Le département des impôts de Ho Chi Minh-Ville recommande de toute urgence de gérer les registres fonciers à partir du 1er août

Les gens soumettent des documents fiscaux au service des impôts du district de Binh Thanh - Photo : PHUONG QUYEN

Service des impôts de Ho Chi Minh-Ville : des milliers de dossiers sont bloqués

Il s’agit de la deuxième pétition du Département des impôts de Ho Chi Minh-Ville sur cette question au cours du mois dernier.

Le département des impôts de Ho Chi Minh-Ville a déclaré qu'entre le 1er et le 27 août, il avait reçu un total de 8 808 demandes. Parmi ces dossiers, il y a 346 dossiers de perception de frais d'utilisation du sol dans les cas de reconnaissance du droit d'utilisation du sol et 277 dossiers de perception de frais d'utilisation du sol dans les cas de changement de destination du sol.

En outre, il existe 5 448 dossiers d'impôt sur le revenu des particuliers provenant de transferts de biens immobiliers et 2 737 dossiers dans des cas où aucune obligation financière ne survient.

Afin de résoudre rapidement et systématiquement les dossiers de calcul des obligations financières sur les terrains, en garantissant le respect des réglementations légales lorsque la loi foncière de 2024 et le décret n° 103 du gouvernement entreront en vigueur, à partir du 1er août, le Département des impôts de Ho Chi Minh-Ville a déclaré avoir publié la dépêche officielle n° 7825 faisant état des lacunes et des difficultés dans le processus de résolution des dossiers auprès de l'autorité fiscale lors de l'application de la décision 02 du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville aux cas d'application des prix des terrains dans la liste des prix des terrains conformément aux dispositions de la clause 1, article 159 de la loi foncière de 2024.

Le Département des impôts de Ho Chi Minh-Ville recommande au Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville de prendre rapidement une décision visant à ajuster la liste des prix des terrains et de fournir des conseils et des orientations sur l'application des documents juridiques (liste des prix des terrains, coefficient d'ajustement des prix des terrains, pourcentage de calcul du loyer foncier...). À partir de là, l'autorité fiscale peut calculer rapidement les obligations financières sur les terrains pour les dossiers découlant du 1er août 2024.

En outre, pour éviter l'accumulation de dossiers et de plaintes, affectant les besoins réels et les droits légitimes des personnes, le Département des impôts de Ho Chi Minh-Ville fera rapport au Département général des impôts sur le règlement des cas ci-dessus où aucune obligation financière ne survient lors de l'exécution des procédures d'octroi de certificats aux personnes", indique la pétition.

Dilemme

Le 18 août, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a publié un document demandant l'avis du Premier ministre sur les instructions relatives au calcul des obligations financières foncières pour les dossiers survenus après le 1er août jusqu'à ce que la liste des prix des terrains ajustés soit disponible.

Selon le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, la ville est confrontée à des difficultés et des obstacles dans la résolution des procédures administratives concernant les obligations financières dans la période de transition du 1er août 2024 au moment où la liste des prix des terrains est ajustée conformément aux dispositions de la clause 1, article 257 de la loi foncière de 2024.

Plus précisément, à partir du 1er août 2024, si la liste des prix des terrains non ajustés de la décision n° 02/2020 est appliquée sans être multipliée par le coefficient d'ajustement des prix des terrains de 2024, elle ne sera pas adaptée aux conditions réelles actuelles des prix des terrains dans la localité.

Si nous continuons à appliquer la liste des prix des terrains non ajustés de la décision n° 02 multipliée par le coefficient d'ajustement des prix des terrains en 2024, il n'y a pas de réglementation ni d'instructions de mise en œuvre.

Par conséquent, afin d'éviter la congestion dans le processus de résolution des dossiers liés aux obligations financières sur les terrains survenant au cours de la période allant du 1er août 2024 jusqu'à ce que la liste des prix des terrains soit ajustée conformément aux dispositions de la clause 1, article 257 de la loi foncière de 2024, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a proposé que le Premier ministre charge le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement et le ministère des Finances de guider la mise en œuvre de la résolution des problèmes susmentionnés afin que Ho Chi Minh-Ville dispose d'une base de mise en œuvre.

En fait, récemment à Ho Chi Minh-Ville, il y a eu de nombreux cas de personnes venant faire des documents pour changer l'usage des terres et transférer des terres. Cependant, lors du transfert vers l'administration fiscale pour le calcul des impôts et des frais d'utilisation du sol, il y a un blocage car il n'y a pas de directives, ce qui cause des difficultés aux gens.

Source : https://tuoitre.vn/cuc-thue-tp-hcm-kien-nghi-khan-ve-viec-giai-quyet-ho-so-dat-dai-tu-1-8-20240904222105677.htm