Il reste encore plus de 11 400 biens fonciers et immobiliers excédentaires qui n'ont pas été entièrement réglés.

S'adressant à la presse dans l'après-midi du 1er juin, M. Nguyen Tan Thinh, directeur du Département de la gestion des biens publics (ministère des Finances), a déclaré qu'à ce jour, les collectivités locales ont achevé la phase initiale d'organisation et de gestion des terrains et bâtiments excédentaires résultant de la rationalisation des structures organisationnelles et de la réorganisation des unités administratives, en veillant à ce que tous les actifs aient des agences ou des unités responsables de leur gestion, de leur utilisation et de leur exploitation.

M. Nguyen Tan Thinh, directeur du Département de la gestion des actifs publics ( ministère des Finances ), a communiqué cette information à la presse lors d'une réunion l'après-midi du 1er juin.

Au cours de la première étape (du 1er juillet au 31 décembre 2025), les représentants du Département de la gestion des biens publics ont déclaré avoir achevé le traitement de 26 447 propriétés locales ; dont 3 015 ont été affectées à des fins d’éducation et de formation ; 648 à des établissements médicaux ; 2 385 à des installations culturelles et sportives ; et 626 à d’autres fins publiques…

« Du début de 2026 à la fin du deuxième trimestre 2026, 16 101 propriétés locales restent soumises à des décisions de recouvrement et de transfert et doivent encore être entièrement traitées et exploitées. À ce jour, 4 709 propriétés excédentaires ont été traitées ou mises en exploitation », a indiqué M. Nguyen Tan Thinh.

Cependant, selon le ministère des Finances, 11 412 terrains et biens immobiliers excédentaires, ayant fait l’objet d’une récupération et d’un transfert aux autorités locales pour gestion, n’ont pas encore été entièrement traités ni mis en service. Parmi ceux-ci, 5 329 ont été confiés à des sociétés de logement ou à des organismes d’aménagement foncier pour gestion, mais n’ont pas encore été utilisés ; 2 823 ont fait l’objet d’un plan de traitement approuvé, mais celui-ci n’est pas encore achevé ; et 3 260 ne disposent d’aucun plan de traitement ou d’exploitation.

Pour les ministères et agences centrales, 3 446 biens ont été traités, mais 702 restent à traiter. Certaines agences, comme le Comité central du Front de la patrie du Vietnam et la Cour populaire suprême , possèdent encore un grand nombre de biens excédentaires non traités.

Mme Tran Dieu An, directrice adjointe du Département de la gestion des biens publics (ministère des Finances).

Lors de la séance de travail de l'après-midi du 1er juin, Mme Tran Dieu An, directrice adjointe du Département de la gestion des biens publics (ministère des Finances), a déclaré que l'organisation et la gestion des biens publics au cours de la période écoulée ont largement contribué au bon fonctionnement de l'appareil de gouvernement local à deux niveaux après la restructuration. Parallèlement, ce processus a permis de dégager des ressources foncières et des infrastructures supplémentaires pour des secteurs essentiels tels que l'éducation, la santé, la culture et le sport, contribuant ainsi à améliorer la qualité des services publics et le cadre de vie des citoyens.

Cependant, les progrès réalisés en matière de gestion et d'utilisation des logements et terrains excédentaires lors de la phase 2 sont inégaux selon les localités. Si certaines localités, comme Lai Chau, Dien Bien, Cao Bang, Lang Son et An Giang, n'ont plus qu'un petit nombre d'installations à traiter, beaucoup d'autres possèdent encore un grand nombre de logements et de terrains excédentaires dont la phase d'exploitation et d'utilisation n'est pas encore achevée.

« La gestion des biens publics se heurte à de nombreux obstacles. L’aménagement et le déménagement des bureaux et des terrains doivent être effectués rapidement, concerner un volume considérable d’actifs et être mis en œuvre simultanément à l’échelle nationale. Parallèlement, la structure organisationnelle, suite à la réorganisation, a profondément évolué, entraînant des changements dans les besoins en infrastructures physiques et exigeant une allocation et une utilisation flexibles des actifs », a déclaré un représentant du ministère des Finances.

