Condotel et officetel se verront attribuer des carnets roses

Délivrer un livret rose si qualifié

En conséquence, les appartements d'hôtel, les appartements de villégiature (condotel), les bureaux, les villas de villégiature et autres ouvrages servant à l'hébergement et au tourisme sur des terrains commerciaux et de services, s'ils sont qualifiés, recevront des certificats (livres roses).

Ce décret complète plusieurs articles du décret n° 43/2014 portant modalités d'application de la loi foncière. Il complète notamment la réglementation relative à l'octroi de permis de construire pour des terrains commerciaux et de services destinés à la construction d'hébergement et de tourisme, conformément aux dispositions de la loi sur le tourisme sur les terrains commerciaux et de services.

Pour obtenir un livre rose, ces projets doivent répondre aux conditions prescrites par la loi sur le foncier, la construction et l'immobilier.

Conditions d'utilisation du sol telles que prévues à l'article 126, clause 3, et à l'article 128, clause 1, de la loi foncière. Le maître d'ouvrage est responsable devant la loi du respect de toutes les conditions.

L'immobilier de villégiature régnera

Le décret stipule également qu'après l'achèvement du projet, l'investisseur est tenu de soumettre au Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement des documents tels que : les certificats de droits d'utilisation du sol, les droits de propriété du logement et autres biens attachés au terrain ; les documents prouvant le respect des obligations financières du maître d'ouvrage. En cas de modification des obligations financières, les documents prouvant le respect des obligations financières relatives à ces modifications doivent être soumis (sauf en cas d'exemption ou de retard de paiement prévu par la loi).

Parallèlement à cela, l'investisseur doit soumettre des dessins de conception, un avis autorisant l'investisseur à accepter les éléments de construction, une liste des actifs comprenant des informations sur les noms des actifs, la superficie du terrain, la zone de construction à usage commun, l'usage privé de chaque actif.

Débloquer le marché immobilier des stations balnéaires

Ce règlement supprimera les obstacles juridiques pour les entreprises et les acheteurs d'appartements en copropriété, de bureaux, de villas de villégiature et d'autres ouvrages servant à l'hébergement et au tourisme sur des terrains commerciaux et de services.

Selon les statistiques de l'Association immobilière de Ho Chi Minh-Ville (HoREA), d'ici fin 2022, pour les seuls condotels, l'ensemble du pays comptera environ 83 000 unités en attente de livres roses, dont la plupart se trouvent dans des zones de villégiature, utilisant des fonds fonciers commerciaux et de services d'une durée de 50 à 70 ans.

En réalité, depuis plus de dix ans, les acheteurs n'obtiennent pas de permis pour leurs appartements. Cela crée une grande confusion et une grande inquiétude quant au sort du projet et de leurs appartements, car ils ne savent pas où ils vont aller.

Des dizaines de milliers d'appartements d'officetel recevront des carnets roses

M. Le Hoang Chau, président de l'HoREA, a déclaré que les copropriétés sont principalement situées dans des immeubles de grande hauteur situés dans des zones de villégiature, sur des terrains commerciaux et de services, avec une durée d'utilisation maximale de 50 ans, voire de 70 ans dans des cas exceptionnels. La législation foncière autorise les organismes publics compétents (au niveau provincial) à délivrer des permis de construire pour les travaux de construction autres que résidentiels.

Cependant, au cours des dix dernières années, ce type de construction n'a pas été mis en œuvre conformément à la réglementation. Seuls quelques comités populaires provinciaux ont délivré des certificats de droits d'utilisation du sol pour des unités non résidentielles (stabilité à long terme) pour des appartements en copropriété, mais ont été « sifflés » par les agences centrales compétentes, les accusant de délivrer des certificats contraires aux dispositions de la loi foncière.

Le décret n° 10 permettra ainsi de débloquer le marché immobilier des appartements en copropriété, des bureaux, des villas de villégiature et autres projets d'hébergement et de tourisme sur des terrains commerciaux et de services. Il attirera ainsi d'importantes ressources nationales et étrangères pour investir dans ce segment d'appartements.

Lien source: https://thanhnien.vn/condotel-va-officetel-se-duoc-cap-so-hong-185230404175712931.htm