Service des impôts de Hô-Chi-Minh-Ville : plus de 8 800 dossiers fonciers en souffrance en moins d’un mois

Le Département des impôts de Ho Chi Minh-Ville a envoyé un document urgent au Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville concernant la résolution des lacunes et des difficultés dans le processus de traitement des dossiers fonciers depuis le 1er août. Cette unité a déclaré que du 1er au 27 août, l'agence fiscale a reçu un total de 8 808 dossiers.

Parmi ceux-ci, 5 448 sont des dossiers d'impôt sur le revenu des personnes physiques issus de transferts de biens immobiliers, 2 737 concernent des cas où aucune obligation financière ne découle (impôt sur le revenu des personnes physiques issu de transferts de biens immobiliers, droits d'enregistrement, etc.). Les 346 restants sont des dossiers de perception de droits d'utilisation du sol pour des cas de reconnaissance de droits d'utilisation du sol et 277 sont des dossiers de perception de droits d'utilisation du sol pour des cas de changement de destination du sol.

Ce Département recommande que le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville publie prochainement une décision visant à ajuster la liste des prix des terrains et à fournir des orientations et des directives sur l'application de la liste des prix des terrains, des coefficients d'ajustement et des pourcentages pour le calcul du loyer foncier... Cela aidera l'autorité fiscale à calculer rapidement les obligations financières sur les terrains pour les dossiers découlant du 1er août.

En outre, pour éviter l'accumulation de dossiers et de plaintes, le Département a déclaré qu'il ferait rapport au Département général des impôts sur la résolution des cas où aucune obligation financière ne survient lors de l'exécution des procédures d'octroi de certificats aux personnes, afin d'éviter l'accumulation de dossiers et de plaintes.

Plus de 8 800 dossiers fonciers sont bloqués depuis près d'un mois, selon le Département des impôts de Hô Chi Minh-Ville (Photo d'illustration : Trinh Nguyen).

Fin juillet, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement (DONRE) de Hô-Chi-Minh-Ville a publié et sollicité des commentaires sur le projet de barème de prix des terrains ajusté. Si ce projet est approuvé, le nouveau barème sera applicable du 1er août de cette année au 31 décembre 2025.

Après cela, le Département et les unités résumeront et évalueront les impacts économiques et sociaux pour continuer à ajuster la liste des prix des terrains applicable du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Pour la construction de la première liste des prix des terrains applicable à partir du 1er janvier 2026 conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024, le Département embauchera une unité de conseil pour la mettre en œuvre.

Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement a déclaré que la base de l'ajustement de la liste des prix des terrains est la clause 1, article 257 de la loi foncière de 2024, en vigueur à partir du 1er août, permettant aux localités d'appliquer l'ancienne liste des prix des terrains jusqu'au 31 décembre 2025. Après cela, les localités appliqueront la nouvelle liste des prix des terrains à partir du 1er janvier 2026. Si nécessaire, le Comité populaire provincial décide d'ajuster la liste des prix des terrains conformément aux dispositions de cette loi pour s'adapter à la situation réelle des prix des terrains dans la localité.

De plus, la loi foncière de 2024 stipule que la liste des prix des terrains à compter du 1er août ne comporte plus de coefficient d'occupation du sol et doit inclure une liste des prix des terrains pour la réinstallation. La ville est contrainte de s'adapter, de sorte qu'il n'y ait plus de coefficient d'occupation du sol et ne peut attendre le 1er janvier 2026 pour établir une liste des prix. Par conséquent, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement doit établir une nouvelle liste des prix des terrains pour se conformer aux dispositions de la loi. Il n'y a pas d'autre moyen de reporter la date d'entrée en vigueur à début 2026, comme le suggèrent certains avis.

Hô-Chi-Minh-Ville recueille encore des avis sur ce projet. Le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville a également transmis un document sollicitant l'avis du Premier ministre sur les modalités de calcul des obligations financières foncières pour les dossiers postérieurs au 1er août, jusqu'à la publication de la liste des prix fonciers ajustés.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cuc-thue-tphcm-hon-8800-ho-so-dat-dai-ton-dong-trong-chua-day-mot-thang-20240905164752935.htm