Dans lequel il est proposé de réglementer l'indemnisation foncière lorsque l'État récupère des terres dans les cas où la superficie réellement mesurée est différente de la superficie enregistrée sur les documents de droit d'utilisation des terres.
Français Plus précisément, les ménages et les particuliers utilisant actuellement des terres avec un certificat de droits d'utilisation des terres ou un certificat de propriété d'une maison et de droits d'utilisation des terres ou un certificat de droits d'utilisation des terres, de propriété d'une maison et d'autres actifs attachés au terrain ou un certificat de droits d'utilisation des terres, de propriété d'une propriété et d'autres actifs attachés au terrain (ci-après dénommé le certificat de droits d'utilisation des terres) ou des documents sur les droits d'utilisation des terres spécifiés à l'article 137 de la loi foncière, lorsque la superficie réellement mesurée est différente de la superficie enregistrée sur le certificat de droits d'utilisation des terres ou les documents sur les droits d'utilisation des terres spécifiés à l'article 137 de la loi foncière, seront indemnisés pour les terres comme suit :
Premièrement, s'il existe une différence de superficie entre les données de mesure réelles et les données enregistrées sur le certificat de droits d'utilisation du sol ou les documents spécifiés à l'article 137 de la présente loi, mais que la limite du terrain utilisé reste inchangée par rapport à la limite du terrain au moment du certificat de droits d'utilisation du sol ou des documents sur les droits d'utilisation du sol spécifiés à l'article 137 de la loi foncière, et qu'il n'y a pas de litige avec les utilisateurs des terres adjacentes, l'indemnisation pour le terrain sera la suivante :
Si la superficie réellement mesurée est inférieure à la superficie enregistrée sur le certificat de droits d'utilisation du sol ou sur les documents de droits d'utilisation du sol spécifiés à l'article 137 de la loi foncière, l'indemnisation foncière sera basée sur la superficie réellement mesurée.
Si la superficie réellement mesurée est supérieure à la superficie enregistrée sur le certificat de droit d'utilisation du sol ou sur les documents de droit d'utilisation du sol spécifiés à l'article 137 de la loi foncière, une compensation pour le terrain sera effectuée en raison de mesures inexactes antérieures ou en raison du fait que l'utilisateur du terrain n'a pas déclaré la totalité de la superficie lors de la déclaration et de l'enregistrement précédents, mais que la limite de la parcelle de terrain utilisée est déterminée comme étant inchangée, qu'il n'y a pas de litige avec les utilisateurs du terrain adjacent et qu'il n'y a pas d'empiètement ou d'occupation, alors une compensation pour le terrain sera effectuée en fonction de la superficie réellement mesurée.
Deuxièmement, dans le cas où la superficie réelle mesurée du terrain est supérieure à la superficie enregistrée sur le certificat de droit d'utilisation du sol ou sur les documents de droit d'utilisation du sol spécifiés à l'article 137 de la loi foncière, la limite du terrain a changé par rapport à la limite du terrain au moment du certificat de droit d'utilisation du sol ou des documents de droit d'utilisation du sol spécifiés à l'article 137 de la loi foncière, la compensation foncière doit être mise en œuvre comme suit :
Si la superficie supplémentaire due au transfert, à l'héritage ou au don de droits d'utilisation des terres dispose déjà d'un certificat de droits d'utilisation des terres ou de documents sur les droits d'utilisation des terres comme prescrit à l'article 137 de la loi foncière, une compensation sera effectuée en fonction de la superficie réellement mesurée.
Si la superficie de terrain supplémentaire ne dispose pas de documents sur les droits d'utilisation du sol tels que prescrits à l'article 137 de la loi foncière, que le terrain a été utilisé de manière stable et n'est pas en litige, et qu'il remplit les conditions de reconnaissance des droits d'utilisation du sol telles que prescrites à l'article 138 de la loi foncière, une compensation sera versée en fonction de la superficie réellement mesurée.
Dans le cas où la superficie supplémentaire du terrain est confirmée par le Comité populaire de la commune où se trouve le terrain, selon lequel la superficie plus grande est due à la remise en état de terres qui ont été utilisées de manière stable et ne sont pas contestées, une compensation sera effectuée en fonction de la superficie réellement mesurée.
Troisièmement, pour la superficie du terrain qui est plus grande que la superficie du terrain enregistrée sur le certificat de droits d'utilisation du terrain ou sur les documents relatifs aux droits d'utilisation du terrain spécifiés à l'article 137 de la loi foncière, et la superficie du terrain plus grande est due à un empiètement ou à une occupation, aucune compensation foncière ne sera versée.
Quatrièmement, l'indemnisation des biens en cas de récupération de terres, telle que prévue aux clauses 1 et 2 du présent article, sera mise en œuvre conformément aux dispositions de la loi foncière et du présent décret.
Les utilisateurs de terres qui sont indemnisés pour des terres dans les cas ci-dessus mais qui n'ont pas encore rempli leurs obligations financières concernant les terres envers l'État doivent déduire le montant d'argent nécessaire pour remplir les obligations financières comme lors de l'obtention d'un certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des actifs attachés aux terres du montant de l'indemnisation foncière.
MT
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