Il reste encore plus de 11 400 propriétés et parcelles de terrain excédentaires qui n'ont pas encore été traitées.

Les provinces ont achevé la phase initiale d'organisation et de gestion des terrains et bâtiments excédentaires découlant du processus de rationalisation, en veillant à ce que tous les actifs soient gérés, utilisés et exploités par des organismes ou des unités.

L'après-midi du 1er juin, lors d'un point de presse, M. Nguyen Tan Thinh, directeur du Département de la gestion des biens publics ( ministère des Finances ), a déclaré qu'il restait encore 11 412 biens fonciers et immobiliers excédentaires qui avaient fait l'objet d'une récupération et d'un transfert aux autorités locales pour gestion, mais qui n'avaient pas encore été entièrement traités ni pleinement utilisés.

Parmi ceux-ci, 5 329 installations ont été confiées à des entreprises de logement ou à des organismes d'aménagement foncier pour gestion, mais n'ont pas encore été mises en service ; 2 823 installations ont vu leurs plans d'élimination approuvés, mais ne sont pas encore achevés ; et 3 260 installations n'ont pas encore de plans d'élimination ou d'exploitation.

Pour les ministères et agences centrales, 3 446 biens ont été traités, mais 702 restent à traiter. Certaines agences, comme le Comité central du Front de la patrie du Vietnam et la Cour populaire suprême , possèdent encore un grand nombre de biens excédentaires non traités.

À ce jour, les collectivités locales ont achevé la phase initiale d'aménagement et de gestion des terrains et bâtiments excédentaires résultant de la rationalisation des structures organisationnelles et de la réorganisation des unités administratives, en veillant à ce que tous les actifs disposent d'agences ou d'unités responsables de leur gestion, de leur utilisation et de leur exploitation.

Selon le chef du Département de la gestion des biens publics, lors de la première phase (du 1er juillet au 31 décembre 2025), le traitement de 26 447 terrains et biens immobiliers locaux a été achevé ; parmi ceux-ci, 3 015 ont été affectés à l’éducation et à la formation ; 648 aux établissements médicaux ; 2 385 aux installations culturelles et sportives ; et 626 à d’autres fins d’intérêt public…

Selon le Département de la gestion des biens publics, entre le début de 2026 et la fin du deuxième trimestre 2026, 16 101 terrains et biens immobiliers locaux ont encore fait l’objet de décisions de recouvrement et de transfert et nécessitent un traitement complémentaire et une exploitation optimale. À ce jour, 4 709 terrains et biens immobiliers excédentaires ont été traités ou mis en exploitation.

Le ministère des Finances estime que la gestion des biens publics au cours de la période écoulée a largement contribué au bon fonctionnement de l'administration locale à deux niveaux après la restructuration. Parallèlement, ce processus a permis de dégager des ressources foncières et des infrastructures supplémentaires pour des secteurs essentiels tels que l'éducation, la santé, la culture et le sport, contribuant ainsi à améliorer la qualité des services publics et le niveau de vie des citoyens.

Cependant, les progrès réalisés en matière de gestion et d'utilisation des logements et terrains excédentaires lors de la phase 2 sont inégaux selon les localités. Si certaines localités, comme Lai Chau, Dien Bien, Cao Bang, Lang Son et An Giang, n'ont plus qu'un petit nombre d'installations à traiter, beaucoup d'autres possèdent encore un grand nombre de logements et de terrains excédentaires dont la phase d'exploitation et d'utilisation n'est pas encore achevée.

Mme Tran Dieu An, directrice adjointe du Département de la gestion des biens publics, a indiqué que la gestion de ces biens se heurte à de nombreuses difficultés et obstacles. L'aménagement et l'attribution des bureaux, des logements et des terrains doivent être effectués rapidement, en traitant un volume considérable de biens et simultanément sur l'ensemble du territoire national.

Parallèlement, la structure organisationnelle, après la restructuration, a subi de nombreux changements par rapport à la situation antérieure, entraînant des modifications des besoins en infrastructures physiques et exigeant une allocation et une utilisation flexibles des actifs.

Par ailleurs, la réorganisation des unités administratives a perturbé le fonctionnement du personnel chargé de la gestion des biens publics dans de nombreuses localités ; de nombreux fonctionnaires doivent gérer plusieurs tâches simultanément, ce qui accroît la pression et la charge de travail.

Certains ministères, départements et collectivités locales n'ont pas encore publié intégralement les documents relevant de leur compétence relatifs à la décentralisation de la gestion des biens publics, aux normes et standards d'utilisation des immeubles de bureaux, des véhicules publics et des biens spécialisés, ce qui affecte le déroulement de la cession des actifs.

L’exploitation des logements et terrains excédentaires se heurte à des difficultés majeures, dues à une forte augmentation de l’offre suite à la réorganisation administrative, tandis que la demande, tant publique que privée, a diminué dans de nombreuses régions. Nombre de ces biens sont de petite taille, situés dans des zones reculées ou dépourvus d’atouts commerciaux, ce qui rend difficile leur location ou leur utilisation par des organismes ou des particuliers. Par ailleurs, certaines communes récemment chargées de la gestion de ces actifs excédentaires peinent encore à élaborer des plans d’utilisation efficaces.

Selon le ministère des Finances, dans la période à venir, les ministères, les secteurs et les collectivités locales doivent continuer d'accélérer l'exploitation et l'utilisation efficaces des logements et des terrains excédentaires ; revoir et améliorer la réglementation relative à la gestion des biens publics ; et prendre en compte les résultats de la gestion et de l'exploitation des logements et des terrains excédentaires comme critère d'évaluation des performances des chefs d'agences et d'unités.

Depuis le 26 mai, le ministère des Finances a soumis au gouvernement une proposition relative à l'adoption d'un décret portant sur des mécanismes et des politiques spécifiques visant à accélérer le traitement et l'utilisation des logements et terrains excédentaires suite à la restructuration et à la rationalisation de l'appareil organisationnel du système politique et à la réorganisation des unités administratives selon des procédures simplifiées. Le ministère des Finances travaille en étroite collaboration avec le cabinet du gouvernement à l'adoption de ce décret.

Selon le chef du département de la gestion des biens publics, pour accélérer le traitement et l'utilisation des terrains et bâtiments excédentaires après la restructuration organisationnelle, des mécanismes et des politiques spécifiques, différents des procédures standard actuelles, sont nécessaires.

M. Nguyen Tan Thinh a déclaré que le projet propose plusieurs solutions pour raccourcir les délais de traitement, telles que la simplification de la méthode de détermination des prix de location, une décentralisation plus forte du pouvoir vers les autorités locales, la possibilité d'ajustements flexibles des plans de gestion et d'exploitation et la réduction des procédures administratives inutiles.

Le projet de loi propose notamment d'autoriser des ajustements des prix de location dans les cas où des biens ont été annoncés publiquement mais où aucun locataire n'a été sélectionné, afin d'éviter des périodes prolongées de vacance locative.

​

(VNA/Vietnam+)

Source : https://www.vietnamplus.vn/con-hon-11400-co-so-nha-dat-doi-du-chua-xu-ly-xong-post1113924.vnp