DNVN - La société de services immobiliers DKRA Group estime que le segment de l'immobilier de villégiature n'a pas montré de signes de reprise à court terme.
Selon le groupe DKRA, l'offre principale de maisons de ville et de villas sur le marché de Da Nang et ses environs a légèrement augmenté de 6 % par rapport à la même période au cours des deux premiers mois de 2025. Cependant, la majeure partie de l'offre provenait des stocks, tandis que la nouvelle offre continuait d'être absente.
Selon le groupe DKRA, le marché immobilier des complexes hôteliers à Da Nang et dans ses environs est toujours confronté à de nombreuses difficultés.
Les investisseurs continuent de promouvoir des programmes incitatifs attractifs tels que des aides aux prêts bancaires, des taux d'intérêt préférentiels et des délais de grâce pour accroître la liquidité. Les prix de vente secondaires continuent de stagner, mais affichent une légère baisse de 4 % par rapport à la même période. Cette baisse concerne principalement les projets mis en œuvre depuis longtemps, en retard et dont les procédures juridiques ne sont pas encore finalisées.
Concernant l'immobilier de villégiature, le groupe DKRA a indiqué que l'offre primaire de villas de villégiature a continué de baisser, chutant d'environ 1 % par rapport à la même période. La majeure partie de l'offre provient de l'inventaire d'anciens projets, l'offre neuve étant quasiment inexistante depuis trois ans. La demande du marché reste très faible, le volume des transactions étant modeste, ne représentant qu'environ 2 % de l'offre primaire totale. Les prix de vente primaires restent stables, avec peu de fluctuations par rapport à la même période.
Bien que les investisseurs aient tenté de lancer de nombreuses politiques préférentielles, des remises, des mesures de soutien des taux d'intérêt et des programmes de relance, la liquidité ne s'est pas améliorée comme prévu. Les difficultés de liquidité continuent de peser sur le sentiment du marché. La confiance des investisseurs est faible, ce qui entraîne une morosité prolongée et ne montre aucun signe de reprise à court terme.
Concernant le segment des maisons de ville et des maisons de commerce en villégiature, le groupe DKRA a indiqué que l'offre n'avait guère évolué par rapport à la même période l'an dernier, provenant principalement des stocks d'anciens projets. Le marché reste calme : aucune transaction n'a été enregistrée au cours des deux premiers mois de l'année. La plupart des projets ont clôturé leurs stocks ou présentent des infractions, ce qui complique la liquidité.
Le niveau des prix de vente primaires continue de stagner, tandis que les politiques préférentielles et les remises continuent d'être largement appliquées. De nombreux projets ont été victimes d'infractions et les travaux de construction accusent des retards, ce qui affecte la confiance des investisseurs. Ce segment est donc resté relativement calme ces derniers temps, presque plongé dans une période d'« hibernation prolongée ».
Pour le segment des condotels, l'offre primaire a augmenté de 9 % sur la même période, mais elle est restée assez faible par rapport à la période 2019-2020. Le marché est resté calme, la liquidité a continué de rencontrer des difficultés et aucune transaction n'a été enregistrée au cours des deux premiers mois de l'année. Les prix de vente primaires n'ont pas beaucoup fluctué par rapport à la même période. Les investisseurs ont appliqué de nombreuses politiques préférentielles telles que l'engagement/le partage des bénéfices/revenus... mais la liquidité n'a montré aucun signe d'amélioration.
Selon le groupe DKRA, le marché devrait être confronté à de nombreuses difficultés et défis, le cadre juridique de ce segment restant flou. La liquidité reste faible et la confiance des investisseurs continue de décliner, ce qui freine la reprise du marché à court terme.
Hai Chau
Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-thi-truong-bat-dong-san-nghi-duong-van-gap-kho/20250314104201817
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