Da Nang met aux enchères de nombreux terrains au début de l'année

La ville mettra aux enchères 74 terrains dans les districts. Les services, directions et unités s'emploient également à finaliser d'urgence les procédures et à proposer de lever les obstacles à l'organisation des enchères de grands terrains ainsi que des enchères de baux fonciers à court terme (5 ans) afin de limiter le gaspillage des biens publics, de créer les conditions permettant de libérer des ressources foncières, d'accroître les recettes du budget de l'État et de soutenir les activités de développement socio -économique à partir de sources d'investissement non budgétaires.

De nombreuses parcelles de terrain dans les quartiers de Hoa Xuan (district de Cam Le) et de Hoa Quy (district de Ngu Hanh Son) sont sur le point d'être vendues aux enchères. Photo : NAM TRAN

Vente aux enchères de 74 terrains résidentiels en février et mars

Selon le Centre de développement du Fonds foncier de Danang , promouvant les résultats et les expériences acquis en 2024 avec un revenu total de plus de 320 milliards de VND grâce à la vente aux enchères réussie de 5 grands terrains et de 46 terrains résidentiels, l'unité se coordonne activement avec les départements, les branches, les localités et les unités pour achever les procédures et organiser des ventes aux enchères de nombreux grands terrains et terrains résidentiels en 2025.

Français En conséquence, il est prévu de mettre aux enchères 16 parcelles de terrain avec un loyer total de 9,313 milliards de VND. Si la ville achève l'ajustement du plan de zonage à temps en 2025 (pour 4 parcelles) ou s'il y a une demande supplémentaire d'utilisation des terres, les services, unités et localités concernés synthétiseront et rapporteront au Comité populaire de la ville afin de compléter la liste des enchères de droits d'utilisation des terres au cours de l'année. Parallèlement, il est prévu de mettre aux enchères 143 parcelles de terrain résidentiel dont les plans d'enchères ont été approuvés par le Comité populaire de la ville et de compléter la liste des enchères de 126 parcelles de terrain résidentiel en 2025 avec un loyer total perçu à un prix de départ de plus de 1,437 milliards de VND.

Le directeur du Centre de développement du Fonds foncier de Da Nang, Huynh Tan Quang, a déclaré que l'organisation des ventes aux enchères foncières cette année avait été anticipée. Par exemple, l'unité coordonne actuellement avec la Vietnam Auction Joint Stock Company pour annoncer la date limite de réception des documents d'enregistrement pour participer à la vente aux enchères de 74 terrains résidentiels dans la ville, qui se déroulera du 11 au 24 février, puis les 3 et 10 mars 2025. Ces 74 terrains résidentiels ont une superficie totale de plus de 1,22 hectare et une valeur initiale totale pouvant atteindre 445,78 milliards de VND.

Plus précisément, la première vente aux enchères de terrains en 2025 aura lieu le 27 février 2025 avec 23 lots de terrains résidentiels d'une superficie totale de ^{3 328 m2} , le prix de départ total est de 137,171 milliards de VND, dont : 3 lots de terrains aux coins des intersections le long de la rue 29/3 (district de Cam Le) ; 3 lots aux intersections le long de la rue Kha Vang Can (district de Hoa Vang), 3 lots aux intersections le long de la rue Go Lang 1 (district de Hoa Vang) ; 2 lots d'angle aux intersections et aux carrefours le long de la rue Pham Van Xao, 1 lot d'angle à l'intersection de la rue Tran Nhan Tong et de la route prévue de 5 m, 11 lots de terrains (du lot numéro 29 au 39) le long de la rue Chu Huy Man (district de Son Tra).

La deuxième vente aux enchères a eu lieu le 6 mars 2025 avec 30 parcelles résidentielles (de la parcelle numéro 8 à 37) dans la rangée B2-3A avec 2 façades sur les rues Vo Chi Cong et Luu Dinh Chat (adjacentes à l'arrière) dans le district de Ngu Hanh Son, la superficie de chaque parcelle est ^{de 105 m2} , le prix de départ total est de 149 019 milliards de VND (le prix de départ est supérieur à 4 967 milliards de VND/parcelle). La troisième vente aux enchères de terrains aura lieu le 13 mars 2025 avec 21 lots de terrains résidentiels d'une superficie totale de ^{5 727 m2} , avec un prix de départ total de plus de 159 594 milliards de VND, dont : 5 lots de terrains (du lot numéro 193 au lot 197) le long de la rue Minh Mang, 10 lots de terrains aux coins des intersections à trois et quatre voies le long de la rue Ban Ban 15 et 6 lots de terrains aux coins des intersections à trois et quatre voies le long de la rue Hoang Hoi Khanh (district de Ngu Hanh Son).

La ville mettra aux enchères 11 lots de terrain le long de la rue Chu Huy Man (district de Son Tra) en février 2025. Photo : HOANG HIEP

Éliminer rapidement les obstacles

Actuellement, le Centre de développement du Fonds foncier de Danang gère des terrains publics inutilisés, dont 350 grandes parcelles et près de 15 000 parcelles de réinstallation. Outre la coordination de la mise en œuvre des procédures, la mise aux enchères de grandes parcelles pour encourager l'investissement dans des projets de développement socio-économique et des parcelles résidentielles donnant sur de larges routes, aux intersections, etc.

Le Centre de développement du Fonds foncier de Da Nang a proposé à la ville de lever les obstacles juridiques aux baux fonciers de courte durée (5 ans) afin de garantir l'assainissement de l'environnement et de limiter le gaspillage des biens publics, de créer les conditions nécessaires à la libération des ressources foncières, d'accroître les recettes du budget de l'État et de soutenir les activités de développement socio-économique par des investissements non budgétaires. En effet, ces dernières années, le Centre de développement du Fonds foncier de Da Nang a mis en œuvre une vente aux enchères pilote pour des baux fonciers à durée déterminée portant sur trois parcelles. Le Comité populaire de la ville a également approuvé le plan d'enchères et décidé de mettre aux enchères onze parcelles pour des baux à durée déterminée destinés à des parkings temporaires.

Toutefois, la mise en œuvre de la vente aux enchères pour la location de terres pour une durée limitée pour les 11 parcelles de terrain susmentionnées et d'autres parcelles et zones publiques doit être temporairement suspendue en raison de la réglementation sur les procédures de location de terres à court terme dans la localité.

Pour résoudre les difficultés mentionnées ci-dessus, le Comité populaire de la ville a récemment publié un document chargeant le Département des ressources naturelles et de l'environnement de charger le Centre de développement du fonds foncier de Danang de déployer et de mettre en œuvre la location de fonds fonciers à court terme (5 ans) conformément à l'article 43 du décret n° 102/2024/ND-CP du 30 juillet 2024 du gouvernement détaillant la mise en œuvre d'un certain nombre d'articles de la loi foncière de 2024 ; les départements, les branches, les secteurs et les localités se coordonnent avec le Centre de développement du fonds foncier de Danang dans le processus de mise en œuvre de la location de fonds fonciers à court terme dans la ville.

Concernant certaines difficultés dans le processus de mise en œuvre de la vente aux enchères de grands terrains, les départements et unités de la ville recommandent aux ministères centraux, aux branches et au Comité populaire de la ville de les supprimer et de mener à bien activement les procédures visant à promouvoir les ventes aux enchères de terrains pour appeler à l'investissement dans le développement socio-économique en 2025.

HOANG HIEP

Source : http://baodanang.vn/kinhte/202502/da-nang-dau-gia-nhieu-lo-dat-o-ngay-dau-nam-4000586/