Qu'est-ce qui a poussé LEC à subir de lourdes pertes au premier semestre 2024 ?

DNVN - Central Power Real Estate Joint Stock Company (code boursier : LEC) vient de publier ses résultats commerciaux consolidés pour les 6 premiers mois de 2024 avec une perte de plus de 34 milliards de VND, un chiffre d'affaires en baisse de plus de 55% par rapport à la même période de l'année dernière.

Selon le rapport sur les résultats commerciaux consolidés pour les 6 premiers mois de 2024 de Central Power Real Estate JSC (code boursier : LEC), le chiffre d'affaires et la prestation de services au cours des 6 premiers mois de 2024 n'ont atteint que 31,3 milliards de VND, en baisse de 55,4 % par rapport à la même période de l'année dernière (70,2 milliards de VND).

Après déduction des dépenses, le bénéfice après impôts s'est élevé à -34,4 milliards de VND, en forte augmentation par rapport aux -17 milliards de VND de la même période en 2023, soit une augmentation de 102,3 %.

Selon les explications de LEC, la perte de 34,4 milliards de VND de bénéfice après impôts au premier semestre de cette année est principalement due à une forte baisse du chiffre d'affaires consolidé au cours des 6 premiers mois de 2024 à un taux de 55,4% par rapport à la même période l'année dernière. La raison en est que les revenus des activités de construction de la filiale ont diminué au cours de la période, ce qui a conduit le bénéfice brut au premier semestre de cette année à s'arrêter à seulement 2,9 milliards de VND, soit une forte baisse de 52,5% par rapport au premier semestre 2023.

Les dépenses financières de la période ont fortement augmenté par rapport au premier semestre de l'année dernière, principalement en raison des dépenses financières de 18,5 milliards de VND résultant du fait que la filiale (Hoa Binh Sun Investment and Development Joint Stock Company) est devenue une société affiliée.

Les coûts de gestion d'entreprise au cours de la période ont légèrement diminué de 1,4% par rapport à la même période de l'année dernière, tandis que les autres coûts des filiales au cours de la période ont fortement augmenté par rapport aux 6 premiers mois de l'année dernière, entraînant une perte de 34,4 milliards de VND de bénéfice après impôts au premier semestre de cette année.

Au cours des 6 premiers mois de 2024, LEC a perdu plus de 34 milliards de VND, les revenus ont diminué de plus de 55% par rapport à la même période de l'année dernière.

Dans le même temps, le bénéfice après impôts de la société mère au cours des 6 premiers mois de 2024 a été une perte de 564 millions de VND.

LEC a déclaré que cette perte était principalement due à une légère baisse des revenus au premier semestre de cette année de 6,2% par rapport à la même période de l'année dernière, en raison d'un ajustement incorrect des revenus, et à une légère augmentation du coût des marchandises vendues de 4,8% par rapport à la même période en 2023, ce qui a entraîné un bénéfice brut de seulement 314,2 millions de VND.

Les coûts de gestion d'entreprise au cours des 6 premiers mois de 2024 ont fortement augmenté de 41,6 % par rapport à la même période en 2023, principalement en raison de l'augmentation des coûts d'audit au cours de la période. Dans le même temps, les revenus financiers du premier semestre 2024 ont également fortement diminué avec une baisse de 100 % par rapport à la même période de l'année dernière, entraînant une perte de 564 millions de VND de bénéfice après impôts au premier semestre de cette année.

Dans le même temps, le rapport consolidé sur la performance commerciale du premier semestre de cette année avant et après examen différait de 24,6 milliards de VND, correspondant à une augmentation de 253,5% de la perte après examen.

Selon LEC, la principale raison de cette différence de résultats est due à l'ajustement incorrect par la société mère des revenus et des coûts de gestion du complexe d'appartements Harmony de 109,5 millions de VND. L'augmentation ajustée du coût des marchandises vendues de la filiale est de 128,2 millions de VND. L'augmentation ajustée des revenus financiers de la filiale en raison de la sous-comptabilisation est de 763,1 millions de VND.

En outre, LEC a également dû s'adapter pour augmenter les coûts financiers des filiales, augmenter les coûts de gestion des filiales et réduire les coûts de gestion de la société mère, ce qui a entraîné une augmentation des coûts de gestion consolidés.

LEC a également ajusté l'augmentation de l'impôt sur les sociétés en raison des transactions entre parties liées survenant dans les filiales.

« Les ajustements ci-dessus ont entraîné une augmentation de 253,5 % de la perte après impôt sur les sociétés après révision par rapport à la perte après impôt sur les sociétés avant révision », indique le rapport de LEC.

En ce qui concerne les actions LEC, selon une annonce récente de la Bourse de Ho Chi Minh -Ville (HoSE), cette agence a transféré les actions LEC de la négociation restreinte à la négociation suspendue conformément à la réglementation.

Le 28 juin, LEC a annoncé que les actions LEC étaient placées sous statut d'avertissement à partir du 25 juin 2024 conformément à la décision de HoSE, car les états financiers consolidés audités pour 2023 avaient une opinion d'audit exceptionnelle.

En outre, le bénéfice non distribué après impôts dans les états financiers consolidés audités de la société pour 2023 est un nombre négatif (compte tenu de l'opinion d'audit de l'auditeur concernant la dépense du bénéfice non distribué après impôts). Le bénéfice après impôts des actionnaires de la société mère sur les états financiers consolidés audités au cours des 2 dernières années (2022 et 2023) est un nombre négatif.

Concernant la feuille de route de reprise, il est prévu qu'en 2024, 21 appartements du bâtiment D du complexe du projet Soleil Danang , transféré par Hoa Binh Sunshine Investment and Development JSC (filiale de niveau 2), seront remis et mis en service en tant qu'appartements à louer.

Par conséquent, tous les frais d'intérêt liés au prêt pour le transfert seront transférés pour fonctionner comme des appartements locatifs. Toutes les charges d'intérêts liées à l'emprunt pour le transfert de ces 21 appartements seront directement comptabilisées dans les charges d'exploitation en 2024. Par conséquent, les charges d'intérêts liées à l'emprunt pour le transfert de ces 21 appartements dans le compte de charges payées d'avance à long terme ne figureront plus comme opinion d'exception de l'auditeur dans les états financiers consolidés en 2023.

Concernant le bénéfice après impôts de la société mère sur les états financiers consolidés audités des 2 dernières années (2022 et 2023) étant négatif, la société a déclaré avoir expliqué les raisons et annoncé la perte dans le rapport sur les résultats commerciaux consolidés pour 2023 et l'ajustement rétroactif des chiffres de 2022 le 12 juin 2024.

Selon LEC, la situation de production et d'activité de LEC est toujours stable. L'entreprise concentre toutes ses ressources pour achever le plan de production et d'affaires 2024, s'efforçant d'obtenir des résultats de production et d'affaires rentables en 2024.

Cependant, les résultats commerciaux de LEC au premier semestre de cette année, comme mentionné ci-dessus, n'ont pas été brillants, continuant à perdre de l'argent et augmentant les pertes par rapport à la même période de l'année dernière.

Central Power Real Estate Joint Stock Company (Land Central) a été créée en 2007 par 4 actionnaires fondateurs, dont : Vietnam Electricity Group, Central Power Corporation, Da Nang Power Company Limited et Khanh Hoa Power Joint Stock Company.

L'activité principale de LEC est l'immobilier avec des activités d'investissement dans la création de maisons, l'achat de maisons, les travaux de construction à vendre et à louer ; transfert des droits d'utilisation des terres...

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