Le service des impôts de Hô Chi Minh-Ville recommande de traiter d'urgence les registres fonciers à compter du 1er août.

Des personnes déposent leurs documents fiscaux au service des impôts du district de Binh Thanh - Photo : PHUONG QUYEN

Service des impôts de Hô Chi Minh-Ville : des milliers de dossiers sont bloqués.

Il s'agit de la deuxième pétition du département des impôts de Hô Chi Minh-Ville sur ce sujet au cours du dernier mois.

Le service des impôts de Hô Chi Minh-Ville a indiqué avoir reçu 8 808 dossiers du 1er au 27 août. Parmi ceux-ci, 346 concernaient la perception de la taxe foncière dans le cadre de la reconnaissance des droits d'utilisation des sols et 277 concernaient la perception de cette même taxe dans le cadre de changements de destination des sols.

En outre, il existe 5 448 dossiers d'impôt sur le revenu des particuliers provenant de transferts immobiliers et 2 737 dossiers dans des cas où aucune obligation financière n'est à prévoir.

Afin de résoudre rapidement et de manière cohérente les dossiers relatifs aux obligations financières foncières, et de garantir la conformité aux réglementations légales lors de l'entrée en vigueur, le 1er août, de la loi foncière de 2024 et du décret n° 103 du gouvernement , le département des impôts de Hô Chi Minh-Ville a déclaré avoir publié la circulaire officielle n° 7825 faisant état des lacunes et des difficultés rencontrées dans le traitement des dossiers par l'administration fiscale lors de l'application de la décision n° 02 du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville aux cas d'application des prix fonciers figurant sur la liste des prix fonciers, conformément aux dispositions de l'article 159, paragraphe 1, de la loi foncière de 2024.

Le service des impôts de Hô-Chi-Minh-Ville recommande au Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville de prendre sans délai une décision visant à ajuster le barème des prix fonciers et à fournir des directives concernant l'application des documents juridiques (barème des prix fonciers, coefficient d'ajustement des prix fonciers, pourcentage de calcul du loyer foncier, etc.). Dès lors, l'administration fiscale pourra calculer rapidement les obligations fiscales relatives aux terrains enregistrés à compter du 1er août 2024.

En outre, afin d'éviter l'accumulation de dossiers et de plaintes, qui affecterait les besoins réels et les droits légitimes des citoyens, le département des impôts de Hô Chi Minh-Ville fera rapport au département général des impôts sur le règlement des cas susmentionnés où aucune obligation financière n'est à déplorer lors de la délivrance des certificats aux personnes », indique la pétition.

Dilemme

Le 18 août, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a publié un document demandant l'avis du Premier ministre sur les instructions relatives au calcul des obligations financières foncières pour les enregistrements postérieurs au 1er août, jusqu'à ce que la liste des prix fonciers ajustée soit disponible.

Selon le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, la ville est confrontée à des difficultés et des obstacles dans la résolution des procédures administratives concernant les obligations financières pendant la période de transition allant du 1er août 2024 jusqu'à la date à laquelle la liste des prix des terrains sera ajustée conformément aux dispositions de l'article 257, paragraphe 1, de la loi foncière de 2024.

Plus précisément, à compter du 1er août 2024, si la liste des prix fonciers non ajustés de la décision n° 02/2020 est appliquée sans multiplication par le coefficient d'ajustement des prix fonciers de 2024, elle ne sera pas adaptée aux conditions actuelles des prix fonciers dans la localité.

Si nous continuons à appliquer la liste des prix fonciers non ajustés de la décision n° 02 multipliée par le coefficient d'ajustement des prix fonciers en 2024, il n'existe aucune réglementation ni instruction de mise en œuvre.

Par conséquent, afin d'éviter tout engorgement dans le processus de résolution des dossiers relatifs aux obligations financières foncières nées entre le 1er août 2024 et la publication du barème des prix fonciers conformément aux dispositions de l'article 257, paragraphe 1, de la loi foncière de 2024, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville recommande au Premier ministre de charger le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement et le ministère des Finances de piloter la mise en œuvre de la résolution des problèmes susmentionnés afin que Hô Chi Minh-Ville dispose des éléments nécessaires à cette mise en œuvre.

Récemment, à Hô Chi Minh-Ville, de nombreuses personnes se sont présentées pour remplir les documents nécessaires au changement d'affectation des sols et au transfert de propriété. Cependant, lors du transfert vers l'administration fiscale pour le calcul des taxes et frais d'utilisation du terrain, le processus s'est avéré bloqué faute d'informations, ce qui leur a causé des difficultés.

Source : https://tuoitre.vn/cuc-thue-tp-hcm-kien-nghi-khan-ve-viec-giai-quyet-ho-so-dat-dai-tu-1-8-20240904222105677.htm