitaux stable et à long terme pour soutenir les entreprises dans leurs investissements et bénéficier des politiques de prêt. L'élargissement du champ d'application de la location de logements sociaux, notamment les entreprises, les organismes publics et les organisations sociopolitiques , vise à organiser l'hébergement des travailleurs, des employés, des fonctionnaires et des étrangers.

Au cours de la période 2021-2030, la province a été chargée par le gouvernement de construire 22 500 logements sociaux, dont plus de 2 600 doivent être achevés d'ici 2025. Les résolutions et décisions du Comité provincial du Parti, du Conseil populaire provincial et du Comité populaire provincial ont fixé comme objectif de construire 10 000 logements d'ici 2025 et au moins 50 000 logements sociaux d'ici 2030.

Plus particulièrement, la résolution 201 a introduit un mécanisme qui n'a jamais été appliqué auparavant, qui permet au Comité populaire provincial d'assigner des investisseurs pour mettre en œuvre des projets sans appel d'offres, d'éliminer l'évaluation de la conception de base, d'exempter les permis de construire et de ne pas exiger de tâches de planification détaillées.

Lors de la Conférence sur la mise en œuvre de la Résolution 201, le Premier ministre Pham Minh Chinh a déclaré qu'il s'agissait d'une résolution décisive visant à supprimer les dernières procédures entravant l'investissement et le développement du logement social. Un jour seulement après la publication de la Résolution 201, le gouvernement a publié la Résolution 155/NQ-CP du 1er juin 2025 relative à sa mise en œuvre. Dans cette résolution, le gouvernement a chargé les ministères, les services et les collectivités locales d'élaborer et de publier rapidement des documents spécifiques afin que des politiques innovantes et concrètes puissent rapidement voir le jour.

Le vice-président du Comité populaire provincial, Ho Van Ha, a estimé que la résolution 201, entrée en vigueur dès sa promulgation, témoignait de la grande détermination du Parti, de l'État et des autorités compétentes et répondait aux attentes des entreprises et de la société dans son ensemble. Immédiatement après la conférence de diffusion du gouvernement, le Comité populaire provincial a chargé le Département de la construction de rédiger une décision du Comité populaire provincial stipulant les normes, les sujets et les conditions d'achat, de location et de crédit-bail de logements sociaux ; il a chargé le Département des finances et les départements et services concernés de préparer les conditions d'affectation des investisseurs pour la mise en œuvre sans appel d'offres conformément à la résolution 201.

Capacité à dépasser les objectifs fixés par le gouvernement

Dong Nai est l'une des localités où la demande de logements sociaux est la plus forte. Cette année, le Premier ministre a demandé à la province de construire plus de 2 600 logements.

Le directeur adjoint du Département de la construction, Huynh Tan Loc, a déclaré que la province prévoyait de lancer cette année 13 projets totalisant plus de 12 700 appartements, dont près de 3 000 seront achevés. À ce jour, six projets, représentant plus de 2 700 appartements, ont démarré, dépassant ainsi l'objectif fixé par le Premier ministre. Cependant, sept projets, représentant près de 10 000 appartements, n'ont pu être réalisés en raison de problèmes liés aux procédures d'investissement, au foncier et à la planification.

Lors de la réunion du 11 juin, le vice-président du Comité populaire provincial, Ho Van Ha, a appelé les acteurs locaux à une plus grande détermination et à des mesures drastiques en faveur du logement social. Les investisseurs doivent rétablir la ligne de Gantt des progrès et s'efforcer de démarrer les travaux avant le 1er septembre 2025. Le Département de la construction est chargé de synthétiser les résultats, de rendre compte au Comité populaire provincial et de proposer des actions pour aider les entreprises à lever les obstacles. Les dirigeants provinciaux ont également demandé que la conception des projets de logements sociaux soit conforme aux critères de prix raisonnables, garantissant une qualité de vie et de nombreux équipements pour les habitants.

Français Selon le président du Comité populaire provincial, Vo Tan Duc, en mai 2025, le groupe de travail du ministère de la Construction a travaillé, exhorté et soutenu la province pour éliminer certaines difficultés et obstacles concernant le logement social. Le Comité populaire provincial est confiant et engagé envers le Premier ministre pour sélectionner les investisseurs pour construire des logements sociaux de qualité, raccourcir les délais et dépasser l'objectif assigné par le Premier ministre cette année. Dans un avenir proche, la province désignera des investisseurs sans appel d'offres et accélérera les procédures pour s'efforcer de démarrer la construction du projet de logements sociaux dans la commune d'An Phuoc, district de Long Thanh le 19 août, avec une superficie d'environ 7,3 hectares et une échelle de 1 500 appartements.

En outre, la province chargera les investisseurs de projets de logements commerciaux et de zones urbaines de mettre en œuvre immédiatement la partie logement social du fonds foncier de 20 %, sans attendre la rétrocession à l'État ni la sélection d'un nouvel investisseur. Les travaux devront débuter dans les 12 mois suivant la date de la politique d'investissement.

Le Comité populaire provincial devrait publier en juin prochain une décision réglementant les normes, les sujets et les conditions d'achat, de location et de leasing de logements sociaux, conformément à la résolution 201. Ce projet de décision prévoit l'ajout d'un groupe de bénéficiaires, notamment les personnes dont les logements sont libérés pour la mise en œuvre de projets clés, mais ne remplissent pas les conditions de relogement adaptées aux conditions locales. Des dispositions spécifiques sont prévues pour les personnes dont les logements sont situés à 20 km ou plus de leur lieu de travail et qui peuvent bénéficier d'une aide au logement social, afin d'aider de nombreux fonctionnaires et travailleurs à stabiliser leur logement lors de la fusion des provinces.

On peut dire que la résolution 201 est une grande opportunité pour les localités, y compris Dong Nai, de faire une percée dans le développement du logement social.

Hoang Loc

Source : https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/co-co-che-thong-thoang-cho-nha-oxa-hoi-63010e3/