Ajuster les objectifs en matière de logement social pour les rapprocher de la réalité, en maintenant l'objectif à l'échelle inchangée

(Chinhphu.vn) - Le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a souligné cette exigence lors d'une réunion pour donner des avis sur le projet de décision du Premier ministre ajustant l'attribution des objectifs d'achèvement des logements sociaux en 2025 et les années suivantes jusqu'en 2030 pour les localités à ajouter aux objectifs de développement socio-économique, dans l'après-midi du 25 juillet.

Le vice- Premier ministre Tran Hong Ha a présidé une réunion pour donner son avis sur le projet de décision du Premier ministre ajustant l'attribution des objectifs d'achèvement des logements sociaux en 2025 et les années suivantes jusqu'en 2030 - Photo : VGP/Minh Khoi

Expliquer les raisons pour lesquelles les objectifs en matière de logement social ne sont pas atteints

Le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a souligné que de nombreuses localités n'ont pas encore atteint les objectifs de logement social fixés par le Premier ministre pour 2025. Par conséquent, le ministère de la Construction et les localités doivent réévaluer l'ensemble de la mise en œuvre, en clarifier les causes, examiner attentivement la demande réelle de logements sociaux dans chaque localité et éviter de procéder à des ajustements purement formels. « Des ajustements sont nécessaires, mais ils doivent être basés sur la capacité réelle de mise en œuvre de la localité. »

Selon le rapport du ministère de la Construction, en 2025, le Premier ministre a assigné l'objectif aux localités de construire 100 275 logements sociaux.

Au 30 juin 2025, 35 631 logements sociaux sur 100 275 ont été achevés à l'échelle nationale (atteignant 36 % de l'objectif fixé pour 2025). Pour atteindre cet objectif, le nombre de logements sociaux à achever d'ici le 31 décembre 2025 s'élève à 64 644.

Après la fusion administrative des localités, le ministère de la Construction a proposé de maintenir l'objectif d'achèvement de la construction de logements sociaux à l'échelle nationale d'ici 2025. L'objectif d'achèvement de la construction de logements sociaux dans les localités concernées par la fusion devrait être ajusté afin d'atteindre l'objectif fixé par le Premier ministre. L'objectif d'achèvement de la construction de logements sociaux à l'échelle nationale d'ici 2030 est de 895 170 unités.

Lors de la réunion, les dirigeants des provinces de Ha Tinh, Lai Chau, Dien Bien, Cao Bang, Son La et de la ville de Can Tho ont rapporté et expliqué les raisons de la lenteur des progrès dans la mise en œuvre des objectifs de développement du logement social, en raison de problèmes dans les procédures d'investissement, de déblaiement des sites ou d'une demande réelle inférieure aux objectifs assignés... Entre-temps, certaines localités comme Bac Ninh et Hai Phong mettent en œuvre le modèle de manière efficace et peuvent être reproduites.

Pour atteindre l’objectif de développement du logement social pour la période 2026-2030, les localités estiment qu’il est nécessaire de revoir la demande, d’ajuster les objectifs de manière appropriée, d’accélérer les procédures administratives, de choisir des options d’investissement raisonnables et d’ajuster les politiques de crédit, en particulier les taux d’intérêt préférentiels des prêts, afin de créer des conditions plus favorables pour que les gens puissent accéder au logement social.

Élargir le champ d'application, raccourcir les procédures, favoriser le démarrage des travaux

Le vice-Premier ministre a souligné que les localités devraient ajouter les besoins en logements des cadres, des fonctionnaires et des employés publics après la fusion administrative dans leurs plans locaux de développement du logement - Photo : VGP/Minh Khoi

En conclusion de la réunion, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a affirmé que la décision du Premier ministre de construire un million de logements sociaux était une politique d'une importance politique et sociale profonde. Il s'agit non seulement d'un engagement du gouvernement envers la population, mais aussi d'une exigence pour concrétiser le droit au logement, un droit constitutionnel des citoyens, en particulier des groupes vulnérables.

Bien que les principaux bénéficiaires soient actuellement les travailleurs et les personnes à faibles revenus, la politique doit être étendue aux forces armées, à la police, aux jeunes diplômés, aux fonctionnaires et aux employés du secteur public dont les revenus ne suffisent pas encore à l'achat d'un logement commercial. La réalité montre que les besoins en logement de ces groupes sont très importants et essentiels.

Le vice-Premier ministre a souligné que la principale raison pour laquelle l'objectif de développement du logement social n'a pas été atteint en 2025 dans de nombreuses localités est due au manque d'attention appropriée de la part des comités et des autorités du Parti ; certains endroits n'ont pas élaboré de plans, de planification ou alloué de fonds fonciers pour le logement social, et ne comptent même que sur 20 % des fonds fonciers provenant de projets de logements commerciaux - un état d'esprit qui n'est pas cohérent avec la nature de la politique du logement social.

Le ministère de la Construction doit collaborer étroitement avec les collectivités locales pour examiner toutes les données relatives aux objectifs de développement du logement social et identifier clairement les projets qui remplissent les conditions légales et peuvent démarrer leurs travaux. En cas d'écart entre les objectifs enregistrés et les capacités de mise en œuvre, il est nécessaire d'identifier clairement les responsables. Sur cette base, le ministère de la Construction finalise la proposition d'ajustement des objectifs de développement du logement social dans les collectivités, tout en conservant le même objectif d'échelle, en modifiant simplement la méthode de mesure des résultats pour la rendre plus réaliste.

Dans le même temps, il est nécessaire de s’inspirer des modèles efficaces pour les reproduire à l’échelle nationale, en garantissant l’objectif d’achever au moins un million de logements sociaux d’ici 2030, comme le prévoit la résolution du gouvernement.

Par ailleurs, le Vice-Premier ministre a déclaré qu'il était nécessaire d'assouplir la méthode de calcul des résultats de la mise en œuvre des objectifs de développement du logement social. Outre le nombre d'appartements achevés, il est possible de calculer le nombre de projets ayant rempli les conditions légales et dont la construction pourra débuter en 2025. C'est la base pour promouvoir les progrès et reconnaître les efforts réels, évitant ainsi la course aux chiffres officiels.

Conformément à la résolution 201/2025/QH15, qui pilote un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social, et au décret 192/2025/ND-CP, qui fournit des instructions détaillées pour sa mise en œuvre à compter du 1er juillet 2025, les localités doivent étudier et appliquer de toute urgence un processus simplifié afin d'accélérer la sélection des investisseurs et le lancement des projets. Si les procédures prenaient auparavant trois mois, elles ne prendront désormais que quelques jours à une semaine. Le ministère de la Construction doit guider et soutenir les localités dans la mise en œuvre rapide de ces mesures, en évitant les retards administratifs.

En ce qui concerne la politique financière, le vice-Premier ministre a demandé au ministère de la Construction de se coordonner avec la Banque d'État et le ministère des Finances pour modifier d'urgence le contenu relatif aux prêts préférentiels pour les acheteurs de logements sociaux, comme le stipule le décret n° 100/2015/ND-CP sur le développement et la gestion des logements sociaux.

Le vice-Premier ministre a souligné que les localités devraient ajouter les besoins en logements des cadres, des fonctionnaires et des employés publics après la fusion administrative dans leurs plans locaux de développement du logement.

Minh Khoi

Source : https://baochinhphu.vn/dieu-chinh-chi-tieu-nha-o-xa-hoi-sat-thuc-te-giu-nguyen-muc-tieu-ve-quy-mo-102250725180619721.htm