Par ailleurs, la réorganisation des unités administratives a perturbé le fonctionnement du personnel chargé de la gestion des biens publics dans de nombreuses localités ; de nombreux fonctionnaires doivent gérer plusieurs tâches simultanément, ce qui accroît la pression et la charge de travail.

De plus, certains ministères, départements et collectivités locales n'ont pas encore publié intégralement les documents relevant de leur compétence relatifs à la décentralisation de la gestion des biens publics, aux normes et standards d'utilisation des immeubles de bureaux, des véhicules officiels et des biens spécialisés, ce qui affecte le déroulement de la cession des actifs.

L’exploitation des logements et terrains excédentaires se heurte à des difficultés majeures, dues à une forte augmentation de l’offre suite à la réorganisation administrative, tandis que la demande, tant publique que privée, a diminué dans de nombreuses régions. Nombre de ces biens sont de petite taille, situés dans des zones reculées ou dépourvus d’atouts commerciaux, ce qui rend difficile leur location ou leur utilisation par des organismes ou des particuliers. Par ailleurs, certaines communes récemment chargées de la gestion de ces actifs excédentaires peinent encore à élaborer des plans d’utilisation efficaces.

Afin de faciliter la restructuration des actifs publics, l'Assemblée nationale, le Gouvernement, le Premier ministre et le ministère des Finances ont promulgué, entre fin 2024 et aujourd'hui, 38 textes législatifs relatifs à la gestion et à l'utilisation des actifs publics. Plus précisément, depuis le 1er juin 2025, le ministère des Finances a transmis aux autorités compétentes, pour promulgation, 12 décrets, 2 arrêtés du Premier ministre et a publié 7 circulaires afin de compléter le cadre juridique régissant la gestion et la cession des actifs publics suite à la restructuration des collectivités territoriales.

M. Nguyen Tan Thinh a indiqué que, dans les prochains mois, les ministères, les secteurs et les collectivités locales devront continuer à accélérer l'exploitation et l'utilisation efficaces des logements et des terrains excédentaires ; revoir et améliorer la réglementation relative à la gestion des biens publics ; et prendre en compte les résultats de la gestion et de l'exploitation des logements et des terrains excédentaires comme critère d'évaluation des performances des chefs d'agences et d'unités.

Il convient de noter que, depuis le 26 mai, le ministère des Finances a soumis au gouvernement une proposition relative à l'adoption d'un décret portant sur des mécanismes et des politiques spécifiques visant à accélérer le traitement et l'utilisation des logements et terrains excédentaires suite à la restructuration et à la rationalisation de l'appareil organisationnel du système politique et à la réorganisation des unités administratives selon des procédures simplifiées. Le ministère des Finances travaille en étroite collaboration avec le cabinet du gouvernement à l'adoption de ce décret.

Afin d’accélérer le traitement et l’utilisation des terrains et bâtiments excédentaires après une restructuration organisationnelle, le ministère des Finances suggère que l’État a besoin de mécanismes et de politiques spécifiques qui diffèrent des procédures standard actuelles.

M. Nguyen Tan Thinh a souligné que le projet de résolution sur les mécanismes et politiques spéciaux a été proposé par le ministère des Finances avec de nombreuses solutions pour raccourcir les délais de traitement, telles que la simplification de la méthode de détermination des prix de location, la décentralisation de davantage de pouvoirs vers les collectivités locales, la possibilité d'ajustements flexibles des plans de gestion et d'exploitation et la réduction des procédures administratives inutiles.

Le projet de loi propose notamment d'autoriser des ajustements des prix de location dans les cas où le bien a fait l'objet d'une publicité mais qu'aucun locataire n'a été sélectionné, afin d'éviter des périodes prolongées de vacance du logement.

Source : https://baotintuc.vn/kinh-te/con-hon-11400-co-so-nha-dat-doi-du-chua-xu-ly-triet-de-20260601162108235.htm