Le département des impôts de Hô-Chi-Minh-Ville recommande de toute urgence de gérer les registres fonciers à partir du 1er août.

Les citoyens soumettent leurs documents fiscaux au service des impôts du district de Binh Thanh - Photo : PHUONG QUYEN

Service des impôts de Hô-Chi-Minh-Ville : des milliers de dossiers sont bloqués

Il s’agit de la deuxième pétition du Département des impôts de Ho Chi Minh-Ville sur cette question au cours du mois dernier.

Le service des impôts de Hô Chi Minh-Ville a déclaré avoir reçu 8 808 dossiers du 1er au 27 août. Parmi ceux-ci, 346 concernaient des frais d'utilisation du sol liés à la reconnaissance d'un droit d'utilisation du sol et 277 concernaient des frais d'utilisation du sol liés à un changement d'affectation du sol.

En outre, il existe 5 448 dossiers d'impôt sur le revenu des particuliers issus de transferts immobiliers et 2 737 dossiers dans des cas où aucune obligation financière ne survient.

Afin de résoudre rapidement et systématiquement les dossiers d'obligations financières foncières, en garantissant le respect des réglementations légales lorsque la loi foncière de 2024 et le décret n° 103 du gouvernement entreront en vigueur, à compter du 1er août, le département des impôts de Ho Chi Minh-Ville a déclaré avoir publié la dépêche officielle n° 7825 faisant état des lacunes et des difficultés dans le processus de traitement des dossiers à l'autorité fiscale lors de l'application de la décision 02 du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville aux cas d'application des prix des terrains dans la liste des prix des terrains conformément aux dispositions de la clause 1, article 159 de la loi foncière de 2024.

Le Service des impôts de Hô-Chi-Minh-Ville recommande au Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville de prendre rapidement une décision visant à ajuster la liste des prix des terrains et de fournir des orientations et des directives sur l'application des documents juridiques (liste des prix des terrains, coefficient d'ajustement des prix des terrains, pourcentage de calcul du loyer foncier…). À partir de là, l'administration fiscale pourra rapidement calculer les obligations financières foncières pour les dossiers à compter du 1er août 2024.

En outre, pour éviter l'accumulation de dossiers et de plaintes, affectant les besoins réels et les droits légitimes de la population, le Département des impôts de Ho Chi Minh-Ville fera rapport au Département général des impôts sur le règlement des cas ci-dessus où aucune obligation financière ne survient lors de la mise en œuvre des procédures d'octroi de certificats aux personnes", indique la pétition.

Dilemme

Le 18 août, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a publié un document demandant l'avis du Premier ministre sur les instructions relatives au calcul des obligations financières foncières pour les dossiers survenus après le 1er août jusqu'à ce que la liste des prix des terrains ajustés soit disponible.

Selon le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, la ville est confrontée à des difficultés et des obstacles dans la résolution des procédures administratives concernant les obligations financières au cours de la période de transition allant du 1er août 2024 au moment où la liste des prix des terrains est ajustée conformément aux dispositions de la clause 1 de l'article 257 de la loi foncière de 2024.

Plus précisément, à partir du 1er août 2024, si la liste des prix fonciers non ajustés de la décision n° 02/2020 est appliquée sans être multipliée par le coefficient d'ajustement des prix fonciers de 2024, elle ne sera pas adaptée aux conditions réelles actuelles des prix fonciers dans la localité.

Si nous continuons à appliquer la liste des prix fonciers non ajustés de la Décision n° 02 multipliée par le coefficient d'ajustement des prix fonciers en 2024, il n'y a pas de réglementation ni d'instructions de mise en œuvre.

Par conséquent, afin d'éviter toute congestion dans le processus de résolution des dossiers liés aux obligations financières foncières survenant au cours de la période allant du 1er août 2024 jusqu'à la publication de la liste des prix des terrains conformément aux dispositions de la clause 1 de l'article 257 de la loi foncière de 2024, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville recommande au Premier ministre de charger le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement et le ministère des Finances de guider la mise en œuvre de la résolution des problèmes susmentionnés afin que Ho Chi Minh-Ville dispose d'une base de mise en œuvre.

Récemment, à Hô-Chi-Minh-Ville, de nombreux demandeurs se sont présentés pour remplir des documents de changement d'affectation foncière et de transfert de terrain. Cependant, le transfert auprès de l'administration fiscale pour le calcul des impôts et des frais d'utilisation foncière est bloqué, faute d'instructions, ce qui crée des difficultés.

Source: https://tuoitre.vn/cuc-thue-tp-hcm-kien-nghi-khan-ve-viec-giai-quyet-ho-so-dat-dai-tu-1-8-20240904222105677.htm