Proposition de cadre de formation aux connaissances en courtage immobilier

Le ministère de la Construction a déclaré que le 27 novembre 2023, lors de sa 6e session, la 15e Assemblée nationale a adopté la loi de 2023 sur les activités immobilières, composée de 10 chapitres et 83 articles. Dans cette loi, l'Assemblée nationale a chargé le ministère de la Construction de détailler le programme-cadre de formation et de développement des connaissances en matière de courtage immobilier et de gestion de salle des marchés.

Le 8 janvier 2024, le Premier ministre a publié la décision n° 19/QD-TTg relative à la liste et à la mission de l'agence chargée de rédiger les documents détaillant la mise en œuvre des lois et résolutions adoptées par la 15e Assemblée nationale lors de la 6e session, dans laquelle le gouvernement a chargé le ministère de la Construction de présider et de coordonner avec les ministères et branches concernés la recherche, le développement et la promulgation sous son autorité d'une circulaire guidant le programme-cadre de formation et de promotion des connaissances sur la pratique du courtage immobilier et les opérations de la salle des marchés immobiliers.

Il est donc nécessaire de rechercher et de rédiger une circulaire guidant le programme-cadre de formation et de promotion des connaissances sur la pratique du courtage immobilier et la gestion des salles de marché immobilières afin de garantir une entrée en vigueur rapide avec l'application de la loi sur les activités immobilières de 2023.

Selon le projet, le programme-cadre de formation et de développement des connaissances en matière de pratique du courtage immobilier comprend la connaissance des activités immobilières et la connaissance professionnelle du courtage immobilier.

Connaissance du secteur immobilier

Connaissance du secteur immobilier, comprenant 11 sujets et contenus.

Thème 1 : Lois relatives aux activités immobilières, y compris les principaux contenus : Conditions pour les organisations et les particuliers lorsqu'ils exercent des activités immobilières ; conditions pour les types de biens immobiliers mis en activité ; réglementations sur le transfert de projets immobiliers ; négociation de droits d'utilisation des terres avec infrastructure technique dans les projets immobiliers ; contrats dans les activités immobilières ; informations sur les biens immobiliers, les projets immobiliers mis en activité ; autres contenus de la loi sur les activités immobilières.

Thème 2 : Lois relatives à la terre, y compris les sujets et contenus principaux suivants : Règlements sur l'octroi de certificats de droits d'utilisation des terres, de droits de propriété immobilière et d'autres biens attachés aux terres ; droits et obligations des utilisateurs des terres ; formes d'utilisation des terres et perception des droits d'utilisation des terres.

Thème 3 : Droit des investissements, y compris les principaux contenus : Procédures de mise en œuvre d'un projet d'investissement immobilier commercial ; contenu des projets d'investissement immobilier commercial ;

Thème 4 : Droit civil relatif aux activités commerciales immobilières : Questions relatives aux personnes morales ; réglementation des transactions civiles

Thème 5 : Loi sur la notarisation relative aux activités commerciales immobilières : Réglementation juridique sur la notarisation des contrats liés aux activités commerciales immobilières ; documents et procédures pour la création d'entreprises dans le domaine des affaires immobilières.

Thème 6 : Droit des affaires lié aux activités immobilières.

Thème 7 : Droit des taxes et des frais dans les transactions immobilières en droit fiscal et documents d'application.

Thème 8 : Lutte contre le blanchiment d’argent dans le secteur immobilier.

Thème 9 : Loi sur le traitement des infractions administratives liées aux activités commerciales immobilières.

Thème 10 : Aperçu général du marché immobilier.

Thème 11 : Principes de l'évaluation immobilière et du conseil en prix immobiliers.

Expertise en courtage immobilier

Connaissances professionnelles du courtage immobilier, incluant les 2 sujets et contenus suivants :

Thème 1 : Aperçu des services de courtage immobilier, y compris le contenu principal : Introduction aux services de courtage immobilier ; le rôle du courtage immobilier sur le marché immobilier ; les principes des opérations de courtage immobilier ; les conditions de l'activité de courtage immobilier et les exigences professionnelles des courtiers immobiliers ; les facteurs affectant le développement de la profession de courtage immobilier ; l'expérience d'autres pays dans les services de courtage immobilier ; l'éthique professionnelle des courtiers immobiliers.

Thème 2 : Processus et compétences en courtage immobilier, y compris les principaux contenus tels que : Collecte d'informations sur l'offre et la demande immobilières ; identification des sujets et des parties impliquées dans les transactions de courtage immobilier ; préparation des documents de transaction de courtage ; délai et étapes pour effectuer des transactions de courtage ; marketing immobilier ; compétences en communication et en négociation dans les transactions immobilières ; organisation et gestion des organisations de courtage immobilier ; compétences en rédaction de contrats.

Sagesse

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