Les enchères de terrains de banlieue se refroidissent : 27 parcelles de terrain dans le district de Phuc Tho, le prix le plus élevé est de 26 millions/m2

Le matin du 11 octobre, le Centre de développement du fonds foncier du district de Phuc Tho ( Hanoï ) a organisé une vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour 27 parcelles de terrain dans la zone de Dong Phuong, commune de Tho Loc et dans la zone de Gac Cho, commune de Tam Hiep.

Plus précisément, pour 25 parcelles de terrain mises aux enchères dans la région de Dong Phuong, commune de Tho Loc, d'une superficie de 134,5 m2 à 186,6 m2, le prix de départ est de 19,8 millions de VND/m2. De plus, 2 parcelles de terrain dans la zone de Gac Cho, commune de Tam Hiep ont des superficies allant de 134,8 m2 à 153,4 m2.

Selon les informations du Comité populaire du district de Phuc Tho, la vente aux enchères a enregistré un total de 258 demandes de 72 clients inscrits pour participer.

En conséquence, 25 parcelles de terrain dans la région de Dong Phuong, commune de Tho Loc, ont été vendues aux enchères avec succès, le prix gagnant le plus élevé étant de 25,8 millions de VND/m2, le prix gagnant le plus bas étant de 21,2 millions de VND/m2.

En revanche, la vente aux enchères de deux parcelles de terrain dans la zone de Gac Cho, commune de Tam Hiep, n'a pas abouti.

Auparavant, le matin du 29 août, le district de Phuc Tho avait également organisé une vente aux enchères de 39 lots de terrain dans les communes de Trach My Loc et Tho Loc. Dont 30 parcelles de terrain dans la commune de Trach My Loc ont une superficie de 96 à 148 m2, prix de départ de 23 millions de VND/m2, équivalent à un acompte de 450 à 700 millions de VND/parcelle.

Vente aux enchères de 39 lots de terrain dans le district de Phuc Tho (Hanoï) le 29 août (Photo : Duong Tam).

Les 9 lots restants de la commune de Tho Loc ont une superficie d'environ 134 m2/lot, prix de départ de 19,8 millions de VND/m2, équivalent à un dépôt de près de 535 millions de VND/lot.

À la fin de la vente aux enchères, le prix du lot gagnant le plus élevé était de 60 millions de VND/m2, soit 2,6 fois plus élevé que le prix de départ. Le lot le plus bas a un prix de 33,6 millions de VND/m2, soit 60 % de plus que le prix de départ. Les lots restants ont des prix gagnants de 33,6 à 52,8 millions de VND/m2.

Le 10 septembre, le district de Phuc Tho a également organisé une vente aux enchères de droits d'utilisation des terres pour 50 parcelles de terrain dans 3 communes de la région.

Les parcelles de terrain à vendre aux enchères comprennent 30 parcelles de terrain dans la zone de Doc Tranh, commune de Trach My Loc ; 9 parcelles de terrain dans la zone de Dong Phuong, commune de Tho Loc, TT8 et 11 parcelles dans la zone de Huong Nam, commune de Xuan Dinh. Le prix de départ des 3 zones est de 23,4 millions de VND/m2 ; 19,8 millions de VND/m2 et 25 millions de VND/m2.

Le nombre total de candidatures déposées pour participer à cette séance d’enchères a atteint près de 500 candidatures.

En conséquence, le lot avec le prix gagnant le plus élevé était de 69,8 millions de VND/m2 avec une superficie de près de 112 m2. Ainsi, ce terrain a une valeur totale de près de 6,36 milliards de VND, soit 3 fois plus que le prix de départ de 23,4 millions de VND/m2. Le lot gagnant le moins cher coûte plus de 26 millions de VND/m2, soit une augmentation de plus de 31 % par rapport au prix de départ de 19,8 millions de VND/m2.

Il existe également d'autres terrains dont les prix sont intéressants, allant de 43,8 à 59,2 millions de VND/m2.

Récemment, le Comité populaire de Hanoi a publié un document donnant des directives aux unités chargées des enchères des droits d'utilisation des terres. Hanoi a demandé à la police municipale d'envisager des mesures professionnelles pour détecter rapidement les violations des ventes aux enchères de terrains et de guider les comités populaires des districts, des villes et des villages pour qu'ils prennent des mesures visant à empêcher les violations des réglementations des ventes aux enchères de continuer à participer aux ventes aux enchères.

En outre, la police doit proposer des solutions pour prévenir et limiter la participation continue aux enchères de ceux qui ont participé à des enchères, payé des prix « inhabituellement » élevés pour remporter des enchères, mais n'ont pas payé l'argent gagnant de l'enchère comme prescrit.

Hanoi a également demandé aux districts de dresser une liste des cas où les gens ont payé plus que le prix du marché pour remporter l'enchère mais n'ont pas payé. Cette liste sera ensuite rendue publique sur les sites Internet des districts et du ministère des Ressources naturelles et de l’Environnement.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-ven-do-ha-nhiet-27-lo-dat-huyen-phuc-tho-cao-nhat-26-trieum2-20241011155010036.htm