Le marché des terrains en périphérie ralentit : 27 lots dans le district de Phuc Tho, prix le plus élevé à 26 millions de yuans/m².

Le matin du 11 octobre, le Centre de développement du fonds foncier du district de Phuc Tho ( Hanoi ) a organisé une vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour 27 parcelles de terrain dans la zone de Dong Phuong, commune de Tho Loc et dans la zone de Gac Cho, commune de Tam Hiep.

Plus précisément, pour 25 parcelles de terrain mises aux enchères dans le quartier de Dong Phuong, commune de Tho Loc, d'une superficie allant de 134,5 m² à 186,6 m², le prix de départ est de 19,8 millions de VND/m². Par ailleurs, 2 parcelles de terrain situées dans le quartier de Gac Cho, commune de Tam Hiep, ont des superficies allant de 134,8 m² à 153,4 m².

Selon les informations du Comité populaire du district de Phuc Tho, la vente aux enchères a enregistré un total de 258 candidatures de la part de 72 clients inscrits.

En conséquence, 25 parcelles de terrain dans la zone de Dong Phuong, commune de Tho Loc, ont été vendues aux enchères avec succès, le prix le plus élevé s'élevant à 25,8 millions de VND/m2 et le prix le plus bas à 21,2 millions de VND/m2.

Au contraire, la vente aux enchères de deux parcelles de terrain dans la région de Gac Cho, commune de Tam Hiep, a été infructueuse.

Auparavant, le matin du 29 août, le district de Phuc Tho avait également organisé une vente aux enchères de 39 parcelles de terrain dans les communes de Trach My Loc et Tho Loc. Parmi celles-ci, 30 parcelles situées dans la commune de Trach My Loc ont une superficie de 96 à 148 m², avec un prix de départ de 23 millions de VND/m², soit un dépôt de garantie de 450 à 700 millions de VND par parcelle.

Đấu giá đất ven đô hạ nhiệt: 27 lô đất huyện Phúc Thọ cao nhất 26 triệu/m2 - 1 — Vente aux enchères de 39 lots de terrain dans le district de Phuc Tho (Hanoï) le 29 août (Photo : Duong Tam).

Les 9 lots restants dans la commune de Tho Loc ont une superficie d'environ 134 m²/lot, un prix de départ de 19,8 millions de VND/m², soit un acompte de près de 535 millions de VND/lot.

À l'issue de la vente aux enchères, le lot le plus cher a été adjugé à 60 millions de VND/m², soit 2,6 fois le prix de départ. Le lot le moins cher a été adjugé à 33,6 millions de VND/m², soit 60 % de plus que le prix de départ. Les autres lots ont été adjugés à des prix compris entre 33,6 et 52,8 millions de VND/m².

Le 10 septembre, le district de Phuc Tho a également organisé une vente aux enchères des droits d'utilisation de 50 parcelles de terrain dans 3 communes de la région.

Les terrains mis aux enchères comprennent 30 parcelles dans le secteur de Doc Tranh, commune de Trach My Loc ; 9 parcelles dans le secteur de Dong Phuong, commune de Tho Loc (TT8) ; et 11 parcelles dans le secteur de Huong Nam, commune de Xuan Dinh. Les prix de départ de ces 3 parcelles sont respectivement de 23,4 millions de VND/m², 19,8 millions de VND/m² et 25 millions de VND/m².

Le nombre total de candidatures soumises pour participer à cette session d'enchères a atteint près de 500.

En conséquence, le terrain ayant atteint le prix le plus élevé s'est vendu à 69,8 millions de VND/m² pour une superficie de près de 112 m². Ce terrain représente ainsi une valeur totale de près de 6,36 milliards de VND, soit trois fois plus que le prix de départ de 23,4 millions de VND/m². Le terrain ayant atteint le prix le plus bas s'est vendu à plus de 26 millions de VND/m², soit une augmentation de plus de 31 % par rapport au prix de départ de 19,8 millions de VND/m².

Il existe également d'autres parcelles de terrain dont les prix de vente varient de 43,8 à 59,2 millions de VND/m2.

Récemment, le Comité populaire de Hanoï a publié un document d'orientation à destination des collectivités territoriales concernant les ventes aux enchères de droits fonciers. Hanoï a demandé à la police municipale d'envisager des mesures professionnelles pour détecter rapidement les infractions aux règles des ventes aux enchères foncières et d'enjoindre les Comités populaires des districts, des villes et des communes à prendre des mesures pour empêcher toute participation à des ventes aux enchères en violation de la réglementation.

En outre, les forces de police doivent proposer des solutions pour empêcher et limiter la participation continue aux enchères de ceux qui y ont participé, ont payé des prix « anormalement » élevés pour remporter des enchères, mais n'ont pas versé le prix de victoire comme prévu.

Hanoï a également demandé aux districts d'établir une liste des cas où des enchérisseurs ont surpayé pour remporter une vente aux enchères sans toutefois procéder au paiement. Cette liste sera ensuite publiée sur les sites web des districts et du Département des ressources naturelles et de l'environnement.

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